{"id":22166,"date":"2026-06-23T10:06:11","date_gmt":"2026-06-23T10:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&p=22166"},"modified":"2026-06-23T10:06:36","modified_gmt":"2026-06-23T10:06:36","slug":"osiedle-area-park-ii-gliwice-nowe-mieszkania-od-243-105-zl-w-dzielnicy-ligota-zabrska","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/osiedle-area-park-ii-gliwice-nowe-mieszkania-od-243-105-zl-w-dzielnicy-ligota-zabrska\/","title":{"rendered":"Osiedle Area Park II Gliwice - Nowe mieszkania od 243 105 z\u0142 w dzielnicy Ligota Zabrska"},"content":{"rendered":"\n

Osiedle Area Park II Gliwice - Nowe mieszkania od 243 105 z\u0142 w dzielnicy Ligota Zabrska<\/h2>\n\n\n\n

Szukasz nowego mieszkania w Gliwicach w rozs\u0105dnej cenie, z dobr\u0105 komunikacj\u0105 i zielon\u0105 okolic\u0105? Osiedle Area Park II<\/strong> dewelopera Activ Investment przy ul. G\u00f3rnej w dzielnicy Ligota Zabrska to inwestycja, kt\u00f3ra odpowiada na potrzeby zar\u00f3wno rodzin z dzie\u0107mi, singli szukaj\u0105cych pierwszego lokum, jak i inwestor\u00f3w licz\u0105cych na wynajem. W czerwcu 2026 roku w sprzeda\u017cy dost\u0119pne s\u0105 mieszkania w budynkach B1 i B3 - \u0142\u0105cznie 43 lokale o metra\u017cach od 25 do 64 m\u00b2 w cenie ju\u017c od 243 105 z\u0142<\/strong> (kawalerka parterowa 25,59 m\u00b2, 9 500 z\u0142\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

To a\u017c 900 z\u0142\/m\u00b2 taniej ni\u017c \u015brednia rynkowa w Gliwicach<\/strong> dla mieszkania 1 pokojowego, kt\u00f3ra wed\u0142ug danych serwisu RynekPierwotny.pl wynosi w czerwcu 2026 roku oko\u0142o 10.400 z\u0142\/m\u00b2. <\/strong>Budynki zostan\u0105 oddane w II kwartale 2027 roku<\/strong>. I etap inwestycji - Area Park I - zosta\u0142 sprzedany w ca\u0142o\u015bci jeszcze przed zako\u0144czeniem budowy, co potwierdza sta\u0142e zainteresowanie t\u0105 lokalizacj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Osiedle Area Park II - podstawowe informacje o inwestycji<\/h2>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II to drugi etap wi\u0119kszego projektu mieszkaniowego realizowanego przez Activ Investment<\/strong> - dewelopera dzia\u0142aj\u0105cego na polskim rynku od 1996 roku<\/strong>, z realizacjami w Gliwicach, Katowicach, Krakowie i Warszawie.<\/p>\n\n\n\n

\"Osiedle
Osiedle Area Park II w Gliwicach - kup mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kluczowe parametry inwestycji<\/h2>\n\n\n\n
Parametr<\/th>Warto\u015b\u0107<\/th><\/tr><\/thead>
Deweloper<\/td>Activ Investment (od 1996 r.)<\/td><\/tr>
Adres<\/td>ul. G\u00f3rna \/ Dolna, Gliwice<\/td><\/tr>
Dzielnica<\/td>Ligota Zabrska<\/td><\/tr>
Liczba budynk\u00f3w<\/td>4 (\u0142\u0105cznie)<\/td><\/tr>
Liczba mieszka\u0144<\/td>136<\/td><\/tr>
Aktualnie w sprzeda\u017cy<\/td>Budynki B1 i B3 (po 34 mieszkania)<\/td><\/tr>
Metra\u017ce<\/td>25-64 m\u00b2<\/td><\/tr>
Typy mieszka\u0144<\/td>1-, 2-, 3- i 4-pokojowe<\/td><\/tr>
Termin oddania<\/td>II kwarta\u0142 2027<\/td><\/tr>
Cena minimalna<\/td>243 105 z\u0142<\/strong> (25,59 m\u00b2, parter)<\/td><\/tr>
Biuro sprzeda\u017cy<\/td>ul. Dolna 11, Gliwice<\/td><\/tr>
Telefon<\/td>32 745 31 67<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Inwestycja realizowana jest etapami. Budynki B1 i B3<\/strong> (po 34 mieszkania ka\u017cdy) stanowi\u0105 aktualnie oferowany etap. S\u0105siedni budynek pierwszego etapu (Area Park I) jest ju\u017c w pe\u0142ni sprzedany, co \u015bwiadczy o utrzymuj\u0105cym si\u0119 popycie na t\u0119 lokalizacj\u0119 w\u015br\u00f3d mieszka\u0144c\u00f3w i inwestor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Cennik i metra\u017ce - mieszkania deweloperskie Gliwice 2026<\/h2>\n\n\n\n

Poni\u017cej przedstawiamy pe\u0142ny przegl\u0105d cen w budynkach B1 i B3 (aktualne na czerwiec 2026 roku, ceny brutto):<\/p>\n\n\n\n

Cennik mieszka\u0144 - Budynki B1 i B3, Osiedle Area Park II<\/h2>\n\n\n\n
Typ<\/th>Metra\u017c (m\u00b2)<\/th>Cena za m\u00b2<\/th>Cena ca\u0142kowita<\/th><\/tr><\/thead>
Kawalerka (parter)<\/td>25,59<\/td>9 500 z\u0142<\/td>243 105 z\u0142<\/strong><\/td><\/tr>
Kawalerka (4 pi\u0119tro)<\/td>30,29-30,68<\/td>10 350 z\u0142<\/td>313 502-317 538 z\u0142<\/td><\/tr>
2 pokoje<\/td>35,23-42,92<\/td>8 850-10 150 z\u0142<\/td>343 492-435 638 z\u0142<\/td><\/tr>
3 pokoje<\/td>50,53-61,92<\/td>8 400-9 850 z\u0142<\/td>466 484-534 860 z\u0142<\/td><\/tr>
4 pokoje<\/td>64,14<\/td>8 600-9 100 z\u0142<\/td>551 604-583 674 z\u0142<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Przyk\u0142adowe dost\u0119pne lokale (budynki B1 i B3, czerwiec 2026):<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pi\u0119tro<\/th>Pokoje<\/th>Metra\u017c<\/th>Cena\/m\u00b2<\/th>Cena ca\u0142kowita<\/th><\/tr><\/thead>
parter<\/td>1<\/td>25,59 m\u00b2<\/td>9 500 z\u0142<\/td>243 105 z\u0142<\/strong><\/td><\/tr>
4. pi\u0119tro<\/td>1<\/td>30,29 m\u00b2<\/td>10 350 z\u0142<\/td>313 502 z\u0142<\/td><\/tr>
4. pi\u0119tro<\/td>1<\/td>30,68 m\u00b2<\/td>10 350 z\u0142<\/td>317 538 z\u0142<\/td><\/tr>
parter<\/td>2<\/td>37,62 m\u00b2<\/td>9 150 z\u0142<\/td>344 223 z\u0142<\/td><\/tr>
2. pi\u0119tro<\/td>2<\/td>35,23 m\u00b2<\/td>9 750 z\u0142<\/td>343 492 z\u0142<\/td><\/tr>
1. pi\u0119tro<\/td>2<\/td>37,53 m\u00b2<\/td>9 350 z\u0142<\/td>350 906 z\u0142<\/td><\/tr>
1. pi\u0119tro<\/td>2<\/td>41,00 m\u00b2<\/td>9 150 z\u0142<\/td>375 150 z\u0142<\/td><\/tr>
3. pi\u0119tro<\/td>2<\/td>42,92 m\u00b2<\/td>10 150 z\u0142<\/td>435 638 z\u0142<\/td><\/tr>
1. pi\u0119tro<\/td>3<\/td>52,71 m\u00b2<\/td>8 850 z\u0142<\/td>466 484 z\u0142<\/td><\/tr>
1. pi\u0119tro<\/td>3<\/td>56,90 m\u00b2<\/td>8 800 z\u0142<\/td>500 720 z\u0142<\/td><\/tr>
2. pi\u0119tro<\/td>3<\/td>52,71 m\u00b2<\/td>9 150 z\u0142<\/td>482 296 z\u0142<\/td><\/tr>
1. pi\u0119tro<\/td>4<\/td>64,14 m\u00b2<\/td>8 600 z\u0142<\/td>551 604 z\u0142<\/td><\/tr>
2. pi\u0119tro<\/td>4<\/td>64,14 m\u00b2<\/td>8 900 z\u0142<\/td>570 846 z\u0142<\/td><\/tr>
3. pi\u0119tro<\/td>4<\/td>64,14 m\u00b2<\/td>9 100 z\u0142<\/td>583 674 z\u0142<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n

Pe\u0142na aktualna lista dost\u0119pnych mieszka\u0144 znajduje si\u0119 na stronie: activ-investment.eu<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u015arednia cena wed\u0142ug typ\u00f3w mieszka\u0144<\/h2>\n\n\n\n
Typ<\/th>\u015arednia cena\/m\u00b2<\/th>Cena od<\/th><\/tr><\/thead>
Kawalerki (1 pok\u00f3j)<\/td>~9 850 z\u0142\/m\u00b2<\/td>243 105 z\u0142<\/strong><\/td><\/tr>
Mieszkania 2-pokojowe<\/td>~9 712 z\u0142\/m\u00b2<\/td>343 492 z\u0142<\/td><\/tr>
Mieszkania 3-pokojowe<\/td>~9 229 z\u0142\/m\u00b2<\/td>466 484 z\u0142<\/td><\/tr>
Mieszkania 4-pokojowe<\/td>~8 920 z\u0142\/m\u00b2<\/td>551 604 z\u0142<\/td><\/tr>
\u015arednia rynkowa Gliwice (VI 2026)<\/strong><\/td>~9 965 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/td>-<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Wyra\u017anie wida\u0107, \u017ce mieszkania 3- i 4-pokojowe w Area Park II s\u0105 dost\u0119pne poni\u017cej \u015bredniej rynkowej<\/strong> dla Gliwic. Przy zakupie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 57 m\u00b2 r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem ceny rynkowej wynosi ok. 46 500 z\u0142 na korzy\u015b\u0107 kupuj\u0105cego. Najta\u0144szy lokal w ca\u0142ej inwestycji to kawalerka parterowa o powierzchni 25,59 m\u00b2 za 243 105 z\u0142 brutto<\/strong> - poni\u017cej 250 000 z\u0142 za nowe mieszkanie w Gliwicach to oferta wyj\u0105tkowa na tle aktualnego rynku pierwotnego.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Lokalizacja - dzielnica Ligota Zabrska, ul. G\u00f3rna w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II le\u017cy w dzielnicy Ligota Zabrska<\/strong>, spokojnym, zielonym rejonie Gliwic przy ul. G\u00f3rnej<\/strong>. To lokalizacja, kt\u00f3ra \u0142\u0105czy cisz\u0119 i dost\u0119p do teren\u00f3w rekreacyjnych z bardzo dobr\u0105 komunikacj\u0105 z centrum miasta oraz drogami szybkiego ruchu.<\/p>\n\n\n\n

Odleg\u0142o\u015bci od kluczowych punkt\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n
Cel<\/th>Czas\/odleg\u0142o\u015b\u0107<\/th><\/tr><\/thead>
Przystanek autobusowy<\/td>1 minuta pieszo<\/td><\/tr>
DT\u015a (Drogowa Trasa \u015arednicowa)<\/td>1 minuta samochodem<\/td><\/tr>
Autostrada A4 (w\u0119ze\u0142 Gliwice-So\u015bnica)<\/td>5 minut samochodem<\/td><\/tr>
Arena Gliwice<\/td>3 minuty samochodem \/ 20 min pieszo<\/td><\/tr>
Politechnika \u015al\u0105ska<\/td>4 minuty samochodem \/ 2,5 km<\/td><\/tr>
Centrum Gliwic<\/td>ok. 2,7 km<\/td><\/tr>
Centrum Katowic<\/td>ok. 20 minut samochodem (przez A4)<\/td><\/tr>
LIDL, Biedronka<\/td>w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie<\/td><\/tr>
Centrum handlowe Europa Centralna<\/td>kilka minut jazdy<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest planowana budowa szpitala wielospecjalistycznego<\/strong> w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie osiedla, co w perspektywie kilku lat znacz\u0105co podniesie warto\u015b\u0107 infrastrukturaln\u0105 tej cz\u0119\u015bci Gliwic.<\/p>\n\n\n\n

Komunikacja miejska pozwala dotrze\u0107 do centrum Gliwic bez samochodu, a blisko\u015b\u0107 DT\u015a i autostrady A4 sprawia, \u017ce mieszka\u0144cy Area Park II mog\u0105 sprawnie dojecha\u0107 do Katowic, Zabrza i Bytomia<\/strong>. Lokalizacja jest szczeg\u00f3lnie atrakcyjna dla student\u00f3w i pracownik\u00f3w Politechniki \u015al\u0105skiej<\/strong> - jednej z najwi\u0119kszych uczelni technicznych w Polsce.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Dla kogo jest Osiedle Area Park II - segmenty nabywc\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n

Rodziny z dzie\u0107mi<\/h2>\n\n\n\n

Metra\u017ce 3- i 4-pokojowe (50\u201364 m\u00b2) w cenie od 466 000 z\u0142 to realna opcja dla rodzin szukaj\u0105cych nowych mieszka\u0144 deweloperskich w Gliwicach<\/strong> bez konieczno\u015bci si\u0119gania po mieszkania u\u017cywane. Osiedle oferuje prywatne ogr\u00f3dki dla lokali parterowych, zielone alejki i spokojne otoczenie. W pobli\u017cu funkcjonuj\u0105 sklepy spo\u017cywcze (LIDL, Biedronka), a planowany szpital zwi\u0119kszy dost\u0119pno\u015b\u0107 us\u0142ug medycznych. Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy<\/strong> umo\u017cliwia zakup bez wk\u0142adu w\u0142asnego i przewiduje sp\u0142at\u0119 rodzinn\u0105: 20 000 z\u0142 przy urodzeniu drugiego dziecka i 60 000 z\u0142 przy trzecim i kolejnych.<\/p>\n\n\n\n

Single i pary (pierwsze mieszkanie)<\/h2>\n\n\n\n

Kawalerki dost\u0119pne s\u0105 od 243 105 z\u0142<\/strong> (25,59 m\u00b2, parter) do 317 538 z\u0142 (30,68 m\u00b2, 4. pi\u0119tro) - to jedna z najta\u0144szych ofert nowych mieszka\u0144 w Gliwicach w 2026 roku. Blisko\u015b\u0107 Politechniki \u015al\u0105skiej (4 minuty samochodem) i centrum handlowego Europa Centralna czyni t\u0119 inwestycj\u0119 interesuj\u0105c\u0105 dla m\u0142odych absolwent\u00f3w i pracownik\u00f3w. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z programu \u201emieszkania Gliwice bez wk\u0142adu w\u0142asnego\"<\/strong> przez Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy obni\u017ca barier\u0119 wej\u015bcia.<\/p>\n\n\n\n

Inwestorzy - mieszkanie pod wynajem w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n

Gliwice to miasto z silnym popytem najemnym, generowanym przez student\u00f3w Politechniki \u015al\u0105skiej (najwi\u0119ksza uczelnia techniczna na \u015al\u0105sku, ponad 20 000 student\u00f3w), pracownik\u00f3w korporacyjnych z Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz coraz silniejszy nap\u0142yw pracownik\u00f3w zagranicznych. Mieszkanie pod wynajem w Gliwicach<\/strong> o powierzchni 25-42 m\u00b2 w cenie 243 000-435 000 z\u0142 przy czynszach najmu 1 800-2 500 z\u0142\/miesi\u0105c generuje stop\u0119 zwrotu brutto na poziomie 6,8-7,4% rocznie<\/strong> - powy\u017cej \u015bredniej dla nieruchomo\u015bci na \u015al\u0105sku (bez uwzgl\u0119dnienia wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci). Zakup na rynku pierwotnym oznacza brak podatku PCC (2%) oraz brak prowizji po\u015brednika przy zakupie bezpo\u015brednio od dewelopera.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Por\u00f3wnanie z rynkiem - dlaczego Osiedle Area Park II jest ta\u0144sze od \u015bredniej?<\/h2>\n\n\n\n

Wed\u0142ug danych RynekPierwotny.pl<\/a> z czerwca 2026 roku, \u015brednia cena nowych mieszka\u0144 w Gliwicach wynosi 9 965 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. Osiedle Area Park II oferuje mieszkania w cenach:<\/p>\n\n\n\n