{"id":22717,"date":"2026-08-17T12:47:33","date_gmt":"2026-08-17T12:47:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=22717"},"modified":"2026-08-19T13:49:18","modified_gmt":"2026-08-19T13:49:18","slug":"mieszkania-na-ligocie-zabrskiej-czy-warto-tu-zamieszkac","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/mieszkania-na-ligocie-zabrskiej-czy-warto-tu-zamieszkac\/","title":{"rendered":"Mieszkania na Ligocie Zabrskiej - czy warto tu zamieszka\u0107? Analiza dzielnicy i cen mieszka\u0144 w Gliwicach"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieszkania na Ligocie Zabrskiej - czy warto tu zamieszka\u0107? Analiza dzielnicy i cen mieszka\u0144 w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gdzie warto zamieszka\u0107 w Gliwicach, je\u015bli zale\u017cy nam na nowym budownictwie, dost\u0119pie do miejskiej infrastruktury i sprawnym po\u0142\u0105czeniu z innymi cz\u0119\u015bciami aglomeracji, ale niekoniecznie na mieszkaniu w \u015bcis\u0142ym centrum? Jedn\u0105 z lokalizacji, kt\u00f3re warto uwzgl\u0119dni\u0107, jest Ligota Zabrska.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica stopniowo zmienia sw\u00f3j charakter. Obok istniej\u0105cej zabudowy rozwijaj\u0105 si\u0119 nowe inwestycje mieszkaniowe, a dodatkowym impulsem dla tej cz\u0119\u015bci miasta jest rozbudowa infrastruktury w rejonie PreZero Areny Gliwice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoby poszukuj\u0105ce obecnie <strong>mieszkania na Ligocie Zabrskiej<\/strong> mog\u0105 por\u00f3wnywa\u0107 oferty m.in. Osiedla Area Park II, S\u0142onecznej Ligoty oraz Osiedla Majowego 2.0. Projekty r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 skal\u0105, metra\u017cami, zagospodarowaniem oraz poziomem cen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przeanalizowali\u015bmy ponad 100 mieszka\u0144 na Ligocie Zabrskiej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przeanalizowali\u015bmy ponad 100 mieszka\u0144 dost\u0119pnych w tych inwestycjach, por\u00f3wnali\u015bmy \u015bredni poziom cen oraz przyjrzeli\u015bmy si\u0119 najwa\u017cniejszym cechom lokalizacji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Czy warto zamieszka\u0107 na Ligocie Zabrskiej?<\/strong> Odpowied\u017a zale\u017cy od potrzeb kupuj\u0105cego, ale rozw\u00f3j nowego budownictwa i infrastruktury sprawia, \u017ce jest to cz\u0119\u015b\u0107 Gliwic, kt\u00f3rej warto przyjrze\u0107 si\u0119 bli\u017cej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ligota Zabrska - jaka to cz\u0119\u015b\u0107 Gliwic?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ligota Zabrska jest jedn\u0105 z oficjalnych dzielnic Gliwic. Jej charakter r\u00f3\u017cni si\u0119 od zwartej zabudowy \u015ar\u00f3dmie\u015bcia - wyst\u0119puje tu zar\u00f3wno starsza zabudowa mieszkaniowa, jak i nowe projekty deweloperskie. Jednym z najbardziej rozpoznawalnych punkt\u00f3w tej cz\u0119\u015bci miasta jest PreZero Arena Gliwice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To istotne z punktu widzenia os\u00f3b zastanawiaj\u0105cych si\u0119, <strong>gdzie zamieszka\u0107 w Gliwicach<\/strong>. Ligota Zabrska oferuje inny model \u017cycia ni\u017c \u015bcis\u0142e centrum - pozwala pozosta\u0107 w granicach miasta i korzysta\u0107 z jego infrastruktury, a jednocze\u015bnie mieszka\u0107 poza najbardziej intensywnie zabudowan\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 Gliwic.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rejon ulic G\u00f3rnej i Dolnej, gdzie realizowane jest Osiedle Area Park II, zapewnia dost\u0119p do wa\u017cnych ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych oraz tras prowadz\u0105cych w kierunku centrum i autostrady A4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla os\u00f3b, kt\u00f3rych codzienne funkcjonowanie wymaga przemieszczania si\u0119 pomi\u0119dzy r\u00f3\u017cnymi cz\u0119\u015bciami Gliwic lub innymi miastami G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii, jest to jeden z istotnych argument\u00f3w przy ocenie lokalizacji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie warto zamieszka\u0107 w Gliwicach? Znaczenie infrastruktury<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy wyborze mieszkania warto analizowa\u0107 lokalizacj\u0119 szerzej ni\u017c wy\u0142\u0105cznie przez odleg\u0142o\u015b\u0107 od Rynku. W praktyce o komforcie codziennego \u017cycia decyduj\u0105 r\u00f3wnie\u017c dost\u0119p do g\u0142\u00f3wnych dr\u00f3g, transportu publicznego, infrastruktury rowerowej oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprawnego przemieszczania si\u0119 pomi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi cz\u0119\u015bciami miasta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W tym kontek\u015bcie istotn\u0105 zmian\u0105 dla rejonu Ligoty Zabrskiej jest realizowany <strong>w\u0119ze\u0142 przesiadkowy Gliwice-Arena<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekt obejmuje m.in. ponad 100 miejsc postojowych, stacj\u0119 Metroroweru, wiat\u0119 rowerow\u0105 oraz nowe, oko\u0142o p\u00f3\u0142kilometrowe po\u0142\u0105czenie piesze pomi\u0119dzy ul. Pszczy\u0144sk\u0105 a ul. Kujawsk\u0105, przystosowane r\u00f3wnie\u017c do ruchu rowerowego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozw\u00f3j infrastruktury transportowej zwi\u0119ksza funkcjonalno\u015b\u0107 tej cz\u0119\u015bci miasta i u\u0142atwia \u0142\u0105czenie r\u00f3\u017cnych sposob\u00f3w przemieszczania si\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z perspektywy rynku mieszkaniowego jest to wa\u017cny sygna\u0142: <strong>na Ligocie Zabrskiej rozw\u00f3j nowego budownictwa odbywa si\u0119 r\u00f3wnolegle z inwestycjami w infrastruktur\u0119 publiczn\u0105<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PreZero Arena Gliwice - wa\u017cny punkt Ligoty Zabrskiej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc dzielnicy jest <strong>PreZero Arena Gliwice przy ul. Akademickiej<\/strong> - jeden z najwi\u0119kszych obiekt\u00f3w widowiskowo-sportowych w regionie.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska-1024x724.jpg\" alt=\"Gliwice Ligota Zabrska\" class=\"wp-image-22713\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska-1536x1086.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-Ligota-Zabrska.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Zielona Ligota Zabrska - Arena Gliwice<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odbywaj\u0105 si\u0119 tutaj du\u017ce koncerty, wydarzenia sportowe, targi, konferencje oraz wydarzenia rodzinne. Dla mieszka\u0144c\u00f3w oznacza to dost\u0119p do wa\u017cnej cz\u0119\u015bci oferty kulturalnej, sportowej i rozrywkowej Gliwic.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obecno\u015b\u0107 Areny zwi\u0119ksza r\u00f3wnie\u017c <strong>rozpoznawalno\u015b\u0107 tej cz\u0119\u015bci miasta<\/strong> i regularnie przyci\u0105ga odwiedzaj\u0105cych. Z perspektywy os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkanie inwestycyjnie mo\u017ce by\u0107 to dodatkowy argument przy ocenie lokalizacji, szczeg\u00f3lnie w po\u0142\u0105czeniu z blisko\u015bci\u0105 Politechniki \u015al\u0105skiej, centrum Gliwic oraz rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 infrastruktur\u0105 transportow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy wyborze mieszkania warto jednocze\u015bnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na jego dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie wzgl\u0119dem samego obiektu i g\u0142\u00f3wnych ci\u0105g\u00f3w obs\u0142uguj\u0105cych najwi\u0119ksze wydarzenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Najkorzystniejszy mo\u017ce by\u0107 uk\u0142ad pozwalaj\u0105cy korzysta\u0107 z blisko\u015bci Areny, ale bez mieszkania w jej bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie.<\/strong> Pozwala to po\u0142\u0105czy\u0107 dost\u0119p do wa\u017cnego punktu na mapie Gliwic z bardziej mieszkaniowym charakterem codziennego otoczenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieszkania na Ligocie Zabrskiej - jakie nowe inwestycje powstaj\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozw\u00f3j nowego budownictwa jest dzi\u015b szczeg\u00f3lnie widoczny w rejonie ulic G\u00f3rnej, Dolnej i \u015bw. J\u00f3zefa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u015br\u00f3d realizowanych inwestycji mieszkaniowych znajduj\u0105 si\u0119 m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Osiedle Area Park II<\/strong> - 4 budynki i \u0142\u0105cznie 136 mieszka\u0144,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Osiedle Majowe 2.0<\/strong> - 2 budynki, po 44 mieszkania w ka\u017cdym,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u0142oneczna Ligota<\/strong> - 1 budynek i 11 mieszka\u0144.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skala poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w jest wi\u0119c bardzo r\u00f3\u017cna. Dlatego przy wyborze <strong>mieszkania na Ligocie Zabrskiej<\/strong> nie warto ogranicza\u0107 analizy wy\u0142\u0105cznie do ceny za metr kwadratowy.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice-1024x575.jpg\" alt=\"Osiedle Area Park Gliwice\" class=\"wp-image-19087\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice-1536x862.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Slider_Gliwice.jpg 1900w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Osiedle Area Park Gliwice<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Znaczenie maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c metra\u017c i funkcjonalno\u015b\u0107 mieszkania, balkon lub ogr\u00f3dek, zagospodarowanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, standard techniczny budynku oraz ca\u0142kowity koszt zakupu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cena pozostaje jednak jednym z podstawowych kryteri\u00f3w. Dlatego sprawdzili\u015bmy, jak przedstawia si\u0119 \u015bredni poziom cen w analizowanych inwestycjach.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuj\u0105 mieszkania na Ligocie Zabrskiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do por\u00f3wnania przyj\u0119li\u015bmy ponad 100 lokali z ofert trzech inwestycji. Zamiast zestawia\u0107 wy\u0142\u0105cznie najni\u017csze reklamowane ceny, przeanalizowali\u015bmy warto\u015b\u0107 i powierzchni\u0119 wszystkich mieszka\u0144 uwzgl\u0119dnionych w zestawieniu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzi\u0119ki temu pojedyncza oferta promocyjna nie wp\u0142ywa nadmiernie na ocen\u0119 ca\u0142ej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Inwestycja<\/th><th>Liczba mieszka\u0144 w analizie<\/th><th>\u0141\u0105czna powierzchnia<\/th><th>\u0141\u0105czna warto\u015b\u0107<\/th><th><strong>\u015arednia cena za m\u00b2<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Area Park II<\/strong><\/td><td>41<\/td><td>ok. 1 900 m\u00b2<\/td><td>ok. 17,8 mln z\u0142<\/td><td><strong>ok. 9 400 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>S\u0142oneczna Ligota<\/strong><\/td><td>8<\/td><td>ok. 390 m\u00b2<\/td><td>ok. 3,8 mln z\u0142<\/td><td><strong>ok. 9 700 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Osiedle Majowe 2.0<\/strong><\/td><td>57<\/td><td>ok. 2 640 m\u00b2<\/td><td>ok. 26,8 mln z\u0142<\/td><td><strong>ok. 10 200 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: oficjalne strony internetowe deweloper\u00f3w<\/em>, <em>stan na 17 sierpnia 2026 r.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u015arednia dla wszystkich <strong>106 mieszka\u0144 uwzgl\u0119dnionych w analizie wynosi oko\u0142o 9 800 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na tym tle <strong>Osiedle Area Park II ma najni\u017csz\u0105 \u015bredni\u0105 cen\u0119 za metr kwadratowy - oko\u0142o 9 400 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To oko\u0142o <strong>300 z\u0142\/m\u00b2 mniej ni\u017c w S\u0142onecznej Ligocie<\/strong> i blisko <strong>800 z\u0142\/m\u00b2 mniej ni\u017c w Osiedlu Majowym 2.0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie oznacza to, \u017ce ka\u017cdy lokal na Osiedlu Area Park II jest ta\u0144szy od ka\u017cdego mieszkania w pozosta\u0142ych inwestycjach. Zestawienie pokazuje \u015bredni poziom cen w analizowanych ofertach. Przy podejmowaniu decyzji zakupowej warto zawsze por\u00f3wnywa\u0107 konkretne mieszkania o podobnej powierzchni, liczbie pokoi i standardzie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Osiedle Area Park II - nie tylko cena mieszkania<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na tle analizowanych projekt\u00f3w <strong>Osiedle Area Park II<\/strong> wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 skal\u0105. W czterech budynkach zaplanowano 136 mieszka\u0144 o powierzchni od 30 do 64 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekt jest kontynuacj\u0105 pierwszego etapu Osiedla Area Park przy ul. Dolnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy zakupie mieszkania na lata warto jednak spojrze\u0107 szerzej ni\u017c tylko na powierzchni\u0119 lokalu i cen\u0119 za metr. Znaczenie maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c jako\u015b\u0107 otoczenia oraz rozwi\u0105zania wp\u0142ywaj\u0105ce na p\u00f3\u017aniejsze funkcjonowanie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na osiedlu przewidziano <strong>163 drzewa oraz ponad 400 m\u00b2 krzew\u00f3w i innych nasadze\u0144<\/strong>. Budynki zostan\u0105 wyposa\u017cone w cichobie\u017cne windy, a mieszkania posiadaj\u0105 balkony lub - w przypadku cz\u0119\u015bci lokali na parterze - prywatne ogr\u00f3dki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istotnym elementem projektu s\u0105 r\u00f3wnie\u017c rozwi\u0105zania zwi\u0105zane z energi\u0105 wykorzystywan\u0105 przez cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/osiedle-area-parkii\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"726\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90-1024x726.jpg\" alt=\"Osiedle Area Park II od Activ Investment\" class=\"wp-image-21622\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90-1024x726.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90-300x213.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90-768x544.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90-1536x1089.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/1-90.jpg 1580w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/osiedle-area-parkii\/\">Osiedle Area Park II - cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na dachach budynk\u00f3w Osiedla Area Park II zaplanowano <strong>instalacje fotowoltaiczne o mocy 10 kW<\/strong>, produkuj\u0105ce energi\u0119 na potrzeby wsp\u00f3lnej infrastruktury danego budynku. Energia b\u0119dzie wykorzystywana m.in. przez wind\u0119, o\u015bwietlenie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, wentylacj\u0119 oraz wybrane urz\u0105dzenia techniczne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instalacja nie b\u0119dzie zasila\u0142a bezpo\u015brednio mieszka\u0144 i nie pokryje ca\u0142ego zapotrzebowania energetycznego budynku. Mo\u017ce jednak ogranicza\u0107 ilo\u015b\u0107 energii pobieranej z sieci na potrzeby cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, wspieraj\u0105c bardziej efektywne zarz\u0105dzanie kosztami ich utrzymania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy warto zamieszka\u0107 na Ligocie Zabrskiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ligota Zabrska jest lokalizacj\u0105, kt\u00f3r\u0105 warto uwzgl\u0119dni\u0107 przy poszukiwaniu nowego mieszkania w Gliwicach, szczeg\u00f3lnie je\u015bli priorytetem nie jest \u017cycie w \u015bcis\u0142ym centrum.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jej atutem jest po\u0142o\u017cenie zapewniaj\u0105ce dost\u0119p do miejskiej infrastruktury oraz wa\u017cnych ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych. Charakterystycznym punktem dzielnicy pozostaje PreZero Arena Gliwice, a kolejnym elementem zwi\u0119kszaj\u0105cym funkcjonalno\u015b\u0107 lokalizacji jest realizowany w\u0119ze\u0142 przesiadkowy Gliwice-Arena.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednocze\u015bnie rozw\u00f3j nowych inwestycji mieszkaniowych daje kupuj\u0105cym mo\u017cliwo\u015b\u0107 por\u00f3wnania kilku projekt\u00f3w w zbli\u017conej lokalizacji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analiza cen pokazuje, \u017ce r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy ofertami s\u0105 zauwa\u017calne. \u015arednie stawki w por\u00f3wnywanych inwestycjach wynosz\u0105 obecnie oko\u0142o <strong>9 400-10 200 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>, przy czym najni\u017cszy \u015bredni poziom cen w analizowanej puli ma Osiedl Area Park II.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sama cena nie powinna jednak decydowa\u0107 o zakupie. Przy wyborze konkretnego mieszkania warto uwzgl\u0119dni\u0107 tak\u017ce jego uk\u0142ad, pi\u0119tro, ekspozycj\u0119, dodatkow\u0105 przestrze\u0144 w postaci balkonu lub ogr\u00f3dka, zagospodarowanie osiedla oraz rozwi\u0105zania techniczne zastosowane w budynku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dla kogo Ligota Zabrska b\u0119dzie dobrym wyborem?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie istnieje jedna odpowied\u017a na pytanie <strong>\u201egdzie najlepiej zamieszka\u0107 w Gliwicach?\u201d<\/strong>. Wiele zale\u017cy od stylu \u017cycia i codziennych potrzeb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ligota Zabrska mo\u017ce by\u0107 interesuj\u0105cym wyborem przede wszystkim dla os\u00f3b, kt\u00f3re:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>szukaj\u0105 <strong>nowego mieszkania w Gliwicach<\/strong>, ale niekoniecznie w \u015bcis\u0142ym centrum,<\/li>\n\n\n\n<li>chc\u0105 zachowa\u0107 dost\u0119p do g\u0142\u00f3wnych tras komunikacyjnych,<\/li>\n\n\n\n<li>zwracaj\u0105 uwag\u0119 na standard nowego budownictwa i zagospodarowanie osiedla,<\/li>\n\n\n\n<li>chc\u0105 por\u00f3wna\u0107 kilka nowych inwestycji w jednej cz\u0119\u015bci miasta,<\/li>\n\n\n\n<li>ceni\u0105 dost\u0119p do infrastruktury sportowej, kulturalnej i wydarze\u0144 organizowanych w PreZero Arenie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla os\u00f3b oczekuj\u0105cych intensywnego, \u015br\u00f3dmiejskiego stylu \u017cycia, z szerok\u0105 ofert\u0105 gastronomiczn\u0105 i us\u0142ugow\u0105 bezpo\u015brednio przy miejscu zamieszkania, bardziej odpowiednie mo\u017ce by\u0107 \u015ar\u00f3dmie\u015bcie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie jest to wada Ligoty Zabrskiej, lecz <strong>inny profil lokalizacji<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica \u0142\u0105czy rozwijaj\u0105ce si\u0119 nowe budownictwo z dost\u0119pem do miejskiej infrastruktury, a prowadzone obecnie inwestycje transportowe mog\u0105 dodatkowo poprawi\u0107 jej funkcjonalno\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi wi\u0119c zastanawiasz si\u0119, <strong>gdzie warto zamieszka\u0107 w Gliwicach<\/strong>, Ligota Zabrska zdecydowanie powinna znale\u017a\u0107 si\u0119 w\u015br\u00f3d lokalizacji branych pod uwag\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sprawd\u017a aktualne mieszkania w Osiedlu Area Park II i por\u00f3wnaj dost\u0119pne metra\u017ce, uk\u0142ady oraz ceny.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Q&amp;A - mieszkania na Ligocie Zabrskiej w Gliwicach<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy warto zamieszka\u0107 na Ligocie Zabrskiej?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ligota Zabrska jest lokalizacj\u0105 wart\u0105 rozwa\u017cenia dla os\u00f3b, kt\u00f3re szukaj\u0105 nowego mieszkania w Gliwicach poza \u015bcis\u0142ym centrum, ale nadal chc\u0105 korzysta\u0107 z miejskiej infrastruktury i mie\u0107 dost\u0119p do g\u0142\u00f3wnych ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych. Dodatkowym argumentem jest rozw\u00f3j infrastruktury w rejonie PreZero Areny, w tym realizowany w\u0119ze\u0142 przesiadkowy Gliwice-Arena.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuj\u0105 mieszkania na Ligocie Zabrskiej?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W analizowanych przez nas inwestycjach \u015brednie ceny wynosz\u0105 oko\u0142o <strong>9 400-10 200 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. \u015arednia dla ponad 100 mieszka\u0144 uwzgl\u0119dnionych w zestawieniu wynosi oko\u0142o <strong>9 800 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. Cena konkretnego lokalu zale\u017cy m.in. od inwestycji, metra\u017cu, liczby pokoi, pi\u0119tra oraz jego indywidualnych parametr\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">W kt\u00f3rej inwestycji na Ligocie Zabrskiej \u015brednia cena za m\u00b2 jest najni\u017csza?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przeprowadzonym zestawieniu najni\u017csz\u0105 \u015bredni\u0105 cen\u0119 ma <strong>Osiedle Area Park II - oko\u0142o 9 400 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>. Dla por\u00f3wnania \u015brednia w S\u0142onecznej Ligocie wynosi oko\u0142o 9 700 z\u0142\/m\u00b2, natomiast w Osiedlu Majowym 2.0 oko\u0142o 10 200 z\u0142\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy PreZero Arena Gliwice znajduje si\u0119 na Ligocie Zabrskiej?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. PreZero Arena Gliwice jest jednym z najbardziej charakterystycznych obiekt\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 na terenie Ligoty Zabrskiej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy Ligota Zabrska jest dobrze skomunikowana?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzielnica ma dost\u0119p do wa\u017cnych ci\u0105g\u00f3w komunikacyjnych Gliwic. Dodatkowo w rejonie Areny powstaje nowy w\u0119ze\u0142 przesiadkowy z parkingiem, stacj\u0105 Metroroweru, infrastruktur\u0105 rowerow\u0105 oraz nowym po\u0142\u0105czeniem pieszym w stron\u0119 ul. Kujawskiej i Nowych Gliwic.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy fotowoltaika na Osiedlu Area Park II b\u0119dzie zasila\u0107 mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie. Instalacje fotowoltaiczne zaplanowano do produkcji energii wykorzystywanej przez wsp\u00f3ln\u0105 infrastruktur\u0119 danego budynku, m.in. wind\u0119, o\u015bwietlenie, wentylacj\u0119 oraz inne urz\u0105dzenia techniczne. Rozwi\u0105zanie mo\u017ce ogranicza\u0107 ilo\u015b\u0107 energii pobieranej z sieci na potrzeby cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, ale nie oznacza bezpo\u015bredniego zasilania prywatnych mieszka\u0144 energi\u0105 z instalacji PV.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gdzie warto zamieszka\u0107 w Gliwicach?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ma jednej dzielnicy odpowiedniej dla ka\u017cdego. Osoby oczekuj\u0105ce intensywnego miejskiego \u017cycia mog\u0105 preferowa\u0107 \u015ar\u00f3dmie\u015bcie. <strong>Ligota Zabrska jest natomiast interesuj\u0105c\u0105 alternatyw\u0105 dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 nowych mieszka\u0144 w Gliwicach poza \u015bcis\u0142ym centrum, zwracaj\u0105 uwag\u0119 na komunikacj\u0119, standard nowych inwestycji oraz relacj\u0119 ceny do oferowanej powierzchni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><br><em>Por\u00f3wnanie cen przygotowano wed\u0142ug stanu na 17 sierpnia 2026 roku na podstawie ofert publikowanych na oficjalnych stronach internetowych deweloper\u00f3w dla inwestycji Area Park II, S\u0142oneczna Ligota i Osiedle Majowe 2.0. Analiza obejmuje \u0142\u0105cznie 106 mieszka\u0144. Warto\u015bci zosta\u0142y zaokr\u0105glone dla wi\u0119kszej czytelno\u015bci. Ceny oraz dost\u0119pno\u015b\u0107 poszczeg\u00f3lnych lokali mog\u0105 ulega\u0107 zmianom.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Szukasz mieszkania na \u015a\u0105sku?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skontaktuj si\u0119 z naszym biurem sprzeda\u017cy mieszka\u0144: Tel. <strong><a href=\"tel:327453167\">32 745 31 67<\/a><\/strong>. Sprawd\u017a dost\u0119pna ofert\u0119 naszych mieszka\u0144 w Gliwicach i Katowicach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od 30 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe w najwi\u0119kszych polskich miastach. Poznaj nasze aktualne projekty i sprawd\u017a dost\u0119pne mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"888\" height=\"888\" data-id=\"20916\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment.jpg\" alt=\"Osiedle Area Park II, Gliwice, ul. G\u00f3rna Activ Investment\" class=\"wp-image-20916\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment.jpg 888w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment-45x45.jpg 45w\" sizes=\"auto, (max-width: 888px) 100vw, 888px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gliwice, ul. G\u00f3rna <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"888\" height=\"888\" data-id=\"20918\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3.jpg\" alt=\"Katowice, ul. Kopalniana 7 | Activ Investment\" class=\"wp-image-20918\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3.jpg 888w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3-45x45.jpg 45w\" sizes=\"auto, (max-width: 888px) 100vw, 888px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kopalniana 7, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"888\" height=\"888\" data-id=\"20920\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden.jpg\" alt=\"Katowice, Nova Miko\u0142owska City Garden | Activ Investment\" class=\"wp-image-20920\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden.jpg 888w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden-45x45.jpg 45w\" sizes=\"auto, (max-width: 888px) 100vw, 888px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Nova Miko\u0142owska: City Garden, Katowice<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":22713,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-22717","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/22717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=22717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}