{"id":14834,"date":"2025-02-05T13:44:41","date_gmt":"2025-02-05T13:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=14834"},"modified":"2025-04-16T08:18:02","modified_gmt":"2025-04-16T08:18:02","slug":"ile-wynosi-czynsz-za-mieszkanie-wlasnosciowe-przyklad-z-grudnia-2024","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/ile-wynosi-czynsz-za-mieszkanie-wlasnosciowe-przyklad-z-grudnia-2024\/","title":{"rendered":"Ile wynosi czynsz za mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe  - przyk\u0142ad z grudnia 2024."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Posiadanie <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">mieszkania <\/a>na w\u0142asno\u015b\u0107 nie oznacza, \u017ce jeste\u015bmy zwolnieni z comiesi\u0119cznych op\u0142at. Czynsz w mieszkaniach w\u0142asno\u015bciowych obejmuje koszty utrzymania budynku i jego cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych. Wysoko\u015b\u0107 czynszu zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, takich jak lokalizacja, wielko\u015b\u0107 mieszkania, zakres us\u0142ug zarz\u0105dcy czy potrzeby remontowe nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa a zarz\u0105dca budynku<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli kupujesz mieszkanie, automatycznie stajesz si\u0119 cz\u0142onkiem wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej. Mo\u017cesz mie\u0107 wp\u0142yw na decyzje dotycz\u0105ce zarz\u0105dzania budynkiem, poniewa\u017c stawki czynszu s\u0105 ustalane przez wsp\u00f3lnot\u0119 na zebraniach.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Za co p\u0142acisz czynsz?<\/h2>\n\n\n\n<p>Czynsz obejmuje przede wszystkim op\u0142aty eksploatacyjne i administracyjne, kt\u00f3re s\u0105 niezb\u0119dne do prawid\u0142owego funkcjonowania budynku. W jego sk\u0142ad zazwyczaj wchodz\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Op\u0142aty za energi\u0119 i ogrzewanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty zu\u017cycia wody w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych (np. podlewanie zieleni, sprz\u0105tanie)<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty wywozu \u015bmieci<\/li>\n\n\n\n<li>Utrzymanie windy<\/li>\n\n\n\n<li>Bie\u017c\u0105ce remonty i fundusz remontowy<\/li>\n\n\n\n<li>Koszty utrzymania teren\u00f3w zielonych, od\u015bnie\u017cania i sprz\u0105tania<\/li>\n\n\n\n<li>Monitoring i ochrona (opcjonalnie)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Im wi\u0119cej udogodnie\u0144 oferuje budynek (np. si\u0142ownia, basen, plac zabaw), tym czynsz mo\u017ce by\u0107 wy\u017cszy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile wynosi czynsz za metr kwadratowy?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wysoko\u015b\u0107 czynszu jest uzale\u017cniona od powierzchni <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">mieszkania <\/a>i stawki za m\u00b2. W 2024 roku w Krakowie czynsz wynosi od 5,96 z\u0142 do 15,22 z\u0142 za m\u00b2. Ostateczna stawka zale\u017cy od zarz\u0105dcy budynku oraz ustale\u0144 wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przyk\u0142adowe rozliczenie czynszu - 420 z\u0142 za 37 m2<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Przyk\u0142adowe rozliczenie czynszu dla mieszkania w Krakowie, dzielnicy Podg\u00f3rze o powierzchni 36,64 m\u00b2 za grudzie\u0144 2024 (Podany czynsz dotyczy tylko mieszkania bez miejsca parkingowego i kom\u00f3rki lokatorskiej<\/strong>. W przypadku ich posiadania by\u0142oby to oko\u0142o + oko\u0142o 80-90 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p>UWAGA : To autentyczne podliczenie zaliczek zarz\u0105dcy budynku za prywatne mieszkanie. Posiadaj\u0105c mieszkanie o takim samym metra\u017cu mo\u017cesz mie\u0107 zupe\u0142nie inny kwoty. Wszystko zale\u017cy od zarz\u0105dcy! W przypadku tego - stawki s\u0105 podnoszone \/ obni\u017cane co par\u0119 miesi\u0119cy. <strong>Przyk\u0142ad poni\u017cej:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rozliczenie zaliczek miesi\u0119cznych - Grudzie\u0144 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"695\" height=\"402\" data-id=\"14835\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ande.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14835\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ande.jpg 695w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ande-300x174.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 695px) 100vw, 695px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rozliczenie zaliczek miesi\u0119cznych - Kwiecie\u0144 2024<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Zarz\u0105dca za to samo mieszkanie w kwietniu 2024 wymaga\u0142 550 z\u0142 (czyli 130 z\u0142 wi\u0119cej ni\u017c 8 miesi\u0119cy p\u00f3\u017aniej) + oko\u0142o 70 z\u0142 za kom\u00f3rk\u0119 lokatorsk\u0105 i miejsce parkingowe. Z czego wynika\u0142a obni\u017cka czynszu pod koniec roku? Z bardzo du\u017cych nadp\u0142at i og\u00f3lnego buntu spo\u0142eczno\u015bci nimi spowodowanymi. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"780\" height=\"584\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ZAL.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14840\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ZAL.jpg 780w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ZAL-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/ZAL-768x575.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Op\u0142aty czynszowe s\u0105 uchwalane przez wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105 w drodze g\u0142osowania. Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel mieszkania mo\u017ce uczestniczy\u0107 w zebraniach i g\u0142osowa\u0107 nad wysoko\u015bci\u0105 op\u0142at. W ma\u0142ych wsp\u00f3lnotach (do 7 lokali) decyzje musz\u0105 by\u0107 podj\u0119te jednog\u0142o\u015bnie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warto bra\u0107 udzia\u0142 w zebraniach wsp\u00f3lnoty<\/h2>\n\n\n\n<p>Nie wszystkie zebrane \u015brodki s\u0105 wydawane na bie\u017c\u0105co \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 op\u0142at zostaje rozliczona na koniec roku. Wtedy te\u017c w\u0142a\u015bciciele decyduj\u0105, co zrobi\u0107 z ewentualn\u0105 nadwy\u017ck\u0105 finansow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Czynsz za <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">mieszkanie <\/a>w\u0142asno\u015bciowe obejmuje nie tylko koszty eksploatacji mieszkania, ale tak\u017ce udzia\u0142 w utrzymaniu cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142at zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, w tym od metra\u017cu mieszkania oraz polityki wsp\u00f3lnoty. Regularny udzia\u0142 w zebraniach mieszka\u0144c\u00f3w pozwala mie\u0107 wp\u0142yw na decyzje dotycz\u0105ce wysoko\u015bci czynszu i wydatk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szukasz mieszkania w Krakowie, Katowicach, Warszawie?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"245\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10-1024x245.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15807\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10-1024x245.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10-300x72.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10-768x184.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10-1536x368.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-10.jpg 1880w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Poznaj nasze inwestycje i <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">kup wymarzone mieszkanie &gt;&gt; <\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":14837,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-14834","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/14834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=14834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}