{"id":663,"date":"2021-02-05T12:09:00","date_gmt":"2021-02-05T12:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/?post_type=blog&#038;p=663"},"modified":"2024-08-08T09:26:11","modified_gmt":"2024-08-08T09:26:11","slug":"odbior-mieszkania-od-dewelopera","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/blog\/odbior-mieszkania-od-dewelopera\/","title":{"rendered":"Odbi\u00f3r mieszkania od dewelopera - co musisz wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Kiedy znajdziesz ju\u017c swoje wymarzone mieszkanie, przebrniesz przez proces kupna (o kupnie krok po kroku pisali\u015bmy&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/blog\/kupno-nowego-mieszkania-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tuta<\/a><a href=\"http:\/\/www.blog.activ-investment.eu\/kupno-nowego-mieszkania-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">j<\/a>) i budowa zostanie ju\u017c zako\u0144czona, czeka Ci\u0119 jeszcze jeden wa\u017cny etap zanim b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 si\u0119 wprowadzi\u0107 i zacz\u0105\u0107 \u017cycie w nowym miejscu. Odbi\u00f3r mieszkania to bardzo wa\u017cny moment, dlatego zebrali\u015bmy dla Ciebie w ca\u0142o\u015b\u0107 wszystkie istotne uwagi i wskaz\u00f3wki. Znajdziesz je poni\u017cej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nasi klienci cz\u0119sto zadaj\u0105 pytanie&nbsp; jak powinni si\u0119 przygotowa\u0107 do odbioru nowego mieszkania. Maj\u0105 obawy, \u017ce ich wiedza w zakresie prac budowlanych nie jest wystarczaj\u0105ca, by stwierdzi\u0107 czy wykonanie mieszkania jest w\u0142a\u015bciwe i czy nie przysporzy im k\u0142opot\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci. Uspokajamy wi\u0119c \u2013 wystarczy, \u017ce odpowiednio si\u0119 przygotujesz, a wszystko p\u00f3jdzie sprawnie. Nie zapominaj te\u017c, \u017ce kupuj\u0105c mieszkanie w Activ Investment zawsze mo\u017cesz liczy\u0107 na nasz\u0105 fachow\u0105 pomoc i porad\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CO NALE\u017bY MIE\u0106 PRZY SOBIE PODCZAS ODBIORU?<\/h4>\n\n\n\n<p>Pierwszym krokiem, jaki musisz wykona\u0107, jest ustalenie daty spotkania z przedstawicielem firmy&nbsp;w celu odbioru. W Activ Investment taki odbi\u00f3r przeprowadzany jest w obecno\u015bci koordynatora budowy. Wybierz taki termin, aby\u015b&nbsp;mia\u0142 zapas czasu i m\u00f3g\u0142 bez po\u015bpiechu sprawdzi\u0107 wszystko dok\u0142adnie. Druga wa\u017cna zasada \u2013 zawsze umawiaj si\u0119 w takiej porze, by by\u0142o jak najja\u015bniejsze \u015bwiat\u0142o dzienne. Pod wzgl\u0119dem terminu odbioru staramy si\u0119 by\u0107 bardzo elastyczni i dopasowujemy si\u0119 do Twoich potrzeb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jakie dokumenty b\u0119d\u0105 przydatne podczas odbioru nowego mieszkania?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>umowa deweloperska<\/li>\n\n\n\n<li>dow\u00f3d osobisty<\/li>\n\n\n\n<li>dodatkowo, warto zabra\u0107 plan mieszkania<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>.<br>Wa\u017cne aby przy odbiorze mieszkania by\u0142y obecne osoby, kt\u00f3re zawiera\u0142y umow\u0119 b\u0105d\u017a ich pe\u0142nomocnicy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">NA CO ZWRACA\u0106 UWAG\u0118 PODCZAS ODBIORU?<\/h4>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">1. CZY WYKONANIE JEST ZGODNE Z UMOW\u0104 I PLANEM?<strong><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sprawd\u017a rozmieszczenie gniazdek elektrycznych oraz ich ilo\u015b\u0107 w ka\u017cdym pomieszczeniu \u2013 zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na umieszczenie pod\u0142\u0105czenia pod piekarnik i p\u0142yt\u0119 grzewcz\u0105<\/li>\n\n\n\n<li>sprawd\u017a czy punkty \u015bwietlne s\u0105 umiejscowione zgodnie z ustaleniami i czy ich liczba si\u0119 zgadza<\/li>\n\n\n\n<li>sprawd\u017a czy pod\u0142\u0105czenie punkt\u00f3w wodno-kanalizacyjnych jest w\u0142a\u015bciwe \u2013 czy na odpowiedniej wysoko\u015bci umieszczono odp\u0142yw pralki, zlewu, czy odp\u0142yw pod prysznic lub wann\u0119 jest w odpowiednim miejscu<\/li>\n\n\n\n<li>sprawd\u017a czy wszystkie pozosta\u0142e elementy standardu deweloperskiego, kt\u00f3re zosta\u0142y uzgodnione z deweloperem, znalaz\u0142y si\u0119 w mieszkaniu.&nbsp;<strong>Je\u015bli nie jeste\u015b pewien, co wchodzi w jego zakres, przeczytaj&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/blog\/standard-deweloperski-w-active-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nasz&nbsp;artyku\u0142, w kt\u00f3rym omawiali\u015bmy dok\u0142adnie elementy jakie wchodz\u0105 w sk\u0142ad standardu deweloperskiego&nbsp;Activ Investment.&nbsp;<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. JAK SPRAWDZI\u0106 JAKO\u015a\u0106 WYKONANIA?<\/h4>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\u015aCIANY I POD\u0141OGI<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>czy \u015bciany trzymaj\u0105 pion, a pod\u0142ogi poziom?<\/li>\n\n\n\n<li>czy pomi\u0119dzy \u015bcianami oraz \u015bcianami a pod\u0142ogami s\u0105 zachowane k\u0105ty proste?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>czy na \u015bcianach nie ma zadrapa\u0144, p\u0119kni\u0119\u0107 lub p\u0119cherzyk\u00f3w powietrza?<\/li>\n\n\n\n<li>czy nie ma zgrubienia wylewki pod\u0142ogi przy \u015bcianach?<\/li>\n\n\n\n<li>czy w miejscu \u0142\u0105czenia \u015bcian nie ma p\u0119kni\u0119\u0107 lub zgrubie\u0144?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">DRZWI I OKNA<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>czy otwieraj\u0105 i zamykaj\u0105 si\u0119 lekko, nie obcieraj\u0105 o ram\u0119 \/ o\u015bcie\u017cnic\u0119?<\/li>\n\n\n\n<li>czy okna s\u0105 szczelne?<\/li>\n\n\n\n<li>czy szyby nie posiadaj\u0105 zarysowa\u0144?<\/li>\n\n\n\n<li>czy nie ma uszkodze\u0144, zadrapa\u0144, niedba\u0142ych \u015blad\u00f3w po farbie?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">INSTALACJA&nbsp;WENTYLACYJNA<\/h5>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a skuteczno\u015b\u0107 instalacji wentylacyjnych. Mo\u017cesz to zrobi\u0107 przyk\u0142adaj\u0105c r\u0119k\u0119 lub zapalon\u0105 zapa\u0142k\u0119 do kana\u0142u wentylacyjnego sprawdzaj\u0105c jej dro\u017cno\u015b\u0107 (p\u0142omie\u0144 powinien przechyla\u0107 si\u0119 ku otworowi wentylacyjnemu). Warto to zrobi\u0107 zw\u0142aszcza w \u0142azience oraz kuchni.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">INSTALACJA&nbsp;ELEKTRYCZNA<\/h5>\n\n\n\n<p>W momencie odbioru mieszkania, nie ma w nim podpi\u0119cia do elektryczno\u015bci. Od przedstawiciela dewelopera, kt\u00f3ry jest obecny przy odbiorze mieszkania powiniene\u015b otrzyma\u0107<strong>&nbsp;<\/strong><strong>kart\u0119 poprawno\u015bci wykonania instalacji elektrycznej<\/strong>.&nbsp;Na jego podstawie b\u0119dziesz mia\u0142 mo\u017cliwo\u015b\u0107 podpisania umowy z dostawc\u0105 energii, kt\u00f3ry pod\u0142\u0105czy&nbsp;nowe mieszkanie do sieci energetycznej.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">PROTOK\u00d3\u0141 ODBIORU MIESZKANIA<\/h4>\n\n\n\n<p>Je\u015bli nie masz zastrze\u017ce\u0144 co do jako\u015bci wykonania Twojego nowego mieszkania, podpisujesz protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy. Jest to r\u00f3wnoznaczne z otrzymaniem kluczy do mieszkania. Od tej chwili mo\u017cesz planowa\u0107 prace wyko\u0144czeniowe. <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">CO POWINIEN ZAWIERA\u0106 PROTOK\u00d3\u0141?<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O\u015bwiadczenie o pozwolenie na u\u017cytkowanie budynku (z numerem decyzji)<\/li>\n\n\n\n<li>co deweloper przekazuje (mieszkanie, kom\u00f3rk\u0119 lokatorsk\u0105, miejsce postojowe itp.)<\/li>\n\n\n\n<li>uwagi i zastrze\u017cenia odbieraj\u0105cego dotycz\u0105ce tych nieruchomo\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>stan urz\u0105dze\u0144 typu drzwi, liczniki, stolarki okiennej, parapet\u00f3w, grzejnik\u00f3w, domofon\u00f3w, skrzynki na listy itp.)<\/li>\n\n\n\n<li>list\u0119 przekazanych odbieraj\u0105cemu kluczy, pilot\u00f3w i dokument\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>klauzul\u0119, \u017ce z chwil\u0105 wydania w posiadanie lokalu mieszkalnego, kom\u00f3rki i miejsca postojowego, na nabywc\u0119 przechodz\u0105 korzy\u015bci i koszty z&nbsp;tym zwi\u0105zane&nbsp;wraz z&nbsp;cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi budynku&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>klauzul\u0119, \u017ce lokal mieszkalny przekazany zostaje nabywcy w celu jego indywidualnego wyko\u0144czenia i to on ponosi&nbsp;koszty z tym zwi\u0105zane<\/li>\n\n\n\n<li>klauzul\u0119, \u017ce nie wolno ingerowa\u0107 w istniej\u0105ce instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne itp.<\/li>\n\n\n\n<li>Podpisy zdaj\u0105cego (przedstawiciela dewelopera) i odbieraj\u0105cego (klienta)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5-LETNI OKRES&nbsp;R\u0118KOJMI<\/h4>\n\n\n\n<p>Gdy mieszkanie zostanie odebranie pomy\u015blnie a protok\u00f3\u0142 odbioru mieszkania zostanie podpisany \u2013 nie oznacza to, \u017ce w przypadku wykrycia usterek \/ wad przy u\u017cytkowaniu lokalu, zostaniesz pozostawiony sam sobie.<\/p>\n\n\n\n<p>25 grudnia 2014 r. wesz\u0142a w \u017cycie ustawa o prawach konsumenta, kt\u00f3ra wprowadzi\u0142a&nbsp;5-okres r\u0119kojmi za wady (wcze\u015bniej okres ten wynosi\u0142 3 lata). Oznacza to, \u017ce w przypadku stwierdzenia nieprawid\u0142owo\u015bci w tym czasie, masz prawo wymaga\u0107 od dewelopera ich usuni\u0119cia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jakie usterki mog\u0105 wej\u015b\u0107 w zakres r\u0119kojmi za wady? Na przyk\u0142ad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>niedomykaj\u0105ce si\u0119 okna i drzwi<\/li>\n\n\n\n<li>wadliwa instalacja elektryczna<\/li>\n\n\n\n<li>przecieki z instalacji wodno \u2013 kanalizacyjnej<\/li>\n\n\n\n<li>odpadaj\u0105ce p\u0142ytki na balkonie<\/li>\n\n\n\n<li>\u2026 i wszystko inne co Ci\u0119 zaniepokoi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wad\u0119 tak\u0105 nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 pisemnie do biura dewelopera. Powo\u0142ywana jest w\u00f3wczas specjalna komisja, kt\u00f3ra sprawdza zasadno\u015b\u0107 zg\u0142oszenia nieprawid\u0142owo\u015bci i&nbsp;okre\u015bla,&nbsp;czy szkoda powsta\u0142a z winy dewelopera czy z\u0142ego u\u017cytkowania lokalu.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Activ investment. Mieszkania w najlepszych lokalizacjach.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Szukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na \u015al\u0105sku? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a nasze najnowsze inwestycje i skontaktuj si\u0119 z nami, aby dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej. Z przyjemno\u015bci\u0105 odpowiemy na wszystkie pytania i pomo\u017cemy w wyborze idealnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"517\" data-id=\"10054\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-1024x517.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10054\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-1024x517.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-300x151.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-768x387.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-1536x775.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia-2048x1033.jpg 2048w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wodna-4-\u2014-kopia.jpg 2440w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Staw P\u0142aszowski II, Krak\u00f3w<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"605\" data-id=\"9726\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-1024x605.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9726\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-1024x605.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-768x454.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1-1536x908.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/wwwa-1.jpg 1700w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u015awiatoVida, Warszawa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/mieszkania\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" data-id=\"11091\" src=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-1024x640.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11091\" srcset=\"https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E-1536x960.jpg 1536w, https:\/\/www.activ-investment.eu\/wp-content\/uploads\/Budynek-E.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Area Park, Gliwice<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"featured_media":664,"template":"","blog_categories":[14],"class_list":["post-663","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","blog_categories-zakup-mieszkania"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"blog_categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.activ-investment.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog_categories?post=663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}