W niekt\u00f3rych cz\u0119\u015bciach miasta nowe mieszkania mo\u017cna znale\u017a\u0107 w cenie poni\u017cej 9 tys. z\u0142\/m\u00b2. W centrum, W\u00f3jtowej Wsi czy dzielnicy Wojska Polskiego ceny przekraczaj\u0105 natomiast 11 tys. z\u0142\/m\u00b2, a w wybranych projektach dochodz\u0105 nawet do oko\u0142o 13 tys. z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Sprawdzamy, ile kosztuj\u0105 nowe mieszkania w Gliwicach, kt\u00f3re dzielnice s\u0105 najdro\u017csze, gdzie mo\u017cna znale\u017a\u0107 bardziej przyst\u0119pne ceny i kiedy zakup nieruchomo\u015bci rzeczywi\u015bcie ma ekonomiczny sens.<\/p>\n\n\n\n
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?<\/h2>\n\n\n\n
W czerwcu 2026 roku \u015brednia ofertowa cena nowego mieszkania w Gliwicach wynosi oko\u0142o 9 800\u201310 000 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. Analiza aktywnych inwestycji deweloperskich pokazuje jednak szeroki zakres stawek \u2013 od niespe\u0142na 8 tys. z\u0142 do oko\u0142o 13,3 tys. z\u0142 za metr kwadratowy.<\/p>\n\n\n\n Oznacza to, \u017ce za nowe mieszkanie o powierzchni 50 m\u00b2 trzeba przeci\u0119tnie zap\u0142aci\u0107 oko\u0142o 490\u2013500 tys. z\u0142. Nie jest to jednak uniwersalna cena dla ca\u0142ego miasta. Podobny metra\u017c mo\u017ce kosztowa\u0107 oko\u0142o 440\u2013460 tys. z\u0142 w jednej dzielnicy i ponad 550 tys. z\u0142 w innej.<\/p>\n\n\n\n Na rynku wt\u00f3rnym \u015brednia cena ofertowa jest ni\u017csza i wynosi oko\u0142o 8 tys. z\u0142\/m\u00b2. Por\u00f3wnuj\u0105c oba segmenty, nale\u017cy jednak uwzgl\u0119dni\u0107 stan techniczny budynku, koszty remontu, standard instalacji, efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 oraz wysoko\u015b\u0107 przysz\u0142ych op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\n Nowe mieszkanie mo\u017ce by\u0107 dro\u017csze w momencie zakupu, ale nie wymaga generalnego remontu ani wymiany starych instalacji. Z kolei lokal z rynku wt\u00f3rnego bywa dost\u0119pny szybciej i cz\u0119sto znajduje si\u0119 w dobrze rozwini\u0119tej cz\u0119\u015bci miasta.<\/p>\n\n\n\n Cena za metr kwadratowy jest tylko jednym z element\u00f3w oferty. Dwa mieszkania o tej samej powierzchni mog\u0105 kosztowa\u0107 inaczej ze wzgl\u0119du na kilka czynnik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Najwa\u017cniejsze znaczenie ma lokalizacja. Wi\u0119cej p\u0142aci si\u0119 zwykle za blisko\u015b\u0107 centrum, Politechniki \u015al\u0105skiej, sklep\u00f3w, szk\u00f3\u0142, teren\u00f3w rekreacyjnych i sprawnej komunikacji. Na warto\u015b\u0107 mieszkania wp\u0142ywa r\u00f3wnie\u017c dost\u0119p do autostrad A1 i A4 oraz Drogowej Trasy \u015arednicowej.<\/p>\n\n\n\n Drugim czynnikiem jest powierzchnia. Mniejsze lokale najcz\u0119\u015bciej maj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 w przeliczeniu na metr kwadratowy, cho\u0107 ich cena ca\u0142kowita pozostaje ni\u017csza. Przy wi\u0119kszych mieszkaniach, szczeg\u00f3lnie trzy- i czteropokojowych, stawka za metr mo\u017ce by\u0107 korzystniejsza.<\/p>\n\n\n\n Znaczenie maj\u0105 tak\u017ce:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dlatego por\u00f3wnywanie ofert wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny za metr mo\u017ce prowadzi\u0107 do b\u0142\u0119dnych wniosk\u00f3w. Ta\u0144sze mieszkanie z niepraktycznym uk\u0142adem, wymagaj\u0105ce zakupu dw\u00f3ch miejsc postojowych, nie zawsze b\u0119dzie korzystniejsze od lokalu o nieco wy\u017cszej cenie za metr.<\/p>\n\n\n\n R\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy dzielnicami si\u0119gaj\u0105 kilku tysi\u0119cy z\u0142otych na jednym metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o powierzchni 55 m\u00b2 mo\u017ce to oznacza\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119 przekraczaj\u0105c\u0105 100 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n \u015ar\u00f3dmie\u015bcie pozostaje jedn\u0105 z najdro\u017cszych cz\u0119\u015bci Gliwic. Ceny nowych mieszka\u0144 mieszcz\u0105 si\u0119 najcz\u0119\u015bciej w przedziale od oko\u0142o 9 600 do 13 300 z\u0142\/m\u00b2. Kupuj\u0105cy p\u0142ac\u0105 tu przede wszystkim za centralne po\u0142o\u017cenie, dost\u0119p do restauracji, us\u0142ug, kultury i komunikacji. Minusem mo\u017ce by\u0107 wi\u0119kszy ruch, ha\u0142as oraz ograniczona liczba miejsc parkingowych.<\/p>\n\n\n\n Szobiszowice \u0142\u0105cz\u0105 blisko\u015b\u0107 centrum z bardziej mieszkaniowym charakterem. Nowe lokale kosztuj\u0105 zazwyczaj oko\u0142o 9 000\u201311 140 z\u0142\/m\u00b2. Oferta deweloperska jest jednak ograniczona. Niewielka liczba dost\u0119pnych inwestycji oznacza mniejszy wyb\u00f3r uk\u0142ad\u00f3w, metra\u017cy i termin\u00f3w odbioru.<\/p>\n\n\n\n Ceny nowych mieszka\u0144 na Zatorzu wynosz\u0105 przewa\u017cnie od oko\u0142o 8 990 do 12 000 z\u0142\/m\u00b2. Dzielnica jest dobrze po\u0142o\u017cona wzgl\u0119dem centrum i dworca kolejowego, dlatego mo\u017ce by\u0107 interesuj\u0105ca zar\u00f3wno dla os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkanie dla siebie, jak i pod wynajem. Nale\u017cy jednak dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 najbli\u017csze otoczenie inwestycji. Poszczeg\u00f3lne cz\u0119\u015bci Zatorza r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 intensywno\u015bci\u0105 ruchu, rodzajem zabudowy i dost\u0119pem do zieleni.<\/p>\n\n\n\n Trynek jest dobrze skomunikowany z centrum, Politechnik\u0105 \u015al\u0105sk\u0105 oraz Drogow\u0105 Tras\u0105 \u015arednicow\u0105. Nowe mieszkania kosztuj\u0105 tu najcz\u0119\u015bciej od oko\u0142o 9 200 do 12 000 z\u0142\/m\u00b2. Ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie dzielnica jest brana pod uwag\u0119 przez osoby planuj\u0105ce wynajem mieszkania studentom, pracownikom uczelni i m\u0142odym specjalistom.<\/p>\n\n\n\n W dzielnicy Wojska Polskiego ceny nowych mieszka\u0144 wynosz\u0105 zwykle od 9700 000 do 12 500 z\u0142\/m\u00b2. To jedna z dro\u017cszych cz\u0119\u015bci miasta, ale zapewnia stosunkowo szybki dost\u0119p do centrum, szk\u00f3\u0142, us\u0142ug i Politechniki \u015al\u0105skiej. Kupuj\u0105cy powinni uwzgl\u0119dni\u0107 wi\u0119ksze nat\u0119\u017cenie ruchu przy g\u0142\u00f3wnych ulicach oraz mniejsz\u0105 ilo\u015b\u0107 zieleni ni\u017c w bardziej peryferyjnych dzielnicach.<\/p>\n\n\n\n W\u00f3jtowa Wie\u015b jest ceniona za spokojniejsze otoczenie, tereny zielone i blisko\u015b\u0107 centrum. Ceny nowych mieszka\u0144 mieszcz\u0105 si\u0119 zazwyczaj w przedziale od oko\u0142o 10 500 do 12 100 z\u0142\/m\u00b2. Wy\u017cszy poziom cen wynika zar\u00f3wno z lokalizacji, jak i niewielkiej poda\u017cy nowych inwestycji. W tej cz\u0119\u015bci miasta mo\u017cliwo\u015bci wyboru mieszkania mog\u0105 by\u0107 bardziej ograniczone.<\/p>\n\n\n\n Na Sikorniku nowe mieszkania s\u0105 oferowane najcz\u0119\u015bciej w cenach od oko\u0142o 8 500 do 10 500 z\u0142\/m\u00b2. Dzielnica jest wybierana przez rodziny ze wzgl\u0119du na szko\u0142y, przedszkola, sklepy i s\u0105siedztwo teren\u00f3w zielonych. W niekt\u00f3rych cz\u0119\u015bciach Sikornika cz\u0119stsze korzystanie z samochodu mo\u017ce by\u0107 wygodniejsze ni\u017c opieranie codziennych dojazd\u00f3w wy\u0142\u0105cznie na komunikacji miejskiej.<\/p>\n\n\n\n Ceny nowych mieszka\u0144 w Starych Gliwicach wynosz\u0105 przeci\u0119tnie od oko\u0142o 8 100 do 10 900 z\u0142\/m\u00b2. Dzielnica rozwija si\u0119 intensywnie i oferuje stosunkowo szeroki wyb\u00f3r nowych lokali. Rosn\u0105ca liczba inwestycji poprawia dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144, ale jednocze\u015bnie wp\u0142ywa na zwi\u0119kszenie ruchu samochodowego i stopniowy wzrost cen grunt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n So\u015bnica nale\u017cy do bardziej dost\u0119pnych cenowo cz\u0119\u015bci Gliwic. Nowe mieszkania kosztuj\u0105 zazwyczaj od oko\u0142o 8 300 do 9 900 z\u0142\/m\u00b2. Atutem jest po\u0142o\u017cenie w pobli\u017cu w\u0119z\u0142a autostrad A1 i A4. Minusem mo\u017ce by\u0107 bardziej przemys\u0142owy charakter cz\u0119\u015bci dzielnicy oraz wi\u0119ksza odleg\u0142o\u015b\u0107 od \u015bcis\u0142ego centrum.<\/p>\n\n\n\n W Ligocie Zabrskiej ceny nowych mieszka\u0144 wynosz\u0105 przeci\u0119tnie od oko\u0142o 7 990 do 11 500 z\u0142\/m\u00b2. \u015arednia dla dzielnicy utrzymuje si\u0119 w okolicach 9 300 z\u0142\/m\u00b2, czyli poni\u017cej \u015bredniej dla ca\u0142ych Gliwic. Dzielnica przyci\u0105ga osoby, kt\u00f3re szukaj\u0105 spokojniejszego otoczenia, ale nie chc\u0105 rezygnowa\u0107 z szybkiego dojazdu do centrum, DT\u015a i autostrady A4.<\/p>\n\n\n\n Dok\u0142adniejsze por\u00f3wnanie lokalizacji znajduje si\u0119 w naszym materiale: [link : Gdzie zamieszka\u0107 w Gliwicach? Przewodnik po dzielnicach]<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n \u015arednia cena za metr nie zawsze pokazuje, jakiego bud\u017cetu faktycznie potrzebuje kupuj\u0105cy. Dlatego warto przeanalizowa\u0107 ceny konkretnych lokali.<\/p>\n\n\n\n Przyk\u0142adem mo\u017ce by\u0107 Osiedle Area Park II <\/a><\/em><\/strong>realizowane przy ul. G\u00f3rnej w Ligocie Zabrskiej. W czerwcu 2026 roku dost\u0119pne s\u0105 tam mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchniach od oko\u0142o 25 do 64 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Kompaktowa kawalerka <\/strong>o powierzchni 25,59 m\u00b2 kosztuje 243 105 z\u0142, czyli 9 500 z\u0142\/m\u00b2. Jest to przyk\u0142ad mieszkania z relatywnie nisk\u0105 cen\u0105 ca\u0142kowit\u0105, mimo \u017ce stawka za metr nie nale\u017cy do najni\u017cszych w inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Dwupokojowy lokal <\/strong>o powierzchni 37,62 m\u00b2 kosztuje 344 223 z\u0142, co odpowiada cenie 9 150 z\u0142\/m\u00b2. Taki metra\u017c mo\u017ce by\u0107 odpowiedni dla singla, pary lub osoby rozwa\u017caj\u0105cej wynajem mieszkania.<\/p>\n\n\n\n W przypadku trzypokojowego mieszkania <\/strong>o powierzchni 52,71 m\u00b2 cena wynosi 466 484 z\u0142, czyli 8 850 z\u0142\/m\u00b2. Wi\u0119kszy lokal ma zatem ni\u017csz\u0105 stawk\u0119 za metr ni\u017c kawalerka, cho\u0107 wymaga oczywi\u015bcie wy\u017cszego bud\u017cetu ca\u0142kowitego.<\/p>\n\n\n\n Czteropokojowe mieszkanie <\/strong>o powierzchni 64,14 m\u00b2 jest dost\u0119pne za 551 604 z\u0142, czyli 8 600 z\u0142\/m\u00b2. To przyk\u0142ad pokazuj\u0105cy, \u017ce wi\u0119ksze mieszkania rodzinne mog\u0105 mie\u0107 korzystniejsz\u0105 cen\u0119 jednostkow\u0105 ni\u017c lokale jedno- i dwupokojowe.<\/p>\n\n\n\n Przy por\u00f3wnywaniu ofert nale\u017cy zawsze sprawdza\u0107 aktualny cennik. Dost\u0119pno\u015b\u0107 konkretnych mieszka\u0144 i warunki cenowe zmieniaj\u0105 si\u0119 wraz z post\u0119pem sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n Zak\u0142adaj\u0105c bud\u017cet, nie nale\u017cy ogranicza\u0107 si\u0119 do pomno\u017cenia powierzchni przez cen\u0119 za metr. Do kosztu zakupu mog\u0105 doj\u015b\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n Znacz\u0105c\u0105 pozycj\u0105 jest wyko\u0144czenie. Jego koszt zale\u017cy od standardu, zakresu prac i wybranych materia\u0142\u00f3w. Przed zakupem warto przygotowa\u0107 oddzielny bud\u017cet na wyko\u0144czenie, zamiast przeznacza\u0107 wszystkie dost\u0119pne \u015brodki na sam\u0105 cen\u0119 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n Trzeba te\u017c sprawdzi\u0107, czy zakup miejsca postojowego jest obowi\u0105zkowy. Lokal z ni\u017csz\u0105 cen\u0105 za metr mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 dro\u017cszy, je\u017celi wymaga zakupu dodatkowych element\u00f3w, kt\u00f3rych nie potrzebujemy.<\/p>\n\n\n\n Nie istnieje jeden idealny moment na zakup mieszkania <\/a>dla wszystkich. Decyzja powinna wynika\u0107 przede wszystkim z sytuacji finansowej kupuj\u0105cego, celu zakupu i planowanego okresu u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n W czerwcu 2026 roku warunki finansowania s\u0105 korzystniejsze ni\u017c rok wcze\u015bniej. Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75%, podczas gdy w czerwcu 2025 roku wynosi\u0142a 5,25%. Jednocze\u015bnie ro\u015bnie zainteresowanie kredytami hipotecznymi.<\/p>\n\n\n\n Spadek st\u00f3p procentowych mo\u017ce zwi\u0119ksza\u0107 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 cz\u0119\u015bci klient\u00f3w. Nie oznacza jednak automatycznie, \u017ce nale\u017cy odk\u0142ada\u0107 zakup w oczekiwaniu na kolejne obni\u017cki. Lepszy dost\u0119p do kredyt\u00f3w zwykle oznacza r\u00f3wnie\u017c wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 kupuj\u0105cych, a najbardziej funkcjonalne i rozs\u0105dnie wycenione mieszkania mog\u0105 szybciej znika\u0107 z oferty.<\/p>\n\n\n\n Najwa\u017cniejszym kryterium nie powinno by\u0107 przewidywanie najni\u017cszego punktu cenowego. Takiego momentu zwykle nie da si\u0119 rozpozna\u0107 z wyprzedzeniem. Znacznie wa\u017cniejsze jest znalezienie dobrego mieszkania w cenie, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna bezpiecznie sfinansowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n Z zakupem warto poczeka\u0107, je\u017celi wysoko\u015b\u0107 raty wymaga\u0142aby wykorzystania niemal ca\u0142ego miesi\u0119cznego bud\u017cetu lub pozbawi\u0142aby kupuj\u0105cego oszcz\u0119dno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Ostro\u017cno\u015b\u0107 jest wskazana tak\u017ce wtedy, gdy sytuacja zawodowa jest niepewna, planowana jest przeprowadzka do innego miasta albo potrzeby mieszkaniowe mog\u0105 szybko si\u0119 zmieni\u0107. Zakup bardzo ma\u0142ego mieszkania przez par\u0119 planuj\u0105c\u0105 powi\u0119kszenie rodziny mo\u017ce oznacza\u0107 konieczno\u015b\u0107 kolejnej transakcji po kilku latach.<\/p>\n\n\n\n Nie warto r\u00f3wnie\u017c podejmowa\u0107 decyzji wy\u0142\u0105cznie pod wp\u0142ywem czasowej promocji. Obni\u017cka ceny jest istotna tylko wtedy, gdy samo mieszkanie ma w\u0142a\u015bciwy uk\u0142ad, lokalizacj\u0119 i metra\u017c.<\/p>\n\n\n\n Zakup na wcze\u015bniejszym etapie inwestycji zazwyczaj zapewnia wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144. \u0141atwiej znale\u017a\u0107 odpowiednie pi\u0119tro, ekspozycj\u0119, metra\u017c i uk\u0142ad pomieszcze\u0144. W zale\u017cno\u015bci od projektu mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c wprowadzenie zmian lokatorskich.<\/p>\n\n\n\n Trzeba jednak liczy\u0107 si\u0119 z oczekiwaniem na zako\u0144czenie budowy. Dla os\u00f3b wynajmuj\u0105cych w tym czasie inne mieszkanie oznacza to konieczno\u015b\u0107 uwzgl\u0119dnienia koszt\u00f3w najmu.<\/p>\n\n\n\n Mieszkanie gotowe do odbioru mo\u017cna zobaczy\u0107 przed zakupem i szybciej rozpocz\u0105\u0107 jego wyka\u0144czanie. W gotowym budynku wyb\u00f3r lokali jest jednak zwykle mniejszy. Najlepiej po\u0142o\u017cone mieszkania mog\u0105 by\u0107 ju\u017c sprzedane, a ceny na ko\u0144cowym etapie inwestycji nie zawsze s\u0105 ni\u017csze.<\/p>\n\n\n\n Wyb\u00f3r etapu zakupu powinien zale\u017ce\u0107 od priorytet\u00f3w. Je\u017celi najwa\u017cniejszy jest szeroki wyb\u00f3r i mo\u017cliwo\u015b\u0107 planowania, korzystniejszy mo\u017ce by\u0107 wcze\u015bniejszy etap budowy. Je\u017celi liczy si\u0119 szybka przeprowadzka i pe\u0142na ocena otoczenia, lepszy b\u0119dzie lokal gotowy lub z kr\u00f3tkim terminem odbioru.<\/p>\n\n\n\n Gliwice maj\u0105 kilka stabilnych \u017ar\u00f3de\u0142 popytu na najem. Nale\u017c\u0105 do nich Politechnika \u015al\u0105ska, firmy dzia\u0142aj\u0105ce w sektorze przemys\u0142owym, technologicznym i us\u0142ugowym oraz dobre po\u0142\u0105czenia z pozosta\u0142ymi miastami G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii.<\/p>\n\n\n\n Naj\u0142atwiej wynaj\u0105\u0107 zazwyczaj funkcjonalne mieszkania jedno- i dwupokojowe, po\u0142o\u017cone blisko uczelni, centrum, przystank\u00f3w komunikacji miejskiej lub g\u0142\u00f3wnych tras dojazdowych.<\/p>\n\n\n\n Sama niska cena zakupu nie gwarantuje jednak op\u0142acalno\u015bci. Inwestor powinien obliczy\u0107 stop\u0119 zwrotu na podstawie rzeczywistego czynszu najmu, uwzgl\u0119dniaj\u0105c:<\/p>\n\n\n\n Dla inwestora wa\u017cniejsza od samej ceny za metr jest relacja pomi\u0119dzy ca\u0142kowitym kosztem zakupu a mo\u017cliwym do uzyskania dochodem z najmu.<\/p>\n\n\n\n Najpierw nale\u017cy por\u00f3wnywa\u0107 mieszkania <\/a>po\u0142o\u017cone w tej samej lub podobnej cz\u0119\u015bci miasta. Zestawianie lokalu w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu z mieszkaniem w So\u015bnicy bez uwzgl\u0119dnienia r\u00f3\u017cnic lokalizacyjnych niewiele m\u00f3wi o atrakcyjno\u015bci ceny.<\/p>\n\n\n\n Nast\u0119pnie warto sprawdzi\u0107:<\/p>\n\n\n\n Dopiero po uwzgl\u0119dnieniu wszystkich tych element\u00f3w mo\u017cna oceni\u0107, czy oferta jest rzeczywi\u015bcie korzystna.<\/p>\n\n\n\n W 2026 roku \u015brednia cena nowego mieszkania w Gliwicach wynosi oko\u0142o 9 800\u201310 000 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. W bardziej dost\u0119pnych cenowo dzielnicach, takich jak Ligota Zabrska czy So\u015bnica, mo\u017cna znale\u017a\u0107 mieszkania w cenach od oko\u0142o 8\u20139 tys. z\u0142\/m\u00b2. W \u015ar\u00f3dmie\u015bciu, W\u00f3jtowej Wsi i dzielnicy Wojska Polskiego \u015brednie stawki wynosz\u0105 oko\u0142o 11 tys. z\u0142\/m\u00b2 lub wi\u0119cej.<\/p>\n\n\n\n Przy mieszkaniu o powierzchni 50\u201355 m\u00b2 r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy dzielnicami mo\u017ce si\u0119ga\u0107 kilkudziesi\u0119ciu, a czasem ponad 100 tys. z\u0142. Dlatego przed zakupem trzeba analizowa\u0107 nie tylko \u015bredni\u0105 cen\u0119 dla ca\u0142ego miasta, lecz tak\u017ce konkretn\u0105 lokalizacj\u0119, metra\u017c, uk\u0142ad mieszkania i dodatkowe koszty.<\/p>\n\n\n\n Dobry moment na zakup pojawia si\u0119 wtedy, gdy wybrane mieszkanie odpowiada potrzebom, cena jest uzasadniona na tle podobnych ofert, a finansowanie pozostawia bezpieczny margines w domowym bud\u017cecie.<\/p>\n\n\n\n \u015arednia cena ofertowa nowego mieszkania wynosi oko\u0142o 9 800\u201310 000 z\u0142\/m\u00b2. W zale\u017cno\u015bci od dzielnicy, metra\u017cu i standardu ceny mieszcz\u0105 si\u0119 najcz\u0119\u015bciej w przedziale od oko\u0142o 8 000 do 13 300 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Do bardziej przyst\u0119pnych cenowo lokalizacji nale\u017c\u0105 Ligota Zabrska, So\u015bnica, \u0141ab\u0119dy oraz cz\u0119\u015b\u0107 ofert w Starych Gliwicach. Ceny konkretnych mieszka\u0144 zale\u017c\u0105 jednak od projektu, metra\u017cu i etapu sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n Nowe mieszkanie trzypokojowe o powierzchni oko\u0142o 50\u201360 m\u00b2 kosztuje zazwyczaj od oko\u0142o 450 tys. do ponad 650 tys. z\u0142. Przyk\u0142adowy lokal o powierzchni 52,71 m\u00b2 na Osiedlu Area Park II kosztuje 466 484 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n Tak. \u015arednia cena na rynku pierwotnym wynosi oko\u0142o 9,8\u201310 tys. z\u0142\/m\u00b2, natomiast na rynku wt\u00f3rnym oko\u0142o 8 tys. z\u0142\/m\u00b2. Mieszkania u\u017cywane mog\u0105 jednak wymaga\u0107 remontu, dlatego nale\u017cy por\u00f3wnywa\u0107 ca\u0142kowity koszt doprowadzenia lokalu do oczekiwanego standardu.<\/p>\n\n\n\n Zakup mo\u017ce by\u0107 uzasadniony, je\u017celi kupuj\u0105cy ma stabiln\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105, odpowiedni\u0105 rezerw\u0119 i planuje korzysta\u0107 z mieszkania przez d\u0142u\u017cszy czas. Spadek st\u00f3p procentowych poprawi\u0142 warunki finansowania, ale jednocze\u015bnie zwi\u0119ksza zainteresowanie kredytami i konkurencj\u0119 o najlepiej wycenione lokale.<\/p>\n\n\n\n Od 30 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe w najwi\u0119kszych polskich miastach. Poznaj nasze aktualne projekty i sprawd\u017a dost\u0119pne mieszkania. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":19826,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-22244","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/22244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=22244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Dlaczego ceny mieszka\u0144 w Gliwicach tak bardzo si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Ceny nowych mieszka\u0144 w dzielnicach Gliwic<\/h2>\n\n\n\n
\u015ar\u00f3dmie\u015bcie - \u015brednio oko\u0142o 11 000 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Szobiszowice - \u015brednio oko\u0142o 10 500 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Zatorze - \u015brednio oko\u0142o 10 200 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Trynek - \u015brednio oko\u0142o 10 400 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Wojska Polskiego - \u015brednio oko\u0142o 10 500 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
W\u00f3jtowa Wie\u015b - \u015brednio oko\u0142o 11 000 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Sikornik - \u015brednio oko\u0142o 9 500 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Stare Gliwice - \u015brednio oko\u0142o 9 500 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
So\u015bnica - \u015brednio oko\u0142o 9 100 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Ligota Zabrska - \u015brednio oko\u0142o 9 300 z\u0142\/m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Ile kosztuje nowe mieszkanie w Gliwicach? Przyk\u0142adowe ceny:<\/h2>\n\n\n\n
![\"Osiedle](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/osiedle-area-park-II-w-gliwicach-1024x640.png\")
<\/a>Cena mieszkania to nie tylko liczba metr\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n
\n
Kiedy warto kupi\u0107 mieszkanie w Gliwicach?<\/h2>\n\n\n\n
Zakup mieszkania mo\u017ce by\u0107 uzasadniony, gdy:<\/h3>\n\n\n\n
\n
Kiedy lepiej od\u0142o\u017cy\u0107 zakup mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n
Czy lepiej kupi\u0107 mieszkanie na pocz\u0105tku budowy, czy gotowe?<\/h2>\n\n\n\n
Czy mieszkanie w Gliwicach op\u0142aca si\u0119 pod wynajem?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Jak por\u00f3wnywa\u0107 ceny mieszka\u0144 w Gliwicach?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Ile kosztuje m\u00b2 mieszkania w Gliwicach? Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n
Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n\n\n\n
Ile kosztuje m2 nowego mieszkania w Gliwicach w 2026 roku?<\/h3>\n\n\n\n
W kt\u00f3rej dzielnicy Gliwic mieszkania s\u0105 najta\u0144sze?<\/h3>\n\n\n\n
Ile trzeba zap\u0142aci\u0107 za mieszkanie trzypokojowe w Gliwicach?<\/h3>\n\n\n\n
Czy ceny nowych mieszka\u0144 w Gliwicach s\u0105 wy\u017csze ni\u017c na rynku wt\u00f3rnym?<\/h3>\n\n\n\n
Czy w 2026 roku warto kupi\u0107 mieszkanie w Gliwicach?<\/h3>\n\n\n\n
Szukasz mieszkania na \u015al\u0105sku?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Osiedle](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment.jpg\")
<\/a>![\"Katowice,](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3.jpg\")
<\/a>![\"Katowice,](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden.jpg\")
<\/a>