Prawid\u0142owa wycena mieszkania to pierwszy i jednocze\u015bnie najwa\u017cniejszy krok w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym lub agencj\u0105 nieruchomo\u015bci, aby okre\u015bli\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Oczywi\u015bcie mo\u017cemy sami sprawdzi\u0107 ceny mieszka\u0144 w okolicy i zaproponowa\u0107 w\u0142asn\u0105, ale miejmy na uwadze to, \u017ce warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, takich jak lokalizacja, wielko\u015b\u0107, stan techniczny oraz wiek budynku, a dok\u0142adna wycena mo\u017ce pom\u00f3c w ustaleniu realistycznej ceny sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n
2. Przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy<\/strong><\/h4>\n\n\n\nJe\u015bli zale\u017cy nam na uzyskaniu jak najwy\u017cszej ceny, przed sprzeda\u017c\u0105 warto zadba\u0107 o atrakcyjny wygl\u0105d i stan techniczny nieruchomo\u015bci. Nale\u017cy dok\u0142adnie:<\/p>\n\n\n\n
\n- Oczy\u015bci\u0107 i uporz\u0105dkowa\u0107 pomieszczenia z prywatnych rzeczy,<\/li>\n\n\n\n
- Naprawi\u0107 wszelkie uszkodzenia: np. ciekn\u0105cy kran, oderwan\u0105 listw\u0119 pod\u0142ogow\u0105, zatkany zlew itp.<\/li>\n\n\n\n
- Od\u015bwie\u017cy\u0107 farby i tapety, dzi\u0119ki czemu mieszkanie b\u0119dzie prezentowa\u0142o si\u0119 \u015bwie\u017co i atrakcyjnie,<\/li>\n\n\n\n
- Usun\u0105\u0107 zb\u0119dne meble i dekoracje, kt\u00f3re mog\u0105 sprawia\u0107 wra\u017cenie zagracenia przestrzeni. <\/li>\n\n\n\n
- Zadbaj o kwiaty. Pomieszczenia z ro\u015blinami s\u0105 odbierane jako przytulniejsze ,<\/li>\n\n\n\n
- Sprawd\u017a \u017car\u00f3wki. Wchodz\u0105c z klientem do jasnych i posprz\u0105tanych pomieszcze\u0144, uzyskamy zdecydowanie lepszy efekt, ni\u017c w pokazywanie mieszkania w p\u00f3\u0142mroku.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Warto r\u00f3wnie\u017c zainwestowa\u0107 w profesjonalne zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci, <\/strong>kt\u00f3re zach\u0119c\u0105 potencjalnych kupuj\u0105cych do zapoznania si\u0119 z ofert\u0105.<\/p>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/home-staging-koszty-3.jpg\")
www.morizon.pl<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nJak wida\u0107 na przyk\u0142adach, czasami niewielkimi nak\u0142adami finansowymi jeste\u015bmy w stanie odmieni\u0107 wn\u0119trze, tak by wygl\u0105da\u0142o elegancko i sprawia\u0142o wra\u017cenie wy\u017cszej ceny. Je\u015bli nie masz pomys\u0142u jak to zrobi\u0107, warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug firm zajmuj\u0105cych si\u0119 home stagingem.<\/p>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/salon-przed-po-home-staging-1024x340.jpg\")
www.wowhouse.eu<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n3. Promowanie nieruchomo\u015bci<\/strong> <\/h4>\n\n\n\nWarto korzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych kana\u0142\u00f3w promocji podczas reklamowania swojej nieruchomo\u015bci, takich jak: <\/p>\n\n\n\n
\n- Portale internetowe (np. otodom.pl, olx., gratka.pl, morizon.pl), <\/li>\n\n\n\n
- Media spo\u0142eczno\u015bciowe (Facebook)<\/li>\n\n\n\n
- Reklama zewn\u0119trzna - wywie\u015b w oknie lub na balkonie banner z informacj\u0105 o sprzeda\u017cy i numerem telefonu,<\/li>\n\n\n\n
- Poinformuj o sprzeda\u017cy znajomych i rodzin\u0119, kt\u00f3rzy mog\u0105 zna\u0107 kogo\u015b, kto szuka nieruchomo\u015bci w danej okolicy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pami\u0119taj, \u017ce podstaw\u0105 atrakcyjnej oferty s\u0105 dobre zdj\u0119cia, filmik oraz szczeg\u00f3\u0142owy opis skupiaj\u0105cy si\u0119 na atutach inwestycji. Poni\u017cej przyk\u0142adowe og\u0142oszenie,<\/strong> kt\u00f3re mo\u017ce Ci\u0119 zainspirowa\u0107 do stworzenia oferty, kt\u00f3ra zainteresuje i zach\u0119ci do um\u00f3wienia si\u0119 na spotkanie:<\/p>\n\n\n\n\n\"Mieszkanie o powierzchni 80 m\u00b2<\/em> sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch sypialni, salonu po\u0142\u0105czonego z aneksem kuchennym oraz \u0142azienki z prysznicem. Zlokalizowane jest na 3 pi\u0119trze w nowoczesnym budynku z wind\u0105, kt\u00f3ry zosta\u0142 oddany do u\u017cytku w 2018 roku.<\/em><\/p>\n\n\n\nMieszkanie w pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane w wysokim standardzie. Na pod\u0142ogach po\u0142o\u017cono wysokiej jako\u015bci panele winylowe. Kuchnia wyposa\u017cona w nowoczesne sprz\u0119ty AGD w tym lod\u00f3wk\u0119, zmywark\u0119, p\u0142yt\u0119 gazow\u0105 oraz piekarnik.<\/em><\/p>\n\n\n\nDu\u017ce przeszklenia w salonie pozwalaj\u0105 na dost\u0119p \u015bwiat\u0142a naturalnego i zapewniaj\u0105 pi\u0119kny widok na okolic\u0119. Przestronny balkon o powierzchni 8 m\u00b2 spokojnie zmie\u015bci zestaw wypoczynkowy ze stolikiem. W sypialni znajduje si\u0119 szerokie \u0142\u00f3\u017cko oraz pojemna szafa wn\u0119kowa. <\/em><\/p>\n\n\n\nBudynek znajduje si\u0119 w doskona\u0142ej lokalizacji, zaledwie 25 minut spacerem od centrum miasta. W pobli\u017cu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz parki. Du\u017cym atutem jest blisko\u015b\u0107 przedszkola oraz przystanku autobusowego, do kt\u00f3rego doj\u015bcie zajmie nie wi\u0119cej ni\u017c 6 minut.<\/em><\/p>\n\n\n\nCena do negocjacji.<\/em> Zapraszamy do kontaktu i na prezentacj\u0119 mieszkania!<\/em>\" <\/p>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/pexels-max-vakhtbovych-7018401-1024x683.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/pexels-max-vakhtbovych-7018404-1-1024x726.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n4. Sprzedaj sam lub z po\u015brednikiem
<\/strong><\/h4>\n\n\n\nDo\u015bwiadczony i godny zaufania po\u015brednik mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 dobrym wsparciem, w ka\u017cdym etapie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce on pom\u00f3c w ustaleniu odpowiedniej ceny, przygotowaniu dokument\u00f3w, organizacji pokaz\u00f3w oraz negocjacji warunk\u00f3w transakcji. Kwestia prowizji <\/strong>cz\u0119sto jest do ustalenia (czy le\u017cy po stronie kupuj\u0105cego czy jest dzielona np. po po\u0142owie).
Po\u015brednik oczywi\u015bcie nie jest konieczno\u015bci\u0105<\/strong>. Je\u015bli masz czas i mo\u017cliwo\u015bci spokojnie poradzisz sobie z samodzieln\u0105 sprzeda\u017c\u0105 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n5. Przygotuj dokumenty<\/strong><\/h4>\n\n\n\nPrzy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy mie\u0107 przygotowane niezb\u0119dne dokumenty, takie jak:<\/p>\n\n\n\n
\n- Akt notarialny nabycia nieruchomo\u015bci w drodze kupna, darowizny lub spadku,<\/li>\n\n\n\n
- Aktualny odpis z ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n\n\n\n
- Za\u015bwiadczenie o zameldowaniu os\u00f3b w lokalu,<\/li>\n\n\n\n
- Dokument o braku zad\u0142u\u017cenia i braku zaleg\u0142o\u015bci z tytu\u0142u czynszu oraz op\u0142at eksploatacyjnych.
<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nWarto te\u017c przedstawia\u0107 potencjalnym kupuj\u0105cym wszelkie dokumenty i informacje, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c im podj\u0105\u0107 decyzje (np. rachunki za wi\u0119ksze naprawy, karty gwarancyjne itp.)<\/p>\n\n\n\n
6. Przygotuj si\u0119 na negocjacje<\/strong><\/h4>\n\n\n\nPrzygotuj si\u0119 na negocjacje z potencjalnymi kupcami. B\u0105d\u017a elastyczny i got\u00f3w do kompromis\u00f3w. Pami\u0119taj, \u017ce ka\u017cda nienaprawiona usterka, poplamiona kanapa, oderwany od \u015bciany okap, mog\u0105 by\u0107 mocnym argumentem dla kupuj\u0105cego do obni\u017cenia ceny mieszkania.<\/p>\n\n\n\n
7. Um\u00f3w si\u0119 do notariatu<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\nSprzedaj\u0105c mieszkanie musisz pami\u0119ta\u0107 o wymaganych dokumentach i procedurach prawnych, takich jak umowa przedwst\u0119pna <\/strong>(jest konieczna, do z\u0142o\u017cenia wniosku o kredyt lub gdy kupuj\u0105cy chce zarezerwowa\u0107 mieszkanie wp\u0142acaj\u0105c zadatek), umowa sprzeda\u017cy, op\u0142aty notarialne i podatki.
<\/p>\n\n\n\nWA\u017bNE!<\/h4>\n\n\n\n
Sprzedaj\u0105c mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat od chwili jego nabycia, zgodnie z ustaw\u0105 o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, b\u0119dziemy zobligowani do zap\u0142aty 19% od dochodu,<\/strong> czyli zarobku z danej transakcji. Warto wiedzie\u0107, \u017ce istniej\u0105 sytuacje, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 daniny,<\/strong> mimo sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem pi\u0119ciu lat. Warunkiem jest, by wszystkie \u015brodki ze sprzeda\u017cy przeznaczy\u0107 na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n
Sprawd\u017a ofert\u0119 dewelopera Activ Investment.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\nSzukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na \u015al\u0105sku? <\/strong><\/h4>\n\n\n\nSprawd\u017a nasze najnowsze inwestycje i skontaktuj si\u0119 z nami, aby dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej. Z przyjemno\u015bci\u0105 odpowiemy na wszystkie pytania i pomo\u017cemy w wyborze idealnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-1024x517.jpg\")
<\/a>Staw P\u0142aszowski II, Krak\u00f3w<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-1024x605.jpg\")
<\/a>\u015awiatoVida, Warszawa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-1024x640.jpg\")
<\/a>Area Park, Gliwice<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<\/code><\/pre>\n","protected":false},"featured_media":5619,"template":"","blog_categories":[14],"class_list":["post-5618","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","blog_categories-zakup-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/5618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=5618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Warto r\u00f3wnie\u017c zainwestowa\u0107 w profesjonalne zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci, <\/strong>kt\u00f3re zach\u0119c\u0105 potencjalnych kupuj\u0105cych do zapoznania si\u0119 z ofert\u0105.<\/p>\n\n\n\n Jak wida\u0107 na przyk\u0142adach, czasami niewielkimi nak\u0142adami finansowymi jeste\u015bmy w stanie odmieni\u0107 wn\u0119trze, tak by wygl\u0105da\u0142o elegancko i sprawia\u0142o wra\u017cenie wy\u017cszej ceny. Je\u015bli nie masz pomys\u0142u jak to zrobi\u0107, warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug firm zajmuj\u0105cych si\u0119 home stagingem.<\/p>\n\n\n\n Warto korzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych kana\u0142\u00f3w promocji podczas reklamowania swojej nieruchomo\u015bci, takich jak: <\/p>\n\n\n\n Pami\u0119taj, \u017ce podstaw\u0105 atrakcyjnej oferty s\u0105 dobre zdj\u0119cia, filmik oraz szczeg\u00f3\u0142owy opis skupiaj\u0105cy si\u0119 na atutach inwestycji. Poni\u017cej przyk\u0142adowe og\u0142oszenie,<\/strong> kt\u00f3re mo\u017ce Ci\u0119 zainspirowa\u0107 do stworzenia oferty, kt\u00f3ra zainteresuje i zach\u0119ci do um\u00f3wienia si\u0119 na spotkanie:<\/p>\n\n\n\n \"Mieszkanie o powierzchni 80 m\u00b2<\/em> sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch sypialni, salonu po\u0142\u0105czonego z aneksem kuchennym oraz \u0142azienki z prysznicem. Zlokalizowane jest na 3 pi\u0119trze w nowoczesnym budynku z wind\u0105, kt\u00f3ry zosta\u0142 oddany do u\u017cytku w 2018 roku.<\/em><\/p>\n\n\n\n Mieszkanie w pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane w wysokim standardzie. Na pod\u0142ogach po\u0142o\u017cono wysokiej jako\u015bci panele winylowe. Kuchnia wyposa\u017cona w nowoczesne sprz\u0119ty AGD w tym lod\u00f3wk\u0119, zmywark\u0119, p\u0142yt\u0119 gazow\u0105 oraz piekarnik.<\/em><\/p>\n\n\n\n Du\u017ce przeszklenia w salonie pozwalaj\u0105 na dost\u0119p \u015bwiat\u0142a naturalnego i zapewniaj\u0105 pi\u0119kny widok na okolic\u0119. Przestronny balkon o powierzchni 8 m\u00b2 spokojnie zmie\u015bci zestaw wypoczynkowy ze stolikiem. W sypialni znajduje si\u0119 szerokie \u0142\u00f3\u017cko oraz pojemna szafa wn\u0119kowa. <\/em><\/p>\n\n\n\n Budynek znajduje si\u0119 w doskona\u0142ej lokalizacji, zaledwie 25 minut spacerem od centrum miasta. W pobli\u017cu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz parki. Du\u017cym atutem jest blisko\u015b\u0107 przedszkola oraz przystanku autobusowego, do kt\u00f3rego doj\u015bcie zajmie nie wi\u0119cej ni\u017c 6 minut.<\/em><\/p>\n\n\n\n Cena do negocjacji.<\/em> Zapraszamy do kontaktu i na prezentacj\u0119 mieszkania!<\/em>\" <\/p>\n\n\n\n Do\u015bwiadczony i godny zaufania po\u015brednik mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 dobrym wsparciem, w ka\u017cdym etapie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce on pom\u00f3c w ustaleniu odpowiedniej ceny, przygotowaniu dokument\u00f3w, organizacji pokaz\u00f3w oraz negocjacji warunk\u00f3w transakcji. Kwestia prowizji <\/strong>cz\u0119sto jest do ustalenia (czy le\u017cy po stronie kupuj\u0105cego czy jest dzielona np. po po\u0142owie). Przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy mie\u0107 przygotowane niezb\u0119dne dokumenty, takie jak:<\/p>\n\n\n\n Warto te\u017c przedstawia\u0107 potencjalnym kupuj\u0105cym wszelkie dokumenty i informacje, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c im podj\u0105\u0107 decyzje (np. rachunki za wi\u0119ksze naprawy, karty gwarancyjne itp.)<\/p>\n\n\n\n Przygotuj si\u0119 na negocjacje z potencjalnymi kupcami. B\u0105d\u017a elastyczny i got\u00f3w do kompromis\u00f3w. Pami\u0119taj, \u017ce ka\u017cda nienaprawiona usterka, poplamiona kanapa, oderwany od \u015bciany okap, mog\u0105 by\u0107 mocnym argumentem dla kupuj\u0105cego do obni\u017cenia ceny mieszkania.<\/p>\n\n\n\n Sprzedaj\u0105c mieszkanie musisz pami\u0119ta\u0107 o wymaganych dokumentach i procedurach prawnych, takich jak umowa przedwst\u0119pna <\/strong>(jest konieczna, do z\u0142o\u017cenia wniosku o kredyt lub gdy kupuj\u0105cy chce zarezerwowa\u0107 mieszkanie wp\u0142acaj\u0105c zadatek), umowa sprzeda\u017cy, op\u0142aty notarialne i podatki. Sprzedaj\u0105c mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat od chwili jego nabycia, zgodnie z ustaw\u0105 o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, b\u0119dziemy zobligowani do zap\u0142aty 19% od dochodu,<\/strong> czyli zarobku z danej transakcji. Warto wiedzie\u0107, \u017ce istniej\u0105 sytuacje, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 daniny,<\/strong> mimo sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem pi\u0119ciu lat. Warunkiem jest, by wszystkie \u015brodki ze sprzeda\u017cy przeznaczy\u0107 na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n Sprawd\u017a nasze najnowsze inwestycje i skontaktuj si\u0119 z nami, aby dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej. Z przyjemno\u015bci\u0105 odpowiemy na wszystkie pytania i pomo\u017cemy w wyborze idealnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n3. Promowanie nieruchomo\u015bci<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
\n
<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n4. Sprzedaj sam lub z po\u015brednikiem
<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Po\u015brednik oczywi\u015bcie nie jest konieczno\u015bci\u0105<\/strong>. Je\u015bli masz czas i mo\u017cliwo\u015bci spokojnie poradzisz sobie z samodzieln\u0105 sprzeda\u017c\u0105 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n5. Przygotuj dokumenty<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\n
<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n6. Przygotuj si\u0119 na negocjacje<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
7. Um\u00f3w si\u0119 do notariatu<\/strong>
<\/h4>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\nWA\u017bNE!<\/h4>\n\n\n\n
Sprawd\u017a ofert\u0119 dewelopera Activ Investment.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\nSzukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na \u015al\u0105sku? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
<\/a><\/a><\/a><\/code><\/pre>\n","protected":false},"featured_media":5619,"template":"","blog_categories":[14],"class_list":["post-5618","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","blog_categories-zakup-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/5618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=5618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}