{"id":18599,"date":"2025-10-10T13:11:09","date_gmt":"2025-10-10T13:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&p=18599"},"modified":"2026-03-09T09:17:15","modified_gmt":"2026-03-09T09:17:15","slug":"obnizka-stop-procentowych-w-2025-roku","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/obnizka-stop-procentowych-w-2025-roku\/","title":{"rendered":"Kolejna obni\u017cka st\u00f3p procentowych w 2025 roku \u2013 co to oznacza dla rynku nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n

Kolejna obni\u017cka st\u00f3p procentowych w 2025 roku \u2013 co to oznacza dla rynku nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej zn\u00f3w zaskoczy\u0142a rynek, og\u0142aszaj\u0105c ju\u017c czwart\u0105 w tym roku obni\u017ck\u0119 st\u00f3p procentowych. Od 9 pa\u017adziernika g\u0142\u00f3wna stopa referencyjna NBP spada do poziomu 4,5 proc. Wcze\u015bniejsze decyzje zapad\u0142y w maju (obni\u017cka o 0,5 pp), oraz w lipcu i wrze\u015bniu (po 0,25 pp). <\/p>\n\n\n\n

Co to oznacza dla os\u00f3b planuj\u0105cych zakup mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n

Stopy procentowe w d\u00f3\u0142 \u2013 RPP kontynuuje cykl obni\u017cek Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej w tym roku, a\u017c czterokrotnie obni\u017cy\u0142a stopy procentowe:<\/strong>

\u2022 Maj 2025 \u2013 obni\u017cka o 0,5 punktu procentowego
\u2022 Lipiec 2025 \u2013 obni\u017cka o 0,25 pp
\u2022 Wrzesie\u0144 2025 \u2013 obni\u017cka o 0,25 pp
\u2022 Pa\u017adziernik 2025 \u2013 kolejna obni\u017cka o 0,25 pp \u2013 stopa referencyjna wynosi teraz 4,5%<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: Jest decyzja w sprawie st\u00f3p procentowych, tvn24.pl, https:\/\/tvn24.pl\/biznes\/pieniadze\/stopy-procentowe-w-pazdzierniku-2025-decyzja-rady-polityki-pienieznej-rpp-st8688650<\/sub><\/sup><\/p>\n\n\n\n

Od pocz\u0105tku 2025 roku Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej obni\u017cy\u0142a stopy procentowe \u0142\u0105cznie o 1,25 punktu procentowego, sprowadzaj\u0105c g\u0142\u00f3wn\u0105 stop\u0119 referencyjn\u0105 z poziomu 5,75% do 4,5%. To wyra\u017ana zmiana w por\u00f3wnaniu do poprzednich lat, kiedy stopy procentowe utrzymywa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, a perspektywy ich spadku by\u0142y bardzo ograniczone.

Na rynku nieruchomo\u015bci skutki tego trendu wida\u0107 coraz wyra\u017aniej:<\/strong>

\u2022 Wzros\u0142a liczba wniosk\u00f3w o kredyty hipoteczne, zw\u0142aszcza w\u015br\u00f3d os\u00f3b m\u0142odych i rodzin z dzie\u0107mi.
\u2022 Ceny mieszka\u0144 zacz\u0119\u0142y rosn\u0105\u0107 \u2013 szczeg\u00f3lnie w najwi\u0119kszych miastach oraz lokalizacjach z dobr\u0105 infrastruktur\u0105.
\u2022 Deweloperzy intensyfikuj\u0105 dzia\u0142ania inwestycyjne, rozpoczynaj\u0105c nowe projekty w odpowiedzi na rosn\u0105cy popyt.<\/p>\n\n\n\n

Jak wylicza Jaros\u0142aw Sadowski, dyrektor Departamentu Analiz Rankomat.pl, kolejne ci\u0119cie st\u00f3p procentowych oznacza dalszy spadek miesi\u0119cznych rat kredyt\u00f3w hipotecznych. Dla przyk\u0142adu \u2013 przy kredycie na 500 tys. z\u0142 zaci\u0105gni\u0119tym na 30 lat rata obni\u017cy si\u0119 o oko\u0142o 83 z\u0142. W skali roku to ponad 900 z\u0142 oszcz\u0119dno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\"\u0179r\u00f3d\u0142o:
\u0179r\u00f3d\u0142o: Jaros\u0142aw Sadowski, Rankomat.pl<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Obni\u017cka st\u00f3p procentowych \u2013 co to oznacza dla os\u00f3b planuj\u0105cych zakup mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n

Spadek st\u00f3p procentowych to bez w\u0105tpienia korzystna wiadomo\u015b\u0107 tych, kt\u00f3rzy dopiero planuj\u0105 wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny. Dla os\u00f3b planuj\u0105cych zakup mieszkania \u2013 to jeszcze wa\u017cniejszy sygna\u0142. Banki zaczynaj\u0105 oferowa\u0107 korzystniejsze warunki finansowania, co przek\u0142ada si\u0119 na wi\u0119ksz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i \u0142atwiejszy dost\u0119p do kredytu.
Dla os\u00f3b, kt\u00f3re ju\u017c sp\u0142acaj\u0105 kredyt hipoteczny, ta decyzja nie przyniesie natychmiastowych zmian. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 ma dzi\u015b oprocentowanie sta\u0142e na okres pi\u0119ciu lat, wi\u0119c obni\u017cka st\u00f3p nie przek\u0142ada si\u0119 od razu na ni\u017csz\u0105 rat\u0119. Refinansowanie kredytu w innym banku przy tak niewielkiej r\u00f3\u017cnicy oprocentowania zazwyczaj nie jest op\u0142acalne<\/p>\n\n\n\n

Przeczytaj nasz artyku\u0142 >> Kredyt hipoteczny - Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Dlaczego obni\u017cka st\u00f3p procentowych to dobra wiadomo\u015b\u0107 dla kupuj\u0105cych mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Ni\u017csze raty kredytu hipotecznego<\/strong> - spadek oprocentowania sprawia, \u017ce kredyty hipoteczne s\u0105 ta\u0144sze, a miesi\u0119czne raty ni\u017csze. To oznacza realn\u0105 ulg\u0119 dla domowego bud\u017cetu i wi\u0119kszy spok\u00f3j finansowy na co dzie\u0144.<\/li>\n\n\n\n
  2. Wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci kredytowe <\/strong>\u2013 ni\u017csze oprocentowanie sprawia, \u017ce Twoja zdolno\u015b\u0107 kredytowa ro\u015bnie. Dzi\u0119ki temu mo\u017cesz uzyska\u0107 wy\u017cszy kredyt hipoteczny, co otwiera przed Tob\u0105 szans\u0119 na zakup przestronniejszego mieszkania, lepszej lokalizacji lub wy\u017cszego standardu wyko\u0144czenia.<\/li>\n\n\n\n
  3. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybszego zakupu mieszkania<\/strong> - dzi\u0119ki korzystniejszym warunkom finansowym wiele os\u00f3b, kt\u00f3re wcze\u015bniej wstrzymywa\u0142y si\u0119 z decyzj\u0105 zakupow\u0105, mo\u017ce szybciej sfinalizowa\u0107 transakcj\u0119.<\/li>\n\n\n\n
  4. Szansa na zakup przed wzrostem cen<\/strong> - je\u015bli zainteresowanie mieszkaniami wzro\u015bnie, w naturalny spos\u00f3b mo\u017ce to doprowadzi\u0107 do wzrostu cen. Dlatego dzia\u0142anie teraz mo\u017ce oznacza\u0107 realne oszcz\u0119dno\u015bci w d\u0142u\u017cszej perspektywie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    To idealny moment na zakup w\u0142asnego M! Skorzystaj z korzystnych warunk\u00f3w i sprawd\u017a nasze inwestycje w Krakowie, Warszawie i Katowicach. Activ Investment \u2013 \u2013 Twoje nowe mieszkanie jest bli\u017cej ni\u017c my\u015blisz >><\/p>\n\n\n\n

    Spadek st\u00f3p a rynek nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

    Obni\u017cka st\u00f3p procentowych to nie tylko korzystna wiadomo\u015b\u0107 dla klient\u00f3w indywidualnych. To r\u00f3wnie\u017c mocny impuls dla ca\u0142ego rynku nieruchomo\u015bci \u2013 zar\u00f3wno w obszarze sprzeda\u017cy, jak i planowania nowych inwestycji. To wyra\u017any sygna\u0142 do dzia\u0142ania, kt\u00f3ry mo\u017ce istotnie o\u017cywi\u0107 aktywno\u015b\u0107 deweloper\u00f3w, inwestor\u00f3w i nabywc\u00f3w.
    Ni\u017csze koszty kredyt\u00f3w przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 bezpo\u015brednio na popraw\u0119 zdolno\u015bci kredytowej kupuj\u0105cych, zwi\u0119kszaj\u0105c dost\u0119pno\u015b\u0107 finansowania oraz sk\u0142onno\u015b\u0107 do podejmowania decyzji zakupowych. W efekcie ro\u015bnie popyt, przyspieszaj\u0105 transakcje, a rynek nabiera wyra\u017anego rozp\u0119du.<\/p>\n\n\n\n

    Jak obni\u017cka st\u00f3p procentowych wp\u0142ywa na rynek nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n
      \n
    1. Rosn\u0105cy popyt na mieszkania <\/strong>- spadek oprocentowania kredyt\u00f3w hipotecznych sprawia, \u017ce wi\u0119cej os\u00f3b mo\u017ce pozwoli\u0107 sobie na zakup mieszkania. Zwi\u0119kszona dost\u0119pno\u015b\u0107 finansowania stymuluje popyt i skraca czas podejmowania decyzji zakupowych, co skutkuje o\u017cywieniem na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym.<\/li>\n\n\n\n
    2. Presja na wzrost cen nieruchomo\u015bci<\/strong> - wi\u0119kszy popyt przy ograniczonej poda\u017cy mieszka\u0144 naturalnie prowadzi do wzrostu cen. Deweloperzy mog\u0105 dyktowa\u0107 wy\u017csze stawki, co zwi\u0119ksza ich mar\u017ce, ale jednocze\u015bnie utrudnia dost\u0119p do mieszka\u0144 osobom z mniejszym bud\u017cetem.<\/li>\n\n\n\n
    3. U\u0142atwiony dost\u0119p do finansowania inwestycji<\/strong> - dla firm deweloperskich ni\u017csze stopy procentowe oznaczaj\u0105 korzystniejsze warunki kredytowania nowych inwestycji. Ni\u017csze koszty obs\u0142ugi zad\u0142u\u017cenia zwi\u0119kszaj\u0105 rentowno\u015b\u0107 projekt\u00f3w, co pozwala szybciej rozpoczyna\u0107 nowe budowy i lepiej zarz\u0105dza\u0107 przep\u0142ywami finansowymi.<\/li>\n\n\n\n
    4. Wi\u0119ksze zainteresowanie inwestor\u00f3w <\/strong>- przy niskich stopach zwrot z tradycyjnych instrument\u00f3w finansowych (lokaty, obligacje) jest niewielki, dlatego kapita\u0142 coraz cz\u0119\u015bciej kieruje si\u0119 w stron\u0119 rynku nieruchomo\u015bci. Mieszkania postrzegane s\u0105 jako stabilna i odporna na inflacj\u0119 forma inwestycji \u2013 zar\u00f3wno z my\u015bl\u0105 o wynajmie, jak i wzro\u015bcie warto\u015bci w czasie.<\/li>\n\n\n\n
    5. Aktywacja rynku grunt\u00f3w i nowych projekt\u00f3w<\/strong> - poprawiaj\u0105ce si\u0119 warunki rynkowe motywuj\u0105 deweloper\u00f3w do zwi\u0119kszenia skali dzia\u0142alno\u015bci. Ro\u015bnie zainteresowanie zakupem grunt\u00f3w inwestycyjnych, zw\u0142aszcza w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. W efekcie mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 intensyfikacji nowych inwestycji mieszkaniowych w kolejnych kwarta\u0142ach.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Obni\u017cka st\u00f3p procentowych w 2025 roku ju\u017c teraz wywiera silny wp\u0142yw na rynek nieruchomo\u015bci. Dla wielu os\u00f3b to moment, kt\u00f3ry ponownie otwiera drzwi do zakupu w\u0142asnego mieszkania. Dla deweloper\u00f3w i inwestor\u00f3w \u2013 sygna\u0142, \u017ce czas stagnacji dobiega ko\u0144ca, a rynek zn\u00f3w nabiera tempa.
      Jednocze\u015bnie, warto podchodzi\u0107 do tej sytuacji z rozs\u0105dkiem. Rosn\u0105ce ceny, ograniczona poda\u017c i ryzyko zmian w polityce monetarnej sprawiaj\u0105, \u017ce decyzje \u2013 zar\u00f3wno zakupowe, jak i inwestycyjne \u2013 powinny by\u0107 dobrze przemy\u015blane.<\/p>\n\n\n\n

      Dalsze perspektywy i prognozy<\/h2>\n\n\n\n

      Obni\u017cka st\u00f3p procentowych w 2025 roku to dla wielu ekspert\u00f3w znak, \u017ce RPP mo\u017ce kontynuowa\u0107 ich stopniowe obni\u017canie. Je\u015bli inflacja utrzyma si\u0119 na niskim poziomie, a gospodarka nie zacznie gwa\u0142townie przyspiesza\u0107, stopy mog\u0105 spa\u015b\u0107 nawet do 3,5\u20134,0% do ko\u0144ca 2026 roku. To tzw. scenariusz \u201ewolnego spadku\u201d \u2013 czyli powolne i ostro\u017cne ci\u0119cia st\u00f3p w kolejnych miesi\u0105cach.
      Niekt\u00f3rzy ekonomi\u015bci s\u0105 jednak ostro\u017cni. Zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce rosn\u0105ce ceny ciep\u0142a i energii mog\u0105 zn\u00f3w podbi\u0107 inflacj\u0119, co ograniczy mo\u017cliwo\u015b\u0107 dalszego obni\u017cania st\u00f3p. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce decyzja Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej mo\u017ce by\u0107 sygna\u0142em, \u017ce cykl obni\u017cek st\u00f3p b\u0119dzie kontynuowany, o ile inflacja pozostanie niska, a gospodarka nie zacznie gwa\u0142townie przyspiesza\u0107.
      Obni\u017cka o 25 punkt\u00f3w bazowych to wyra\u017any znak \u0142agodzenia polityki pieni\u0119\u017cnej, ale pokazuje te\u017c, \u017ce RPP dzia\u0142a ostro\u017cnie i nie chce podejmowa\u0107 pochopnych decyzji.<\/p>\n\n\n\n

      Sprawd\u017a aktualne oferty mieszka\u0144 w Activ Investment!<\/h2>\n\n\n\n

      Zakup mieszkania w Krakowie, Katowicach lub Warszawie warto dzi\u015b planowa\u0107 \u015bwiadomie. Inwestycje Activ Investment<\/strong> to oferta adresowana do os\u00f3b, kt\u00f3re szukaj\u0105 dobrych lokalizacji, komfortowych uk\u0142ad\u00f3w mieszka\u0144 i rozwi\u0105za\u0144 dopasowanych do codziennego stylu \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n

      Zobacz nasze inwestycje>><\/a><\/p>\n\n\n\n

      \n
      \"Kameralny
      Krak\u00f3w, ul. Ruczaj<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"M\u00f3j
      Krak\u00f3w, ul. Przew\u00f3z <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"Katowice,
      Nova Miko\u0142owska: City Garden, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"Katowice,
      Kopalniana 7, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      \"Osiedle
      Gliwice, ul. G\u00f3rna <\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"featured_media":18600,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-18599","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/18599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=18599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}