{"id":21983,"date":"2026-05-15T10:20:15","date_gmt":"2026-05-15T10:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&p=21983"},"modified":"2026-05-20T07:27:27","modified_gmt":"2026-05-20T07:27:27","slug":"decyzja-rpp-zapadla-sprawdz-co-majowe-posiedzenie-oznacza-dla-twoich-planow-mieszkaniowych","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/decyzja-rpp-zapadla-sprawdz-co-majowe-posiedzenie-oznacza-dla-twoich-planow-mieszkaniowych\/","title":{"rendered":"Decyzja RPP zapad\u0142a - sprawd\u017a, co majowe posiedzenie oznacza dla Twoich plan\u00f3w mieszkaniowych"},"content":{"rendered":"\n

Decyzja RPP zapad\u0142a - sprawd\u017a, co majowe posiedzenie oznacza dla Twoich plan\u00f3w mieszkaniowych<\/h2>\n\n\n\n

Majowe posiedzenie Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej potwierdzi\u0142o rynkowe prognozy - stopy procentowe pozostaj\u0105 bez zmian. Stopa referencyjna NBP utrzyma\u0142a si\u0119 na poziomie 3,75%, co dla wielu os\u00f3b planuj\u0105cych zakup nieruchomo\u015bci jest sygna\u0142em oczekiwanej stabilizacji po serii wcze\u015bniejszych obni\u017cek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Decyzja<\/figure>\n\n\n\n

Dlaczego RPP nacisn\u0119\u0142a \u201epauz\u0119\u201d?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Brak zmian w stopach procentowych to sygna\u0142, \u017ce Rada stawia teraz na maksymaln\u0105 ostro\u017cno\u015b\u0107. Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej znalaz\u0142a si\u0119 mi\u0119dzy presj\u0105 inflacyjn\u0105 a ryzykiem nadmiernego sch\u0142odzenia gospodarki. Z jednej strony kwietniowy odczyt inflacji na poziomie 3,2% pokaza\u0142, \u017ce wzrost cen wci\u0105\u017c pozostaje czynnikiem wymagaj\u0105cym uwagi, szczeg\u00f3lnie przy niepewno\u015bci zwi\u0105zanej z cenami paliw i sytuacj\u0105 geopolityczn\u0105. Z drugiej strony zbyt szybkie zaostrzenie polityki pieni\u0119\u017cnej mog\u0142oby negatywnie odbi\u0107 si\u0119 na rynku pracy, produkcji i tempie wzrostu PKB. Dlatego RPP wybra\u0142a strategi\u0119 \u201eczekaj i obserwuj\u201d, daj\u0105c sobie czas na ocen\u0119 kolejnych danych\u00b9.<\/p>\n\n\n\n

Dla kupuj\u0105cych mieszkanie oznacza to jedno: nie warto opiera\u0107 decyzji wy\u0142\u0105cznie na nadziei, \u017ce kredyt za chwil\u0119 stanie si\u0119 wyra\u017anie ta\u0144szy. Bezpieczniej jest liczy\u0107 zdolno\u015b\u0107 i miesi\u0119czne koszty na podstawie aktualnych warunk\u00f3w, a nie optymistycznych scenariuszy.<\/p>\n\n\n\n

Co to oznacza dla rat kredyt\u00f3w?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dla os\u00f3b sp\u0142acaj\u0105cych kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu obecna decyzja oznacza brak kolejnego impulsu do spadku rat. Warto te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce oprocentowanie kredytu nie zmienia si\u0119 automatycznie z dnia na dzie\u0144 po decyzji RPP. Zale\u017cy m.in. od stawki bazowej oraz harmonogramu aktualizacji zapisanego w umowie kredytowej.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug wylicze\u0144 dr. Micha\u0142a Bilczaka opublikowanych przez Nieruchomosci-online.pl<\/a>, przy przyk\u0142adowym kredycie na 25 lat i oprocentowaniu 5,69%, rata po majowej decyzji RPP pozostaje bez zmian\u00b2. Portal por\u00f3wna\u0142 r\u00f3wnie\u017c dwa hipotetyczne scenariusze: obni\u017ck\u0119 oraz podwy\u017ck\u0119 st\u00f3p o 0,25 punktu procentowego.<\/p>\n\n\n

\n
\"Symulacja<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Z punktu widzenia kupuj\u0105cego najwa\u017cniejsza jest skala zmiany. Przy kredycie na 500 tys. z\u0142 ewentualna obni\u017cka st\u00f3p o 0,25 punktu procentowego oznacza\u0142aby rat\u0119 ni\u017csz\u0105 o oko\u0142o 75 z\u0142 miesi\u0119cznie. Z kolei podwy\u017cka o 0,25 punktu procentowego podnios\u0142aby rat\u0119 o oko\u0142o 76 z\u0142 miesi\u0119cznie, czyli niemal 1 000 z\u0142 rocznie.<\/p>\n\n\n\n

To pokazuje, \u017ce pojedyncza decyzja RPP ma znaczenie, ale nie zawsze zmienia ca\u0142y bud\u017cet zakupowy tak mocno, jak cena mieszkania, dost\u0119pno\u015b\u0107 konkretnego uk\u0142adu, pi\u0119tro, ekspozycja, balkon, ogr\u00f3dek czy termin odbioru.<\/p>\n\n\n\n

Poda\u017c mieszka\u0144 nie b\u0119dzie czeka\u0107<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pauza w cyklu obni\u017cek st\u00f3p procentowych stabilizuje sytuacj\u0119 na rynku, ale nie oznacza, \u017ce oferta mieszka\u0144 b\u0119dzie si\u0119 automatycznie poszerza\u0107. Dla deweloper\u00f3w przewidywalno\u015b\u0107 koszt\u00f3w finansowania i harmonogram\u00f3w inwestycji jest wa\u017cna, jednak przy utrzymuj\u0105cych si\u0119 wysokich kosztach realizacji nowych projekt\u00f3w decyzje o uruchamianiu kolejnych etap\u00f3w nadal wymagaj\u0105 du\u017cej ostro\u017cno\u015bci. W praktyce oznacza to, \u017ce mieszkania dost\u0119pne dzi\u015b - zw\u0142aszcza te w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, z funkcjonalnymi uk\u0142adami i zaawansowanym harmonogramem budowy - mog\u0105 zyskiwa\u0107 na znaczeniu.<\/p>\n\n\n\n

Dla kupuj\u0105cych to sygna\u0142, \u017ce warto analizowa\u0107 aktualn\u0105 ofert\u0119, zamiast odk\u0142ada\u0107 decyzj\u0119 wy\u0142\u0105cznie w oczekiwaniu na ni\u017csze stopy. W obliczu stabilizacji rynku to w\u0142a\u015bnie szybko\u015b\u0107 decyzji pozwala uzyska\u0107 najlepsze warunki zakupu i najszerszy wyb\u00f3r lokali, kt\u00f3re za kilka miesi\u0119cy mog\u0105 by\u0107 ju\u017c niedost\u0119pne. W takim otoczeniu czas sprzyja osobom podejmuj\u0105cym decyzj\u0119 w oparciu o konkretne liczby, a nie niepewne prognozy.<\/p>\n\n\n\n

\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Business Insider Polska, Pawe\u0142 Rusak, RPP gotowa na podwy\u017cki st\u00f3p procentowych. Co z kredytami hipotecznymi?<\/em>, https:\/\/businessinsider.com.pl\/finanse\/rpp-gotowa-na-podwyzki-stop-procentowych-co-z-kredytami-hipotecznymi\/nq60elc<\/a><\/li>\n\n\n\n
  2. Nieruchomosci-online.pl, dr Micha\u0142 Bilczak, artyku\u0142 Pauza trwa. RPP zostawi\u0142a stopy procentowe bez zmian,<\/em> https:\/\/www.nieruchomosci-online.pl\/porady\/pauza-trwa-rpp-zostawila-stopy-procentowe-bez-zmian-41321.html<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Szukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na \u015al\u0105sku?<\/h2>\n\n\n\n

    Od 30 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe w najwi\u0119kszych polskich miastach. Poznaj nasze aktualne projekty i sprawd\u017a dost\u0119pne mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

    \n
    \"Osiedle<\/a>
    Gliwice, ul. G\u00f3rna <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    \"Katowice,<\/a>
    Kopalniana 7, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    \"Katowice,<\/a>
    Nova Miko\u0142owska: City Garden, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    \"M\u00f3j<\/a>
    Krak\u00f3w, ul. Przew\u00f3z <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    \"Kameralny
    Krak\u00f3w, ul. Ruczaj<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"featured_media":21976,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-21983","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/21983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=21983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}