Jeśli ktoś dziś wpisuje w Google: „3-pokojowe mieszkanie Gliwice cena”, to realnie powinien przygotować budżet w przedziale ok. 466 000 zł – 535 000 zł na rynku pierwotnym. Na przykładzie Osiedle Area Park II widać to bardzo wyraźnie.
Ile kosztuje 3-pokojowe mieszkanie w Gliwicach?
W aktualnej ofercie inwestycji Osiedle Area Park II ceny kształtują się następująco:
Najtańsze mieszkania 3-pokojowe - Opcja „na start”, czyli jak nie przepłacić
- 52,7 m² – 466 395 zł (8 850 zł/m²) - Nr. B1 11
- 52,71 m² – 466 484 zł (8 850 zł/m²) - Nr. B3 11
To poziom poniżej 8 900 zł/m² – dziś w Gliwicach to bardzo konkurencyjna stawka jak na nową inwestycję - co więcej - jedna z najmocniejszych stawek w Gliwicach. Za cenę kawalerki w Krakowie, tutaj masz pełnoprawne trzy pokoje w nowym budownictwie.
Segment środkowy (najczęściej wybierany)
- 52–53 m² – 482 000 - 498 000 zł
- 56,9 m² – 500 000 - 518 000 zł
Ceny w przedziale 9 100 - 9 450 zł/m²
To układy idealne dla par z dzieckiem lub klientów kupujących pierwsze „docelowe” mieszkanie.
Wyższe piętra / tarasy
- ok. 49 - 52 m² z tarasem 14-16 m² – 477 000 - 498 000 zł
Cena do 9 850 zł/m² na najwyższych kondygnacjach. Wyższa cena za m² wynika z piętra i dodatkowej przestrzeni zewnętrznej.
Mieszkanie z dużym ogródkiem
56,9 m² + ogródek 99,5 m² - 472 270 zł (8 300 zł/m²)
I to jest bardzo mocna pozycja w tej ofercie. Duży ogródek, a cena za metr jedna z najniższych w całej inwestycji.
Co realnie kupujesz w tym budżecie?
Mieszkania 3-pokojowe mieszkania na Osiedlu Area Park II mają:
- funkcjonalne układy 49–57 m²,
- duże balkony lub tarasy,
- w wybranych lokalach ogródki nawet blisko 100 m²,
- nową, uporządkowaną zabudowę,
To nie są „mikro-trójki” 45 m², tylko metraże, które realnie pozwalają wydzielić 2 sypialnie i wygodny salon z aneksem.
Ile trzeba mieć wkładu własnego?
Przy cenach ok. 480–520 tys. zł:
- 10% wkładu to ok. 48-52 tys. zł,
- 20% wkładu to ok. 95-105 tys. zł.
To poziom, który dla wielu rodzin jest jeszcze osiągalny- szczególnie w porównaniu z cenami w Katowicach czy Krakowie.
Podsumowanie: ile kosztuje 3-pokojowe mieszkanie w Gliwicach?
Na podstawie aktualnego cennika Osiedla Area Park II:
Realny budżet: 466 000 zł - 535 000 zł
Cena za m²: 8 300 - 9 850 zł
Jeżeli ktoś szuka dziś 3 pokoi w Gliwicach na rynku pierwotnym i chce zmieścić się poniżej 500 tys. zł – to w tej inwestycji nadal jest to możliwe.
Szukasz mieszkania w Gliwicach?
Sprawdź nasze inwestycje w Gliwicach i Katowicach!
