{"id":22505,"date":"2026-07-29T11:35:32","date_gmt":"2026-07-29T11:35:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&p=22505"},"modified":"2026-07-29T13:33:59","modified_gmt":"2026-07-29T13:33:59","slug":"mieszkania-w-gliwicach-na-ligocie-zabrskiej","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/mieszkania-w-gliwicach-na-ligocie-zabrskiej\/","title":{"rendered":"Mieszkanie w Gliwicach - Ligota Zabrska. Poznaj Osiedle Area Park II"},"content":{"rendered":"\n

Mieszkanie w Gliwicach - Ligota Zabrska. Poznaj Osiedle Area Park II<\/h1>\n\n\n\n

Szukasz nowego mieszkania w Gliwicach, ale nie chcesz wybiera\u0107 pomi\u0119dzy spokojnym otoczeniem a szybkim dost\u0119pem do centrum? Ligota Zabrska to cz\u0119\u015b\u0107 miasta, kt\u00f3ra pozwala po\u0142\u0105czy\u0107 oba te oczekiwania. W\u0142a\u015bnie tutaj, przy ul. G\u00f3rnej, powstaje Osiedle Area Park II - inwestycja oferuj\u0105ca mieszkania od 1 do 4 pokoi, prywatne ogr\u00f3dki, balkony, fotowoltaik\u0119 oraz rozbudowan\u0105 przestrze\u0144 zielon\u0105.<\/p>\n\n\n\n

To propozycja zar\u00f3wno dla os\u00f3b kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie w Gliwicach, jak i dla rodzin szukaj\u0105cych wi\u0119kszego lokalu lub klient\u00f3w rozwa\u017caj\u0105cych zakup nieruchomo\u015bci pod wynajem. Wed\u0142ug cennika z 29 lipca 2026 roku ceny mieszka\u0144 rozpoczynaj\u0105 si\u0119 od 243 105 z\u0142, a najni\u017csza dost\u0119pna stawka wynosi 7 999 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

\"osiedle
Osiedle Area Park II w Gliwicach<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ligota Zabrska - mieszkanie blisko centrum, ale z dala od najwi\u0119kszego ruchu<\/h2>\n\n\n\n

Wyb\u00f3r mieszkania nie powinien sprowadza\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do metra\u017cu i ceny. R\u00f3wnie wa\u017cne jest otoczenie, w kt\u00f3rym b\u0119dziemy funkcjonowa\u0107 ka\u017cdego dnia. Ligota Zabrska jest dobrze skomunikowan\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 Gliwic, po\u0142o\u017con\u0105 blisko centrum, teren\u00f3w rekreacyjnych, uczelni oraz g\u0142\u00f3wnych dr\u00f3g aglomeracji.<\/p>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II powstaje przy ul. G\u00f3rnej, w s\u0105siedztwie zrealizowanego ju\u017c pierwszego etapu inwestycji przy ul. Dolnej. Od centrum Gliwic dzieli je oko\u0142o 2,7 km, a od Politechniki \u015al\u0105skiej oko\u0142o 2,5 km. Do Areny Gliwice mo\u017cna doj\u015b\u0107 w oko\u0142o 20 minut, natomiast do Parku im. Boles\u0142awa Chrobrego dojecha\u0107 rowerem w oko\u0142o 6 minut. Blisko\u015b\u0107 autostrady A4 u\u0142atwia r\u00f3wnie\u017c dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie w Gliwicach na Ligocie Zabrskiej mo\u017ce wi\u0119c odpowiada\u0107 osobom, kt\u00f3re chc\u0105 mieszka\u0107 spokojniej, ale nie zamierzaj\u0105 rezygnowa\u0107 z wygodnego dost\u0119pu do pracy, uczelni, us\u0142ug czy miejskich atrakcji.<\/p>\n\n\n\n

\"Osiedle<\/a>
Osiedle Area Park II w Gliwicach.<\/a><\/em> Stan budowy : czerwiec 2026 <\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II - nowe mieszkania w Gliwicach dla singli, par i rodzin<\/h2>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II obejmuje cztery budynki, w kt\u00f3rych zaplanowano \u0142\u0105cznie 136 mieszka\u0144. Inwestycja realizowana jest etapami, a obecnie w sprzeda\u017cy znajduj\u0105 si\u0119 lokale w budynkach B1 i B3. Projekt zak\u0142ada funkcjonalne uk\u0142ady mieszka\u0144, cichobie\u017cne windy, estetyczne cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, balkony oraz prywatne ogr\u00f3dki przy wybranych lokalach na parterze.<\/p>\n\n\n\n

W aktualnej ofercie znajduj\u0105 si\u0119 mieszkania o powierzchniach od 25,58 do 64,14 m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n

Liczba pokoi<\/th>Dost\u0119pne metra\u017ce<\/th>Najni\u017csza cena ca\u0142kowita<\/th>Najni\u017csza cena za m\u00b2<\/th><\/tr>
1 pok\u00f3j<\/td>26 - 31 m\u00b2<\/td>od 243 105 z\u0142<\/td>od 9 500 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr>
2 pokoje<\/td>35 - 43 m\u00b2<\/td>od 343 493 z\u0142<\/td>od 8 850 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr>
3 pokoje<\/td>51 - 57 m\u00b2<\/td>od 421 627 z\u0142<\/td>od 7 999 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr>
4 pokoje<\/td>64 m\u00b2<\/td>od 551 604 z\u0142<\/td>od 8 600 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107, dlatego przed podj\u0119ciem decyzji warto potwierdzi\u0107 aktualn\u0105 ofert\u0119 w biurze sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

Kawalerki w Gliwicach - w\u0142asne mieszkanie od 243 105 z\u0142<\/h2>\n\n\n\n

Najmniejsze mieszkanie dost\u0119pne w przedstawionym cenniku ma 25,58 m\u00b2. Lokal B1 6 znajduje si\u0119 na parterze i posiada prywatny ogr\u00f3dek o powierzchni 14,19 m\u00b2. Jego cena wynosi 243 105 z\u0142, czyli 9 500 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

\"Osiedle<\/a>
Osiedle Area Park II w Gliwicach<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kompaktowe mieszkanie mo\u017ce by\u0107 dobrym rozwi\u0105zaniem dla singla, osoby rozpoczynaj\u0105cej samodzielne \u017cycie lub inwestora poszukuj\u0105cego nieruchomo\u015bci z relatywnie niskim progiem wej\u015bcia. Dodatkowa przestrze\u0144 zewn\u0119trzna zwi\u0119ksza mo\u017cliwo\u015bci aran\u017cacji i odr\u00f3\u017cnia ten lokal od typowych kawalerek dost\u0119pnych w budynkach wielorodzinnych.<\/p>\n\n\n\n

W ofercie znajduj\u0105 si\u0119 tak\u017ce mieszkania jednopokojowe o powierzchni oko\u0142o 30 m\u00b2, zlokalizowane na czwartym pi\u0119trze. Ich ceny rozpoczynaj\u0105 si\u0119 od 313 502 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

\"Osiedle<\/a>
Nowe mieszkania w Gliwicach - Osiedle Area Park II<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mieszkania 2-pokojowe w Gliwicach - funkcjonalny wyb\u00f3r dla pary lub pod wynajem<\/h2>\n\n\n\n

Najwi\u0119kszy wyb\u00f3r w cenniku stanowi\u0105 mieszkania dwupokojowe o powierzchniach od 35,23 do 42,92 m\u00b2. Takie lokale sprawdzaj\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno jako pierwsze mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomo\u015b\u0107 przeznaczona na wynajem.<\/p>\n\n\n\n

Ceny mieszka\u0144 dwupokojowych rozpoczynaj\u0105 si\u0119 od 343 493 z\u0142. Przyk\u0142adowy lokal B3 20 ma 39,18 m\u00b2, znajduje si\u0119 na drugim pi\u0119trze i kosztuje 378 087 z\u0142, czyli 9 650 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Dost\u0119pne s\u0105 tak\u017ce mieszkania na parterze z du\u017cymi ogr\u00f3dkami. Lokal B3 1 oferuje 41,11 m\u00b2 powierzchni mieszkalnej oraz ogr\u00f3dek o powierzchni 42,9 m\u00b2. To rozwi\u0105zanie dla os\u00f3b, kt\u00f3re oczekuj\u0105 funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego, ale jednocze\u015bnie zale\u017cy im na prywatnej przestrzeni na zewn\u0105trz.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania 3-pokojowe w Gliwicach od 7 999 z\u0142\/m\u00b2<\/h2>\n\n\n\n

Mieszkania trzypokojowe na Osiedlu Area Park II maj\u0105 od 50,53 do 56,90 m\u00b2. Uk\u0142ady tej wielko\u015bci mog\u0105 odpowiada\u0107 rodzinom z dzieckiem, parom planuj\u0105cym powi\u0119kszenie rodziny lub osobom potrzebuj\u0105cym dodatkowego pokoju do pracy.<\/p>\n\n\n\n

Jedn\u0105 z najbardziej atrakcyjnych cenowo propozycji jest mieszkanie B3 11. Lokal ma 52,71 m\u00b2, znajduje si\u0119 na pierwszym pi\u0119trze i kosztuje 421 627 z\u0142, czyli 7 999 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

W ofercie znajduj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c mieszkania na najwy\u017cszej kondygnacji z tarasami o powierzchni 16,08 m\u00b2. To propozycja dla klient\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 zyska\u0107 dodatkowe miejsce na stref\u0119 wypoczynkow\u0105, ro\u015bliny lub jadalni\u0119 na \u015bwie\u017cym powietrzu.<\/p>\n\n\n\n

Rodzinne mieszkania 4-pokojowe w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n

Dla rodzin potrzebuj\u0105cych wi\u0119kszej liczby niezale\u017cnych pomieszcze\u0144 przygotowano mieszkania czteropokojowe o powierzchni 64,14 m\u00b2. Ich ceny rozpoczynaj\u0105 si\u0119 od 551 604 z\u0142, czyli od 8 600 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Cztery pokoje na stosunkowo kompaktowym metra\u017cu pozwalaj\u0105 wydzieli\u0107 salon, sypialni\u0119 rodzic\u00f3w oraz dwa pokoje dzieci\u0119ce. Jeden z pokoi mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 gabinetu, pokoju go\u015bcinnego lub przestrzeni do przechowywania.<\/p>\n\n\n\n

To alternatywa dla os\u00f3b, kt\u00f3re potrzebuj\u0105 rodzinnego mieszkania w Gliwicach, ale nie chc\u0105 ponosi\u0107 koszt\u00f3w zakupu i utrzymania bardzo du\u017cego lokalu.<\/p>\n\n\n\n

Fotowoltaika na osiedlu - technologia, kt\u00f3ra pracuje dla mieszka\u0144c\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n

Jednym z istotnych element\u00f3w Area Park II jest fotowoltaika. Panele umieszczone na dachach budynk\u00f3w maj\u0105 zasila\u0107 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, mi\u0119dzy innymi o\u015bwietlenie klatek schodowych, windy i przestrze\u0144 zewn\u0119trzn\u0105. Rozwi\u0105zanie mo\u017ce ogranicza\u0107 zu\u017cycie energii pobieranej z sieci oraz zmniejsza\u0107 wp\u0142yw wzrostu cen pr\u0105du na koszty utrzymania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Na osiedlu przewidziano r\u00f3wnie\u017c infrastruktur\u0119 umo\u017cliwiaj\u0105c\u0105 \u0142adowanie samochod\u00f3w elektrycznych.<\/p>\n\n\n\n

Dla kupuj\u0105cego oznacza to, \u017ce mieszkanie wybierane jest nie tylko na podstawie dzisiejszego wygl\u0105du osiedla, ale tak\u017ce rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na wygod\u0119 i koszty u\u017cytkowania budynku w kolejnych latach.<\/p>\n\n\n\n

Ponad 160 drzew i wi\u0119cej ni\u017c 400 m\u00b2 nowych nasadze\u0144<\/h2>\n\n\n\n

Area Park II ma by\u0107 osiedlem, na kt\u00f3rym ziele\u0144 nie ogranicza si\u0119 do kilku trawnik\u00f3w pomi\u0119dzy budynkami. W projekcie zaplanowano dok\u0142adnie 163 drzewa oraz ponad 400 m\u00b2 krzew\u00f3w i nasadze\u0144 ozdobnych. Pomi\u0119dzy budynkami powstan\u0105 r\u00f3wnie\u017c zielone alejki i uporz\u0105dkowane cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne.<\/p>\n\n\n\n

Rozbudowana ziele\u0144 wp\u0142ywa nie tylko na wygl\u0105d osiedla. Drzewa zapewniaj\u0105 cie\u0144, pomagaj\u0105 ogranicza\u0107 nagrzewanie si\u0119 przestrzeni latem i tworz\u0105 przyjemniejsze otoczenie dla codziennych spacer\u00f3w. Ma to szczeg\u00f3lne znaczenie dla rodzin z dzie\u0107mi, w\u0142a\u015bcicieli ps\u00f3w oraz os\u00f3b pracuj\u0105cych cz\u0119\u015bciowo z domu.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie z ogr\u00f3dkiem w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n

Osoby szukaj\u0105ce mieszkania z ogr\u00f3dkiem w Gliwicach mog\u0105 wybiera\u0107 spo\u015br\u00f3d lokali parterowych z prywatnymi przestrzeniami o powierzchni od oko\u0142o 14 do ponad 42 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Ogr\u00f3dek mo\u017ce pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 dodatkowego miejsca wypoczynku, jadalni na \u015bwie\u017cym powietrzu lub bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dziecka. Pozwala tak\u017ce stworzy\u0107 w\u0142asn\u0105 aran\u017cacj\u0119 z ro\u015blinami, meblami ogrodowymi czy niewielk\u0105 stref\u0105 rekreacyjn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

W odr\u00f3\u017cnieniu od domu ogr\u00f3dek przy mieszkaniu nie wymaga utrzymywania du\u017cej dzia\u0142ki, a jednocze\u015bnie daje dost\u0119p do prywatnej przestrzeni zewn\u0119trznej bez konieczno\u015bci wychodzenia poza teren lokalu.<\/p>\n\n\n\n

Dla kogo mieszkanie na Osiedlu Area Park II?<\/h2>\n\n\n\n

Oferta inwestycji odpowiada na potrzeby kilku grup kupuj\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n

Single i osoby kupuj\u0105ce pierwsze mieszkanie<\/strong> mog\u0105 rozwa\u017cy\u0107 kawalerki oraz kompaktowe lokale dwupokojowe. Najni\u017csza cena ca\u0142kowita wynosi 243 105 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Pary<\/strong> maj\u0105 do wyboru mieszkania dwupokojowe o powierzchni oko\u0142o 35 - 43 m\u00b2 oraz wi\u0119ksze lokale trzypokojowe, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 dodatkowe miejsce do pracy lub przysz\u0142y pok\u00f3j dziecka.<\/p>\n\n\n\n

Rodziny<\/strong> mog\u0105 wybiera\u0107 mieszkania trzy- i czteropokojowe, w tym lokale z ogr\u00f3dkami albo du\u017cymi tarasami.<\/p>\n\n\n\n

Inwestorzy<\/strong> mog\u0105 zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na niewielkie mieszkania jedno- i dwupokojowe oraz blisko\u015b\u0107 Politechniki \u015al\u0105skiej, centrum Gliwic i g\u0142\u00f3wnych tras komunikacyjnych.<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego warto sprawdzi\u0107 mieszkania na Ligocie Zabrskiej?<\/h2>\n\n\n\n

Zakup mieszkania to decyzja podejmowana na wiele lat. Dlatego warto analizowa\u0107 nie tylko cen\u0119 za metr, ale r\u00f3wnie\u017c uk\u0142ad lokalu, wielko\u015b\u0107 balkonu lub ogr\u00f3dka, otoczenie budynku, dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji oraz rozwi\u0105zania wp\u0142ywaj\u0105ce na p\u00f3\u017aniejsze koszty eksploatacji.<\/p>\n\n\n\n

Osiedle Area Park II \u0142\u0105czy kilka konkretnych atut\u00f3w:<\/strong><\/p>\n\n\n\n