W sercu południowo-wschodnich Gliwic budujemy wyjątkową inwestycje! To kameralne osiedle, które nie tylko fascynuje nowoczesną architekturą i przemyślanymi układami mieszkań, ale także doskonałą lokalizacją, tworząc idealne miejsce do życia dla każdej rodziny.

Mimo wczesnego etapu budowy, możemy z dumą ogłosić, że już 50% mieszkań na osiedlu Area Park znalazło swoich szczęśliwych właścicieli. To niezwykłe osiągnięcie, które świadczy o atrakcyjności i popularności tego rejonu Gliwic.

Co wyróżna osiedle Area Park?

Area Park zlokalizowana jest w doskonałej lokalizacji przy ul. Dolnej, bezpośrednio połączonej z ul. Kujawską, będącą jedną z głównych arterii Gliwic. Dzięki bliskości przystanków autobusowych i dostępu do ważnych tras komunikacyjnych, dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

To co wyróżnia osiedle Area Park na tle konkurencji to brak ruchu kołowego wewnątrz osiedla. Oznacza to, że dzieci mogą bezpiecznie biegać, jeździć na rowerze i cieszyć się świeżym powietrzem bez obaw o bezpieczeństwo.

Jednym z kluczowych elementów inwestycji Area Park jest zielona energia. Dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych na terenie osiedla, mieszkańcy mogą cieszyć się niższymi czynszami, a to dzięki wykorzystaniu energii słonecznej do oświetlenia korytarzy, klatek schodowych oraz zasilenia wind. To nie tylko ekologiczne podejście, ale także realne oszczędności w portfelu każdego mieszkańca.

Osiedle Area Park to także doskonała okazja dla inwestorów. Przemyślane układy mieszkań doskonale sprawdzają się w wynajmie krótko- i długoterminowym. Dodatkowym atutem jest bliskość Areny Gliwice i Politechniki Śląskiej, co przyciąga studentów oraz miłośników sportu i rozrywki.

Area Park to więcej niż tylko inwestycja. To miejsce, w którym spełniają się marzenia o wygodnym i stylowym życiu w jednym z najpiękniejszych miast Polski. Nie zwlekaj, dołącz do grona szczęśliwych mieszkańców Area Park już dziś!

Otrzymanie kredytu hipotecznego staje się coraz trudniejsze, zwłaszcza ze względu na rosnącą inflację oraz zaostrzone wymagania banków. Jednym z głównych przeszkód jest obecna konieczność wpłacenia wkładu własnego na poziomie nawet 20% wartości nieruchomości. W odpowiedzi na te trudności, Polski Ład wprowadził innowacyjne rozwiązanie, które ma na celu wsparcie kredytobiorców - Program Mieszkanie bez Wkładu Własnego. W niniejszym artykule omówimy, kto może skorzystać z tego programu, jakie warunki trzeba spełnić oraz jak złożyć wniosek o wsparcie.

Jakie warunki obowiązują w programie Mieszkanie bez wkładu własnego?

Uwaga! Warto zapoznać się z najnowszymi zmianami wprowadzonymi do ustawy w marcu 2023 roku.

Głównym celem tego programu jest wspieranie Polaków w polepszaniu swoich warunków mieszkaniowych. Skierowany jest on do tych osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie dysponują wkładem własnym. Dzięki temu mają możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego na zakup lub budowę nowej nieruchomości.

Jednym z istotnych kryteriów jest waluta, w jakiej udzielany jest kredyt. Kredyt może być przyznany wyłącznie w polskich złotych (PLN) i nie może być indeksowany w innej walucie, na przykład w euro. Kolejnym warunkiem jest minimalny okres kredytowania, który wynosi co najmniej 15 lat.

Kto może skorzystać z programu?

• single
• małżeństwa
• pary w związku nieformalnym wychowujących min. 1 wspólne dziecko

Jakie warunki trzeba spełnić by wziąć udział w programie?

Aby otrzymać wsparcie, należy spełnić następujące warunki:

1. Nie posiadać prawo do własności mieszkania lub domu jednorodzinnego jako członek danego gospodarstwa domowego. Jednakże istnieje wyjątek dla rodzin z co najmniej dwójką dzieci. W przypadku tych rodzin, w chwili składania wniosku o kredyt, mogą one posiadać inne mieszkanie. Ograniczenia dotyczące metrażu wynoszą: nie większe niż 50 m² dla rodzin z dwójką dzieci, nie większe niż 75 m² dla rodzin z trójką dzieci i nie większe niż 90 m² dla rodzin z czwórką dzieci. Rodziny posiadające pięcioro lub więcej dzieci nie podlegają limitowi metrażowemu.
2. Nie dokonać darowizny mieszkania lub domu jednorodzinnego na rzecz członka rodziny w okresie 5 lat przed złożeniem wniosku o rodzinny kredyt mieszkaniowy.
3. Nie przekroczyć ustawowego limitu ceny mieszkania nabywanego na rynku pierwotnym lub wtórnym. Aktualne limity można znaleźć na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Ile wynosi wsparcie?

• Łączna wysokość objętej gwarancją części rodzinnego kredytu mieszkaniowego oraz wkładu własnego kredytobiorcy wyniesie nie więcej niż 200 tys. zł oraz nie może przekroczyć kwoty, która stanowi 20 % lub 30% całkowitej kwoty wydatków, na które zaciągany jest kredyt.
• Minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat.
• Rodzinny kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości.

Dodatkowy bonus - spłata rodzinna

Spłata rodzinna to jednorazowa spłata części kapitału rodzinnego kredytu mieszkaniowego, udzielona kredytobiorcy w sytuacji, gdy w trakcie spłacania tego kredytu zwiększy się liczba członków gospodarstwa domowego o drugie lub kolejne dziecko.

Wartość spłaty wynosi 20 tysięcy złotych, gdy rodzi się drugie dziecko, oraz 60 tysięcy złotych, gdy pojawia się trzecie lub kolejne potomstwo. Spłata rodzinna przyznawana jest za każdym razem, gdy w rodzinie kredytobiorcy w okresie spłaty kredytu przychodzi na świat nowe dziecko.

Podsumowanie

Program Mieszkanie bez Wkładu Własnego jest innowacyjnym rozwiązaniem mającym na celu pomóc Polakom w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zwłaszcza w obliczu rosnącej inflacji i zaostrzających się wymagań bankowych. Program ten pozwala na uzyskanie wsparcia w postaci gwarancji wkładu własnego nawet do 20% wartości nieruchomości, ale konieczne jest spełnienie wymagań bankowych oraz innych warunków programu.

Przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z Programu Mieszkanie bez Wkładu Własnego warto skonsultować się z doradcą finansowym lub prawnym, aby dobrze zrozumieć wszystkie aspekty i wybrać najlepszą ofertę kredytową.