{"id":20190,"date":"2025-12-04T09:30:16","date_gmt":"2025-12-04T09:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=20190"},"modified":"2026-02-03T13:56:19","modified_gmt":"2026-02-03T13:56:19","slug":"stopy-procentowe-w-dol-po-raz-szosty-w-tym-roku","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/stopy-procentowe-w-dol-po-raz-szosty-w-tym-roku\/","title":{"rendered":"Sz\u00f3sta obni\u017cka st\u00f3p procentowych w tym roku. Co grudniowa decyzja RPP oznacza dla rynku nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">RPP obni\u017ca stopy \u2014 ju\u017c sz\u00f3sta obni\u017cka w 2025 roku<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej (RPP) zako\u0144czy\u0142a ostatnie posiedzenie w 2025 roku decyzj\u0105, na kt\u00f3r\u0105 liczyli zar\u00f3wno kredytobiorcy, jak i ca\u0142y rynek finansowy. W \u015brod\u0119, 3 grudnia, stopy procentowe zosta\u0142y obni\u017cone o kolejne 0,25 pkt proc. To ju\u017c sz\u00f3sty taki ruch w tym roku, kt\u00f3ry przynosi wyra\u017an\u0105 ulg\u0119 domowym bud\u017cetom.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Od 4 grudnia 2025 r. g\u0142\u00f3wna stopa referencyjna NBP wynosi 4,00 proc. To ogromna zmiana w por\u00f3wnaniu z pocz\u0105tkiem roku, kiedy wska\u017anik ten oscylowa\u0142 wok\u00f3\u0142 5,75 proc. W ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy koszt pieni\u0105dza spad\u0142 \u0142\u0105cznie a\u017c o 1,75 pkt proc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co obni\u017cki st\u00f3p procentowych oznaczaj\u0105 w praktyce? <\/h2>\n\n\n\n<p>Dla posiadaczy kredyt\u00f3w hipotecznych to konkretne oszcz\u0119dno\u015bci \u2013 rata popularnego kredytu na 500 tys. z\u0142 jest dzi\u015b ni\u017csza o ponad 600 z\u0142 miesi\u0119cznie ni\u017c w styczniu.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co dok\u0142adnie zdecydowa\u0142a RPP?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Grudniowe posiedzenie (2\u20133 grudnia 2025 r.) przynios\u0142o obni\u017ck\u0119 wszystkich st\u00f3p NBP. Zgodnie z oficjalnym komunikatem, od 4 grudnia obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce stawki:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stopa referencyjna: 4,00 proc.<\/li>\n\n\n\n<li>Stopa lombardowa: 4,50 proc.<\/li>\n\n\n\n<li>Stopa depozytowa: 3,50 proc.<\/li>\n\n\n\n<li>Stopa redyskontowa weksli: 4,05 proc.<\/li>\n\n\n\n<li>Stopa dyskontowa weksli: 4,10 proc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Decyzja ta jest bezpo\u015bredni\u0105 reakcj\u0105 na pozytywne dane z gospodarki. Jak podkre\u015blono w komunikacie po posiedzeniu, inflacja CPI w listopadzie wynios\u0142a \u2013 wed\u0142ug szacunku GUS \u2013 2,4 proc. r\/r. Oznacza to, \u017ce dynamika cen znajduje si\u0119 idealnie w celu inflacyjnym NBP. Rada zwr\u00f3ci\u0142a r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na spadek inflacji bazowej, co potwierdza wygasanie presji cenowej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rok pod znakiem obni\u017cek<\/h2>\n\n\n\n<p>Grudniowe ci\u0119cie nie jest odosobnionym przypadkiem, ale zwie\u0144czeniem konsekwentnej, \u201ego\u0142\u0119biej\u201d polityki RPP w 2025 roku. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Przypomnijmy, jak wygl\u0105da\u0142a ta droga:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rok zaczynali\u015bmy ze stop\u0105 referencyjn\u0105 na poziomie 5,75 proc.<\/li>\n\n\n\n<li>RPP sukcesywnie obni\u017ca\u0142a stopy na kolejnych posiedzeniach.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0141\u0105cznie dokonano sze\u015bciu obni\u017cek, sprowadzaj\u0105c stop\u0119 referencyjn\u0105 do obecnych 4,00 proc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eksperci portalu Money.pl zauwa\u017caj\u0105, \u017ce Rada w pe\u0142ni wykorzysta\u0142a przestrze\u0144, jak\u0105 da\u0142a jej spadaj\u0105ca inflacja oraz sygna\u0142y spowolnienia na rynku pracy, d\u0105\u017c\u0105c do pobudzenia gospodarki ta\u0144szym pieni\u0105dzem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile zostanie w kieszeni? Wyliczenia rat<\/h2>\n\n\n\n<p>Dla kredytobiorc\u00f3w najwa\u017cniejsze s\u0105 jednak nie procenty, a konkretne kwoty w harmonogramie sp\u0142at. Jak wynika z analiz Business Insider Polska, grudniowa decyzja (ci\u0119cie o 0,25 pkt proc.) przek\u0142ada si\u0119 na natychmiastowe oszcz\u0119dno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kredyt na 500 000 z\u0142 (30 lat): rata spadnie o kolejne ok. 81 z\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li>Kredyt na 700 000 z\u0142: oszcz\u0119dno\u015b\u0107 rz\u0119du ponad 100 z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/li>\n\n\n\n<li>Kredyt na 1 mln z\u0142: rata ni\u017csza o ok. 160 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli spojrzymy na ca\u0142y rok 2025, skala ulgi robi jeszcze wi\u0119ksze wra\u017cenie. W przypadku modelowego kredytu na p\u00f3\u0142 miliona z\u0142otych, miesi\u0119czna rata spad\u0142a z poziomu 3651 z\u0142 (stycze\u0144) do ok. 3030 z\u0142 (grudzie\u0144). To ponad 620 z\u0142 r\u00f3\u017cnicy, kt\u00f3ra zostaje w domowym bud\u017cecie ka\u017cdego miesi\u0105ca.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"767\" height=\"588\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Stopy-procentowe.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-20191\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Stopy-procentowe.jpg 767w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Stopy-procentowe-300x230.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, 767px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>|\u00a0Jaros\u0142aw Sadowski \/ rankomat.pl<br><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto najbardziej zyskuje, a kto traci na ni\u017cszych stopach?<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kredytobiorcy: wyra\u017ana ulga<\/h4>\n\n\n\n<p>Dla os\u00f3b sp\u0142acaj\u0105cych kredyty hipoteczne to \u2013 bez cienia przesady \u2013 miko\u0142ajkowy prezent:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>raty s\u0105 ju\u017c wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w szczycie cyklu podwy\u017cek,<\/li>\n\n\n\n<li>mo\u017cliwe jest \u0142atwiejsze \u201edomkni\u0119cie\u201d domowego bud\u017cetu,<\/li>\n\n\n\n<li>poprawia si\u0119 zdolno\u015b\u0107 kredytowa nowych klient\u00f3w, wi\u0119c cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b, kt\u00f3re wcze\u015bniej nie mia\u0142y szans na kredyt, dzi\u015b mo\u017ce go dosta\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ni\u017cszy koszt pieni\u0105dza sprzyja tak\u017ce o\u017cywieniu rynku mieszkaniowego \u2013 wi\u0119ksza dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu zwykle przek\u0142ada si\u0119 na wzrost popytu na mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Oszcz\u0119dzaj\u0105cy: s\u0142absze oprocentowanie lokat<\/h4>\n\n\n\n<p>Dla posiadaczy depozyt\u00f3w bankowych wiadomo\u015b\u0107 jest znacznie mniej optymistyczna. Stopa depozytowa na poziomie 3,50 proc. oznacza, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>banki b\u0119d\u0105 prawdopodobnie dalej obni\u017ca\u0107 oprocentowanie lokat i kont oszcz\u0119dno\u015bciowych,<\/li>\n\n\n\n<li>nominalne odsetki od oszcz\u0119dno\u015bci b\u0119d\u0105 coraz ni\u017csze,<\/li>\n\n\n\n<li>cho\u0107 przy inflacji ok. 2,4 proc. realny zysk z najlepiej oprocentowanych produkt\u00f3w wci\u0105\u017c mo\u017ce by\u0107 dodatni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie: Czy to czas na w\u0142asne \u201eM\u201d?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dzisiejsza decyzja RPP to nie tylko statystyka. To sygna\u0142, \u017ce koszt pieni\u0105dza wr\u00f3ci\u0142 na rozs\u0105dne poziomy. Ni\u017csze raty i wy\u017csza zdolno\u015b\u0107 kredytowa sprawiaj\u0105, \u017ce dla wielu os\u00f3b dylemat \u201ewynajem czy kupno\u201d zaczyna rozstrzyga\u0107 si\u0119 na korzy\u015b\u0107 w\u0142asnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p>Zamiast finansowa\u0107 cudzy kredyt w formie czynszu, mo\u017cna zn\u00f3w realnie my\u015ble\u0107 o zakupie \u2013 zw\u0142aszcza je\u015bli masz stabilne dochody i planujesz zosta\u0107 w danym miejscu na d\u0142u\u017cej. Oczywi\u015bcie, rynek nieruchomo\u015bci zawsze wymaga ch\u0142odnej kalkulacji, ale przy takiej skali obni\u017cek (a\u017c 1,75 pkt proc. w rok!), argument\u00f3w za \u201ew\u0142asnym M\u201d przybywa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na \u015al\u0105sku?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a nasze inwestycje na naszej stronie internetowej <a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\">LINK>><\/a> <\/p>\n","protected":false},"featured_media":20193,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-20190","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/20190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=20190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}