{"id":16336,"date":"2025-05-13T08:28:40","date_gmt":"2025-05-13T08:28:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=16336"},"modified":"2025-05-13T08:36:15","modified_gmt":"2025-05-13T08:36:15","slug":"5-bledow-przy-kupnie-mieszkania-od-dewelopera","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/5-bledow-przy-kupnie-mieszkania-od-dewelopera\/","title":{"rendered":"5 b\u0142\u0119d\u00f3w, przy zakupie mieszkania od dewelopera \u2013 i jak ich unikn\u0105\u0107 (CHECKLISTA)"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Zakup mieszkania od dewelopera<\/strong> to jedna z najwa\u017cniejszych decyzji w \u017cyciu \u2013 szczeg\u00f3lnie, gdy robimy to po raz pierwszy. Towarzyszy temu wiele emocji, oczekiwa\u0144, ale te\u017c niepewno\u015bci. W\u0142a\u015bnie dlatego \u0142atwo pope\u0142ni\u0107 b\u0142\u0105d, kt\u00f3ry mo\u017ce p\u00f3\u017aniej kosztowa\u0107 sporo nerw\u00f3w, czasu i pieni\u0119dzy.<\/p>\n\n\n\n<p>W tym artykule om\u00f3wimy najcz\u0119stsze pomy\u0142ki pope\u0142niane przez m\u0142odych nabywc\u00f3w mieszka\u0144 oraz przedstawimy praktyczn\u0105 checklist\u0119 do pobrania, kt\u00f3ra pomo\u017ce Ci przej\u015b\u0107 przez ca\u0142y proces krok po kroku \u2013 bez stresu i nieprzyjemnych niespodzianek.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zakupie mieszkania od dewelopera<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Brak weryfikacji dewelopera<\/strong><br>Wiele os\u00f3b skupia si\u0119 na wygl\u0105dzie inwestycji lub atrakcyjnych materia\u0142ach promocyjnych, zapominaj\u0105c o tym by sprawdzi\u0107 jakie deweloper ma do\u015bwiadczenie, od kiedy jest na rynku oraz jakie inwestycje wybudowa\u0142 w przesz\u0142o\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kupowanie oczami, nie rozs\u0105dkiem<\/strong><br>Pi\u0119knie urz\u0105dzone mieszkanie pokazowe nie zawsze odzwierciedla rzeczywisto\u015b\u0107. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na projekt mieszkania, funkcjonalno\u015b\u0107 uk\u0142adu, nas\u0142onecznienie czy s\u0105siedztwo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brak analizy lokalizacji<br><\/strong>Komfort mieszkania to nie tylko sam budynek, ale te\u017c jego otoczenie \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji miejskiej, sklep\u00f3w, teren\u00f3w zielonych czy planowane inwestycje w pobli\u017cu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niedok\u0142adna lektura umowy deweloperskiej<br><\/strong>To dokument, kt\u00f3ry reguluje Twoje prawa i obowi\u0105zki. Warto go czyta\u0107 bardzo uwa\u017cnie lub skonsultowa\u0107 z prawnikiem.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niedoszacowanie koszt\u00f3w<br><\/strong>Cena mieszkania to nie wszystko. Dochodz\u0105 koszty notarialne, wyko\u0144czenia, zakup wyposa\u017cenia, odbioru technicznego czy ewentualnych poprawek.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Checklista: 17 rzeczy, kt\u00f3re warto sprawdzi\u0107 przed zakupem mieszkania od dewelopera<\/h2>\n\n\n\n<p>Poni\u017cej znajduje si\u0119 praktyczna lista kontrolna. Mo\u017cesz j\u0105 pobra\u0107 w formacie PDF, wydrukowa\u0107 lub przechowywa\u0107 na telefonie. To skuteczne narz\u0119dzie, kt\u00f3re pomo\u017ce Ci uporz\u0105dkowa\u0107 wszystkie niezb\u0119dne dzia\u0142ania.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sprawdzenie dewelopera<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zweryfikuj dane firmy w KRS<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a od kiedy deweloper jest na rynku i ile mieszka\u0144 wybudowa\u0142 i przekaza\u0142 z sukcesem<\/li>\n\n\n\n<li>Odwied\u017a wcze\u015bniejsze osiedla i zobacz jako\u015b\u0107 wykonania <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ocena lokalizacji<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sprawd\u017a plan zagospodarowania przestrzennego<\/li>\n\n\n\n<li>Przeanalizuj planowane inwestycje w okolicy<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji miejskiej<\/li>\n\n\n\n<li>Upewnij si\u0119, \u017ce w pobli\u017cu s\u0105 sklepy, szko\u0142y i tereny zielone<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Analiza mieszkania<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oce\u0144 funkcjonalno\u015b\u0107 uk\u0142adu pomieszcze\u0144<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a nas\u0142onecznienie i strony \u015bwiata<\/li>\n\n\n\n<li>Zidentyfikuj \u015bciany no\u015bne, piony i instalacje<\/li>\n\n\n\n<li>Por\u00f3wnaj rzut techniczny z wizualizacj\u0105 i rzeczywistym stanem<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Weryfikacja umowy deweloperskiej<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przeczytaj dok\u0142adnie ca\u0142\u0105 umow\u0119 dewelopersk\u0105<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawd\u017a zapisy dotycz\u0105ce warunk\u00f3w zakupu mieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>Zweryfikuj harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>Upewnij si\u0119, \u017ce cena obejmuje wszystkie uzgodnione elementy<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Przygotowanie finansowe<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oblicz pe\u0142ny koszt zakupu, w tym notariusza i podatki<\/li>\n\n\n\n<li>Zabezpiecz dodatkowy bud\u017cet na nieprzewidziane wydatki<\/li>\n\n\n\n<li>Oszacuj koszty wyko\u0144czenia i umeblowania mieszkania<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Zakup mieszkania <\/strong>to du\u017cy krok i ogromna odpowiedzialno\u015b\u0107 \u2013 ale te\u017c ekscytuj\u0105cy moment w \u017cyciu. Warto podej\u015b\u0107 do niego z ch\u0142odn\u0105 g\u0142ow\u0105, dobrze przygotowanym planem dzia\u0142ania i \u015bwiadomo\u015bci\u0105 potencjalnych pu\u0142apek.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Checklisty<\/strong>, por\u00f3wnania ofert, konsultacje z ekspertami \u2013 to nie fanaberie, ale realne narz\u0119dzia, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c unikn\u0105\u0107 kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w. Nawet je\u015bli nie wszystko zrozumiesz od razu \u2013 wa\u017cne, \u017ceby pyta\u0107, weryfikowa\u0107 i nie podejmowa\u0107 decyzji pod presj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szukasz mieszkania w Krakowie, Katowicach lub Warszawie?<\/h2>\n\n\n\n<p>poznaj nasze inwestycje w najlepszych lokalizacjach <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">&gt;&gt; <\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"218\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12-1024x218.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15809\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12-1024x218.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12-300x64.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12-768x163.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12-1536x327.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/SLIDER_Warszawa-12.jpg 1880w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":16337,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-16336","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/16336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=16336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}