{"id":19710,"date":"2025-10-31T11:26:01","date_gmt":"2025-10-31T11:26:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=19710"},"modified":"2025-10-31T11:35:40","modified_gmt":"2025-10-31T11:35:40","slug":"ile-kosztuje-m2-mieszkania-w-gliwicach","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/ile-kosztuje-m2-mieszkania-w-gliwicach\/","title":{"rendered":"Ile kosztuje m2 mieszkania w Gliwicach?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje m2 mieszkania w Gliwicach? <br>[Ceny na dzie\u0144 30.10.2025]<\/h2>\n\n\n\n<p>Gliwice od lat utrzymuj\u0105 pozycj\u0119 jednego z najbardziej stabilnych rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci w wojew\u00f3dztwie \u015bl\u0105skim. Dobre po\u0142\u0105czenia drogowe, rozwini\u0119ta infrastruktura i obecno\u015b\u0107 Politechniki \u015al\u0105skiej przyci\u0105gaj\u0105 zar\u00f3wno mieszka\u0144c\u00f3w regionu, jak i inwestor\u00f3w. W 2025 roku miasto oferuje szeroki wyb\u00f3r nowych osiedli mieszkaniowych \u2013 od projekt\u00f3w o przyst\u0119pnych cenach po inwestycje premium. Przeanalizowali\u015bmy cztery aktualne inwestycje: Area Park II, Glivia Zachodnia, Ogrody Andersa i Osiedle Majowe, aby sprawdzi\u0107, ile kosztuje m\u00b2 mieszkania w Gliwicach i gdzie zakup najbardziej si\u0119 op\u0142aca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieszkania 2-pokojowe \u2013 najpopularniejszy wyb\u00f3r<\/h2>\n\n\n\n<p>Mieszkania 2-pokojowe to najcz\u0119\u015bciej wybierany metra\u017c w Gliwicach \u2013 zar\u00f3wno przez m\u0142ode pary, singli, jak i inwestor\u00f3w szukaj\u0105cych lokali pod wynajem.<br>Ceny w 2025 roku zaczynaj\u0105 si\u0119 ju\u017c od 8 800 z\u0142\/m\u00b2, a ko\u0144cz\u0105 na poziomie oko\u0142o 12 000 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/osiedle-area-parkii\/\"><strong>Osiedle Area Park II <\/strong>of<\/a>eruje jedne najkorzystniejszych cen na rynku. Mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 35<strong> <strong>- <\/strong><\/strong>40 m\u00b2 kosztuj\u0105 od 311 000 do 386 000 z\u0142, czyli 8 800 <strong>- <\/strong>9 500 z\u0142\/m\u00b2. To inwestycja w po\u0142udniowej cz\u0119\u015bci Gliwic, w otoczeniu zieleni i blisko Areny Gliwice. Dla os\u00f3b kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie lub inwestor\u00f3w to jedna z najatrakcyjniejszych ofert.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/osiedle-area-parkii\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"671\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-79-1024x671.jpg\" alt=\"Osiedle Area Park II\" class=\"wp-image-19706\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-79-1024x671.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-79-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-79-768x503.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-79.jpg 1324w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Osiedle Area Park II<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Glivia Zachodnia<\/strong> plasuje si\u0119 w \u015brednim segmencie cenowym. Mieszkania o powierzchniach 45 <strong>- <\/strong>48 m\u00b2 kosztuj\u0105 oko\u0142o 460 <strong>- <\/strong>472 tys. z\u0142, co daje 9 900 <strong>- <\/strong>10 200 z\u0142\/m\u00b2. Inwestycja jest gotowa do zamieszkania i ma dogodn\u0105 lokalizacj\u0119 w zachodniej cz\u0119\u015bci miasta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ogrody Andersa<\/strong> zajmuj\u0105 pozycj\u0119 pomi\u0119dzy segmentem \u015brednim a wy\u017cszym. Z analizy cennika wynika, \u017ce mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 40 <strong>- <\/strong>52 m\u00b2 kosztuj\u0105 od 400 000 do 520 000 z\u0142, czyli 9 800 <strong>- <\/strong>10 400 z\u0142\/m\u00b2. To nowoczesne osiedle z du\u017cymi balkonami i funkcjonalnymi uk\u0142adami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Osiedle Majowe <\/strong>reprezentuje najwy\u017cszy standard i najwy\u017csze ceny. 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 <strong>- <\/strong>45 m\u00b2 kosztuje oko\u0142o 480 000 z\u0142, czyli 12 000 z\u0142\/m\u00b2. Wy\u017csza stawka za m\u00b2 idzie w parze z wysokim standardem wyko\u0144czenia i rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0105 w s\u0105siedztwie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Podsumowanie \u2013 mieszkania 2-pokojowe:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Inwestycja<\/th><th>Cena za m\u00b2<\/th><th>Szacowany koszt mieszkania 45 m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Osiedle Area Park II<\/td><td>8 800<strong> - <\/strong>9 500 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>400<strong> - <\/strong>430 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Glivia Zachodnia<\/td><td>ok. 10 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 450 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Ogrody Andersa<\/td><td>9 800<strong> - <\/strong>10 400 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>430<strong> - <\/strong>520 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Osiedle Majowe<\/td><td>ok. 12 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 540 tys. z\u0142<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy najta\u0144sz\u0105 a najdro\u017csz\u0105 ofert\u0105 si\u0119ga nawet 140 000 z\u0142 przy tej samej powierzchni.<br>Dla kupuj\u0105cego oznacza to, \u017ce dobrze dobrana inwestycja mo\u017ce realnie obni\u017cy\u0107 koszt zakupu, bez kompromisu w standardzie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieszkania 3-pokojowe \u2013 przestrze\u0144 dla rodzin<\/h2>\n\n\n\n<p>Trzypokojowe mieszkania s\u0105 naturalnym wyborem dla rodzin z dzie\u0107mi lub os\u00f3b, kt\u00f3re planuj\u0105 zakup na d\u0142u\u017cej. W 2025 roku ceny takich lokali w Gliwicach wahaj\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy 8 300 a 11 000 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Osiedle Area Park II <\/strong>ponownie wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 konkurencyjn\u0105 cen\u0105. Mieszkania o powierzchni 52 <strong>- <\/strong>64 m\u00b2 kosztuj\u0105 450 <strong>- <\/strong>540 tys. z\u0142, co daje 8 300\u20139 400 z\u0142\/m\u00b2. To oferta z bardzo dobrym stosunkiem ceny do metra\u017cu i jako\u015bci wykonania. Dodatkowy plus za du\u017ce zielone ogr\u00f3dki oraz dwa balkony w wybranych mieszkaniach. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Glivia Zachodnia <\/strong>utrzymuje stabilny poziom cen \u2013 przyk\u0142adowe mieszkanie 68 m\u00b2 kosztuje oko\u0142o 661 000 z\u0142, czyli 9 700 z\u0142\/m\u00b2. Dla rodzin szukaj\u0105cych gotowego lokalu to bezpieczna i przewidywalna opcja.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ogrody Andersa <\/strong>oferuj\u0105 mieszkania 3-pokojowe o powierzchniach 52 <strong>- <\/strong>55 m\u00b2 w cenach 504 000 <strong>- <\/strong>545 000 z\u0142, co oznacza 9 200 <strong>- <\/strong>9 900 z\u0142\/m\u00b2. To atrakcyjny przedzia\u0142 cenowy, szczeg\u00f3lnie przy nowoczesnej architekturze i du\u017cych balkonach.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Osiedle Majowe <\/strong>to segment premium \u2013 lokale 66 <strong>- <\/strong>85 m\u00b2 kosztuj\u0105 740\u2013890 tys. z\u0142, czyli 10 500 <strong>- <\/strong>11 000 z\u0142\/m\u00b2. To propozycja dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy stawiaj\u0105 na najwy\u017cszy standard i presti\u017cow\u0105 lokalizacj\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Podsumowanie \u2013 mieszkania 3-pokojowe:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Inwestycja<\/th><th>Cena za m\u00b2<\/th><th>Szacowany koszt mieszkania 65 m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Area Park II<\/td><td>8 300<strong> - <\/strong>9 400 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>540<strong> - <\/strong>610 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Glivia Zachodnia<\/td><td>ok. 9 700 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 630 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Ogrody Andersa<\/td><td>9 200<strong> - <\/strong>9 900 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>520<strong> - <\/strong>550 tys. z\u0142<\/td><\/tr><tr><td>Osiedle Majowe<\/td><td>10 500<strong> - <\/strong>11 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>680<strong> - <\/strong>730 tys. z\u0142<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>R\u00f3\u017cnica w cenie mi\u0119dzy najta\u0144szym a najdro\u017cszym 3-pokojowym mieszkaniem mo\u017ce przekracza\u0107 200 000 z\u0142. Dla rodzin oznacza to, \u017ce wyb\u00f3r odpowiedniej inwestycji mo\u017ce realnie wp\u0142yn\u0105\u0107 na domowy bud\u017cet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kt\u00f3ra inwestycja si\u0119 najbardziej op\u0142aca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Typ mieszkania<\/th><th>Area Park II<\/th><th>Glivia Zachodnia<\/th><th>Ogrody Andersa<\/th><th>Osiedle Majowe<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>2-pokojowe<\/td><td>8 800<strong> - <\/strong>9 500 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 10 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>9 800<strong> - <\/strong>10 400 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 12 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>3-pokojowe<\/td><td>8 300<strong> - <\/strong>9 400 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>ok. 9 700 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>9 200<strong> - <\/strong>9 900 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>10 500<strong> - <\/strong>11 000 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z por\u00f3wnania jasno wynika, \u017ce:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Osiedle Area Park II to najbardziej ekonomiczna opcja w Gliwicach \u2013 szczeg\u00f3lnie dla kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie lub inwestor\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Glivia Zachodnia to bezpieczny \u015brodek stawki \u2013 dobre po\u0142\u0105czenie ceny, lokalizacji i standardu.<\/li>\n\n\n\n<li>Ogrody Andersa oferuj\u0105 nowoczesne uk\u0142ady i rozs\u0105dne ceny, staj\u0105c si\u0119 alternatyw\u0105 dla os\u00f3b, kt\u00f3re nie chc\u0105 dop\u0142aca\u0107 za presti\u017c, ale oczekuj\u0105 wysokiej jako\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Osiedle Majowe kieruje si\u0119 do segmentu premium \u2013 dla klient\u00f3w, dla kt\u00f3rych liczy si\u0119 lokalizacja i architektura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wnioski dla kupuj\u0105cych<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dla inwestora i rodzin najni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia i potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci maj\u0105 lokale na Osiedlu Area Park II.<\/li>\n\n\n\n<li>Dla kupuj\u0105cych premium \u2013 Osiedle Majowe gwarantuje najwy\u017cszy standard, cho\u0107 przy wy\u017cszym koszcie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce nawet przy zbli\u017conych cenach za m\u00b2 r\u00f3\u017cnice w powierzchni, uk\u0142adzie czy pi\u0119trze mog\u0105 si\u0119ga\u0107 dziesi\u0105tek tysi\u0119cy z\u0142otych. Dlatego przy por\u00f3wnywaniu ofert liczy si\u0119 nie tylko cena, ale te\u017c funkcjonalno\u015b\u0107 i etap budowy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>W 2025 roku \u015brednia cena m\u00b2 nowego mieszkania w Gliwicach wynosi oko\u0142o 10 000 z\u0142\/m\u00b2, ale realny przedzia\u0142 waha si\u0119 od 8 300 do 12 000 z\u0142\/m\u00b2.<br>Osiedle Area Park II przyci\u0105ga cen\u0105, Ogrody Andersa i Glivia Zachodnia zapewniaj\u0105 r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy jako\u015bci\u0105 a kosztem, a Osiedle Majowe utrzymuje pozycj\u0119 lidera segmentu premium.<\/p>\n\n\n\n<p>Gliwice to wci\u0105\u017c jedno z miast, gdzie mo\u017cna kupi\u0107 nowoczesne mieszkanie w rozs\u0105dnej cenie \u2013 zyskuj\u0105c zar\u00f3wno komfort \u017cycia, jak i potencja\u0142 inwestycyjny.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szukasz mieszkania w Gliwicach?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/osiedle-area-parkii\/\">Sprawd\u017a nasze inwestycje &gt;&gt; <\/a><br>Telefon:&nbsp;32 745 31 67 <\/p>\n","protected":false},"featured_media":19712,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-19710","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=19710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}