Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cde nowe mieszkanie b\u0119dzie automatycznie dobr\u0105 inwestycj\u0105. Znaczenie maj\u0105 lokalizacja, cena, funkcjonalno\u015b\u0107 uk\u0142adu, standard budynku oraz do\u015bwiadczenie firmy realizuj\u0105cej inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Dlaczego zatem warto rozwa\u017cy\u0107 kupno mieszkania od dewelopera<\/strong>? Przedstawiamy 10 najwa\u017cniejszych zalet rynku pierwotnego.<\/p>\n\n\n\n Najbardziej oczywista r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy rynkiem pierwotnym a wt\u00f3rnym dotyczy samego budynku. Kupuj\u0105c nowe mieszkanie, otrzymujemy nieruchomo\u015b\u0107 wybudowan\u0105 zgodnie z aktualnie obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami i wymaganiami technicznymi.<\/p>\n\n\n\n Dotyczy to m.in. izolacyjno\u015bci cieplnej, parametr\u00f3w energetycznych, instalacji, wentylacji czy bezpiecze\u0144stwa konstrukcji.<\/p>\n\n\n\n Ma to szczeg\u00f3lne znaczenie przy por\u00f3wnywaniu nowego mieszkania z lokalem znajduj\u0105cym si\u0119 w budynku maj\u0105cym kilkadziesi\u0105t lat. Starsze nieruchomo\u015bci mog\u0105 wymaga\u0107 w kolejnych latach remont\u00f3w instalacji, elewacji, dach\u00f3w czy cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych.<\/p>\n\n\n\n W nowym budynku w\u0142a\u015bciciel zaczyna u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci bez kilkudziesi\u0119ciu lat historii technicznej za sob\u0105.<\/p>\n\n\n\n To nie tylko kwestia estetyki. Stan techniczny budynku wp\u0142ywa na komfort, bezpiecze\u0144stwo i przysz\u0142e koszty utrzymania mieszkania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n To jedna z najbardziej konkretnych finansowo zalet kupna mieszkania od dewelopera<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Standardowa stawka podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wynosi 2% jej warto\u015bci<\/strong>. W typowej transakcji zakupu nowego mieszkania od dewelopera sprzeda\u017c podlega VAT, dlatego nie wyst\u0119puje dodatkowe standardowe 2% PCC.<\/p>\n\n\n\n Ile mo\u017ce to oznacza\u0107 w praktyce?<\/p>\n\n\n\n To pieni\u0105dze, kt\u00f3re mog\u0105 pozosta\u0107 w bud\u017cecie przeznaczonym np. na wyko\u0144czenie mieszkania, zabudow\u0119 kuchenn\u0105 czy wyposa\u017cenie.<\/p>\n\n\n\n Trzeba jednak doda\u0107 wa\u017cne zastrze\u017cenie. Na rynku wt\u00f3rnym funkcjonuje zwolnienie z PCC dla os\u00f3b kupuj\u0105cych swoje pierwsze mieszkanie i spe\u0142niaj\u0105cych ustawowe warunki. Z kolei szczeg\u00f3lna stawka 6% PCC mo\u017ce dotyczy\u0107 zakupu sz\u00f3stego i kolejnego lokalu mieszkalnego w tej samej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Dlatego najprecyzyjniej powiedzie\u0107: przy standardowym zakupie jednego nowego mieszkania bezpo\u015brednio od dewelopera kupuj\u0105cy nie ponosi dodatkowego 2% PCC.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cena zakupu mieszkania z rynku wt\u00f3rnego nie zawsze jest jego rzeczywistym kosztem.<\/p>\n\n\n\n Lokal mo\u017ce wymaga\u0107 wymiany instalacji elektrycznej, hydrauliki, pod\u0142\u00f3g, drzwi, kuchni czy \u0142azienki. Czasami podczas remontu pojawiaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c problemy, kt\u00f3rych nie by\u0142o wida\u0107 podczas ogl\u0105dania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Kupuj\u0105c nowe mieszkanie w standardzie deweloperskim, r\u00f3wnie\u017c trzeba uwzgl\u0119dni\u0107 koszt jego wyko\u0144czenia. R\u00f3\u017cnica polega na tym, \u017ce tworzymy wn\u0119trze od pocz\u0105tku, zamiast najpierw p\u0142aci\u0107 za demonta\u017c i usuwanie tego, co pozostawi\u0142 poprzedni w\u0142a\u015bciciel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nie kupujemy wi\u0119c starej kuchni, kt\u00f3rej i tak nie chcemy, p\u0142ytek przeznaczonych do skucia czy instalacji, kt\u00f3r\u0105 za kilka lat trzeba b\u0119dzie wymieni\u0107.<\/p>\n\n\n\n Bud\u017cet mo\u017cemy przeznaczy\u0107 na rozwi\u0105zania, kt\u00f3re rzeczywi\u015bcie odpowiadaj\u0105 naszym potrzebom.<\/p>\n\n\n\n Przy wyborze mieszkania coraz wi\u0119ksze znaczenie ma nie tylko jego cena zakupu, ale r\u00f3wnie\u017c koszt utrzymania nieruchomo\u015bci w kolejnych latach<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nowe budynki projektowane s\u0105 wed\u0142ug aktualnych wymaga\u0144 dotycz\u0105cych charakterystyki energetycznej, ale cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w idzie dalej i stosuje dodatkowe rozwi\u0105zania ograniczaj\u0105ce zu\u017cycie energii.<\/p>\n\n\n\n Dobrym przyk\u0142adem jest Osiedle Area Park II w Gliwicach<\/strong>, realizowane przez Activ Investment. Na dachach budynk\u00f3w przewidziano instalacje fotowoltaiczne. <\/p>\n\n\n\n Energia z paneli ma by\u0107 wykorzystywana na potrzeby cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych - m.in. o\u015bwietlenia klatek schodowych, wind oraz teren\u00f3w zewn\u0119trznych. Dzi\u0119ki temu cz\u0119\u015b\u0107 zapotrzebowania energetycznego osiedla mo\u017ce by\u0107 pokrywana z w\u0142asnej produkcji energii.<\/p>\n\n\n\n W perspektywie wielu lat takie rozwi\u0105zania zaczynaj\u0105 mie\u0107 realne znaczenie.<\/p>\n\n\n\n Przy zakupie mieszkania warto wi\u0119c pyta\u0107 nie tylko:<\/p>\n\n\n\n \u201eile kosztuje metr kwadratowy?\u201d<\/strong> ale r\u00f3wnie\u017c: \u201ejak ten budynek b\u0119dzie funkcjonowa\u0142 i ile mo\u017ce kosztowa\u0107 jego utrzymanie?\u201d<\/strong> Cena zakupu jest jednorazowa. Koszty eksploatacji ponosimy przez ca\u0142y okres posiadania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Dla cz\u0119\u015bci kupuj\u0105cych standard deweloperski oznacza dodatkowy wydatek. Z drugiej strony daje co\u015b, czego cz\u0119sto nie zapewnia mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - mo\u017cliwo\u015b\u0107 stworzenia wn\u0119trza od podstaw<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nie trzeba dostosowywa\u0107 si\u0119 do decyzji poprzedniego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017cna samodzielnie wybra\u0107:<\/p>\n\n\n\n Ma to znaczenie szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy kupujemy nieruchomo\u015b\u0107 z my\u015bl\u0105 o wielu latach u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n Innych rozwi\u0105za\u0144 potrzebuje singiel, innych para pracuj\u0105ca z domu, a jeszcze innych rodzina z dzie\u0107mi.<\/p>\n\n\n\n Warto przy tym dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 standard deweloperski konkretnej inwestycji<\/strong>, poniewa\u017c jego zakres mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 pomi\u0119dzy projektami.<\/p>\n\n\n\n Zakup mieszkania od dewelopera cz\u0119sto daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia decyzji jeszcze na etapie realizacji inwestycji.<\/p>\n\n\n\n To szczeg\u00f3lnie istotne dla os\u00f3b, kt\u00f3re maj\u0105 sprecyzowane wymagania.<\/p>\n\n\n\n Na pocz\u0105tku sprzeda\u017cy mo\u017cemy wybiera\u0107 pomi\u0119dzy wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105:<\/p>\n\n\n\n Dla jednego klienta najwa\u017cniejszy b\u0119dzie du\u017cy ogr\u00f3d. Inny b\u0119dzie szuka\u0142 mieszkania na wy\u017cszym pi\u0119trze z otwartym widokiem. Dla kolejnego kluczowa b\u0119dzie po\u0142udniowo-zachodnia ekspozycja salonu.<\/p>\n\n\n\n Im bli\u017cej ko\u0144ca sprzeda\u017cy, tym wyb\u00f3r naturalnie staje si\u0119 mniejszy.<\/p>\n\n\n\n Z drugiej strony zakup na bardziej zaawansowanym etapie budowy daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zobaczenia bry\u0142y budynku, jego relacji z otoczeniem, a czasami r\u00f3wnie\u017c rzeczywistych widok\u00f3w z mieszkania.<\/p>\n\n\n\n Nie istnieje wi\u0119c jeden idealny moment zakupu. Wczesny etap daje przede wszystkim wi\u0119kszy wyb\u00f3r, p\u00f3\u017aniejszy - wi\u0119ksz\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 oceny tego, co ju\u017c powsta\u0142o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Zakup mieszkania na rynku pierwotnym podlega przepisom ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.<\/p>\n\n\n\n Ustawa okre\u015bla m.in.:<\/p>\n\n\n\n Jednym z wa\u017cnych dokument\u00f3w jest prospekt informacyjny<\/strong>, kt\u00f3ry pozwala klientowi pozna\u0107 szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce inwestycji jeszcze przed zawarciem umowy.<\/p>\n\n\n\n Przy zakupie nieruchomo\u015bci wartej kilkaset tysi\u0119cy lub ponad milion z\u0142otych dost\u0119p do uporz\u0105dkowanej dokumentacji i jasno okre\u015blonej procedury zakupu ma fundamentalne znaczenie.<\/p>\n\n\n\n To jedna z najwa\u017cniejszych r\u00f3\u017cnic pomi\u0119dzy wsp\u00f3\u0142czesnym rynkiem deweloperskim a sytuacj\u0105 sprzed wielu lat.<\/p>\n\n\n\n Deweloper rozpoczynaj\u0105cy sprzeda\u017c inwestycji ma obowi\u0105zek zapewni\u0107 nabywcom odpowiedni mieszkaniowy rachunek powierniczy<\/strong>. Ustawa przewiduje rachunek otwarty lub zamkni\u0119ty. Deweloper ma r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zek odprowadzania sk\u0142adek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Mechanizm ten zwi\u0119ksza bezpiecze\u0144stwo pieni\u0119dzy wp\u0142acanych przez klienta w czasie realizacji inwestycji.<\/p>\n\n\n\n W przypadku otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego wyp\u0142ata \u015brodk\u00f3w deweloperowi jest powi\u0105zana z realizacj\u0105 przedsi\u0119wzi\u0119cia. Przy rachunku zamkni\u0119tym \u015brodki s\u0105 wyp\u0142acane po przeniesieniu prawa w\u0142asno\u015bci zgodnie z zasadami okre\u015blonymi w ustawie.<\/p>\n\n\n\n Deweloperski Fundusz Gwarancyjny stanowi dodatkowy element systemu ochrony nabywc\u00f3w w sytuacjach wskazanych w przepisach.<\/p>\n\n\n\n Dla osoby kupuj\u0105cej mieszkanie w budowie jest to znacznie wa\u017cniejszy argument ni\u017c efektowna wizualizacja inwestycji - chodzi bowiem o ochron\u0119 pieni\u0119dzy przeznaczonych na zakup nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Kupuj\u0105cy nie powinien po prostu otrzyma\u0107 kluczy i zaakceptowa\u0107 zastanego stanu mieszkania.<\/p>\n\n\n\n Rynek pierwotny przewiduje formaln\u0105 procedur\u0119 odbioru lokalu<\/strong>. Sporz\u0105dzany jest protok\u00f3\u0142, w kt\u00f3rym nabywca mo\u017ce wskaza\u0107 zauwa\u017cone wady.<\/p>\n\n\n\n Podczas odbioru mo\u017cna sprawdzi\u0107 m.in.:<\/p>\n\n\n\n Wielu klient\u00f3w korzysta przy tym z pomocy niezale\u017cnego inspektora technicznego.<\/p>\n\n\n\n Ustawa deweloperska szczeg\u00f3\u0142owo reguluje spos\u00f3b post\u0119powania ze zg\u0142oszonymi wadami oraz sytuacje dotycz\u0105ce wad istotnych.<\/p>\n\n\n\n Dodatkowo w przypadku nieruchomo\u015bci przepisy Kodeksu cywilnego przewiduj\u0105 pi\u0119cioletni okres odpowiedzialno\u015bci z tytu\u0142u r\u0119kojmi za wady nieruchomo\u015bci<\/strong>, liczony od jej wydania kupuj\u0105cemu.<\/p>\n\n\n\n To wa\u017cne zabezpieczenie, poniewa\u017c cz\u0119\u015b\u0107 usterek mo\u017ce ujawni\u0107 si\u0119 dopiero podczas u\u017cytkowania budynku.<\/p>\n\n\n\n Nie ka\u017cde mieszkanie od dewelopera b\u0119dzie dobr\u0105 inwestycj\u0105 pod wynajem. Tutaj nie warto u\u017cywa\u0107 prostego r\u00f3wnania \u201enowe = op\u0142acalne\u201d.<\/p>\n\n\n\n O wyniku inwestycji decyduj\u0105 przede wszystkim:<\/p>\n\n\n\n Rynek pierwotny ma jednak kilka przewag wa\u017cnych z punktu widzenia inwestora.<\/p>\n\n\n\n Nowe mieszkanie nie wymaga remontowania starego wn\u0119trza przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Nowoczesny budynek, estetyczne cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, balkon lub taras, winda, parking czy rozwi\u0105zania ograniczaj\u0105ce koszty eksploatacyjne mog\u0105 zwi\u0119ksza\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 lokalu na rynku najmu.<\/p>\n\n\n\n W przypadku mieszkania inwestycyjnego warto wi\u0119c patrze\u0107 nie tylko na cen\u0119 za metr kwadratowy, ale przede wszystkim na ca\u0142kowity koszt wej\u015bcia oraz mo\u017cliwy doch\u00f3d z najmu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Tu szczeg\u00f3lnie liczy si\u0119 matematyka.<\/p>\n\n\n\n Nie ma jednej odpowiedzi odpowiedniej dla ka\u017cdego klienta.<\/p>\n\n\n\n Rynek wt\u00f3rny mo\u017ce by\u0107 lepszym rozwi\u0105zaniem, je\u017celi zale\u017cy nam na bardzo konkretnej lokalizacji, budynku o okre\u015blonym charakterze albo mo\u017cliwo\u015bci natychmiastowego wprowadzenia si\u0119.<\/p>\n\n\n\n Z kolei mieszkanie od dewelopera<\/strong> ma szereg przewag, kt\u00f3re warto uwzgl\u0119dni\u0107 w kalkulacji:<\/p>\n\n\n\n Dlatego por\u00f3wnywanie wy\u0142\u0105cznie ceny ofertowej dw\u00f3ch mieszka\u0144 mo\u017ce prowadzi\u0107 do b\u0142\u0119dnych wniosk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Znacznie lepiej policzy\u0107 ca\u0142kowity koszt zakupu i p\u00f3\u017aniejszego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Na ko\u0144cu pozostaje jeszcze jeden element, kt\u00f3rego nie nale\u017cy traktowa\u0107 jako formalnej \u201ejedenastej zalety\u201d, ale jako warunek dobrego zakupu na rynku pierwotnym - wyb\u00f3r sprawdzonego dewelopera<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Warto sprawdzi\u0107 nie tylko aktualn\u0105 inwestycj\u0119, ale r\u00f3wnie\u017c histori\u0119 firmy:<\/p>\n\n\n\n Activ Investment dzia\u0142a na rynku nieruchomo\u015bci od 1996 roku. Firma sprzeda\u0142a ju\u017c ponad 7 200 mieszka\u0144, a obecnie prowadzi projekty mieszkaniowe m.in. w Krakowie, Warszawie, Katowicach i Gliwicach.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ponad 30 lat do\u015bwiadczenia oznacza dzia\u0142alno\u015b\u0107 w bardzo r\u00f3\u017cnych warunkach rynkowych - w okresach boomu mieszkaniowego, spowolnienia, zmian st\u00f3p procentowych, rosn\u0105cych koszt\u00f3w budowy czy zmieniaj\u0105cych si\u0119 oczekiwa\u0144 klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Z punktu widzenia kupuj\u0105cego liczy si\u0119 jednak przede wszystkim co\u015b bardziej praktycznego: mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprawdzenia dewelopera poprzez jego wcze\u015bniejsze realizacje<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Kupuj\u0105c mieszkanie, warto wi\u0119c oceni\u0107 jednocze\u015bnie trzy elementy:<\/p>\n\n\n\n nieruchomo\u015b\u0107, inwestycj\u0119 i dewelopera, kt\u00f3ry za ni\u0105 odpowiada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Je\u017celi zale\u017cy nam na nowym standardzie budynku, mo\u017cliwo\u015bci urz\u0105dzenia wn\u0119trza od podstaw, ochronie wynikaj\u0105cej z ustawy deweloperskiej i ograniczeniu cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z zakupem, rynek pierwotny zdecydowanie warto bra\u0107 pod uwag\u0119<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Najlepsze mieszkanie nie jest jednak po prostu \u201enowe\u201d.<\/p>\n\n\n\n Powinno \u0142\u0105czy\u0107:<\/p>\n\n\n\n dobr\u0105 lokalizacj\u0119 + funkcjonalny uk\u0142ad + rozs\u0105dn\u0105 cen\u0119 + odpowiedni standard + wiarygodnego dewelopera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dopiero taki zestaw pozwala traktowa\u0107 zakup nieruchomo\u015bci jako przemy\u015blan\u0105 decyzj\u0119 na lata.<\/p>\n\n\n\n W standardowej transakcji zakupu jednego nowego mieszkania od dewelopera sprzeda\u017c jest opodatkowana VAT, dlatego kupuj\u0105cy co do zasady nie p\u0142aci dodatkowego 2% PCC. Szczeg\u00f3lne zasady dotycz\u0105 m.in. zakupu sz\u00f3stego i kolejnego mieszkania w tej samej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n 2% warto\u015bci mieszkania oznacza 10 000 z\u0142 przy cenie 500 000 z\u0142, 12 000 z\u0142 przy 600 000 z\u0142 oraz 16 000 z\u0142 przy mieszkaniu kosztuj\u0105cym 800 000 z\u0142. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce osoby kupuj\u0105ce pierwsze mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym mog\u0105 korzysta\u0107 ze zwolnienia po spe\u0142nieniu odpowiednich warunk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Ustawa deweloperska przewiduje mieszkaniowe rachunki powiernicze oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. S\u0105 to mechanizmy maj\u0105ce chroni\u0107 wp\u0142aty nabywc\u00f3w w przypadkach okre\u015blonych przez ustaw\u0119.<\/p>\n\n\n\n Nie mo\u017cna przyj\u0105\u0107, \u017ce ka\u017cdy nowy lokal automatycznie b\u0119dzie tani w utrzymaniu. Nowe budynki musz\u0105 jednak spe\u0142nia\u0107 aktualne wymagania techniczne, a niekt\u00f3re inwestycje wykorzystuj\u0105 dodatkowe rozwi\u0105zania ograniczaj\u0105ce zu\u017cycie energii. Przyk\u0142adem jest Osiedle Area Park II w Gliwicach, gdzie instalacje fotowoltaiczne maj\u0105 wspiera\u0107 zasilanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych.<\/p>\n\n\n\n Warto sprawdzi\u0107 do\u015bwiadczenie firmy, liczb\u0119 i jako\u015b\u0107 wcze\u015bniejszych realizacji, dokumentacj\u0119 inwestycji, standard wykonania oraz histori\u0119 uko\u0144czonych projekt\u00f3w. Activ Investment dzia\u0142a od 1996 roku i wed\u0142ug aktualnych danych firmy sprzeda\u0142 ponad 7 200 mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n Skontaktuj si\u0119 z naszym biurem sprzeda\u017cy, aby pozna\u0107 aktualn\u0105 ofert\u0119 mieszka\u0144 w Krakowie<\/a>, Katowicach, Gliwicach i Warszawie. Przeka\u017cemy Ci ceny oraz harmonogram p\u0142atno\u015bci wybranego lokalu, a w razie potrzeby pomo\u017cemy r\u00f3wnie\u017c w kontakcie z doradc\u0105 kredytowym.<\/p>\n\n\n\n Pami\u0119taj, \u017ce decyzj\u0119 o przyznaniu kredytu, wymaganej wysoko\u015bci wk\u0142adu w\u0142asnego oraz mo\u017cliwo\u015bci skorzystania z gwarancji BGK podejmuje bank po indywidualnej ocenie sytuacji kupuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n Nasze inwestycje:<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"featured_media":22121,"template":"","blog_categories":[],"class_list":["post-22827","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/22827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=22827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Kupujesz nowe mieszkanie wybudowane wed\u0142ug aktualnych standard\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n
2. Przy zakupie od dewelopera co do zasady nie p\u0142acisz 2% PCC<\/h2>\n\n\n\n
\n
3. Nie zaczynasz od kosztownego remontu starego mieszkania<\/h2>\n\n\n\n
4. Nowoczesne rozwi\u0105zania mog\u0105 obni\u017ca\u0107 koszty u\u017cytkowania budynku<\/h2>\n\n\n\n
![\"Osiedle](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Wiz_1_AreaII-1-1024x681.jpg\")
<\/a>5. Mo\u017cesz urz\u0105dzi\u0107 mieszkanie dok\u0142adnie wed\u0142ug swoich potrzeb<\/h2>\n\n\n\n
\n
6. Na pocz\u0105tku sprzeda\u017cy masz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144<\/h2>\n\n\n\n
\n
![\"Mieszkania](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/nowa_wiz_-1024x768.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n7. Proces zakupu mieszkania od dewelopera jest szczeg\u00f3\u0142owo uregulowany<\/h2>\n\n\n\n
\n
8. Wp\u0142aty klient\u00f3w chroni mieszkaniowy rachunek powierniczy i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny<\/h2>\n\n\n\n
9. Przed przej\u0119ciem mieszkania odbywa si\u0119 formalny odbi\u00f3r<\/h2>\n\n\n\n
\n
10. Nowe mieszkanie mo\u017ce by\u0107 atrakcyjne r\u00f3wnie\u017c jako inwestycja<\/h2>\n\n\n\n
\n
Rynek pierwotny czy wt\u00f3rny - co rzeczywi\u015bcie si\u0119 bardziej op\u0142aca?<\/h1>\n\n\n\n
\n
Kupno mieszkania od dewelopera - do\u015bwiadczenie firmy ma znaczenie<\/h1>\n\n\n\n
\n
Czy warto kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera?<\/h1>\n\n\n\n
FAQ - zakup mieszkania od dewelopera<\/h2>\n\n\n\n
Czy przy zakupie mieszkania od dewelopera p\u0142aci si\u0119 PCC?<\/h3>\n\n\n\n
Ile mo\u017cna zaoszcz\u0119dzi\u0107 na PCC przy zakupie od dewelopera?<\/h3>\n\n\n\n
Czy pieni\u0105dze wp\u0142acane deweloperowi s\u0105 chronione?<\/h3>\n\n\n\n
Czy nowe mieszkanie jest ta\u0144sze w utrzymaniu?<\/h3>\n\n\n\n
Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze dewelopera?<\/h3>\n\n\n\n
Szukasz mieszkania w Krakowie, Katowicach, Gliwicach lub Warszawie?<\/mark><\/h2>\n\n\n\n
![\"Kameralny](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/warszawa-1-1024x1024.jpg\")
<\/a>![\"M\u00f3j](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Krakow-ul.-Przewoz-Activ-Investment.jpg\")
<\/a>![\"Katowice,](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Nova-Mikolowska-City-Garden.jpg\")
<\/a>![\"Katowice,](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Katowice-Kopalniana-7-3.jpg\")
<\/a>![\"Osiedle](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Gliwice-ul.-Gorna-Activ-Investment.jpg\")
<\/a>