Mieszkanie to dziś za mało. Jak zmieniły się oczekiwania klientów?
Mieszkanie przestało być traktowane jak produkt, a zaczęło być postrzegane jako styl życia. Metraż, lokalizacja i cena to fundament, ale serca nabywców zdobywa się dziś unikalną wizją architektoniczną, spójnością estetyczną i nieuchwytnym klimatem całego projektu. Współczesny klient oczekuje czegoś więcej niż tylko funkcjonalnego lokalu - szuka miejsca, które odpowiada jego stylowi życia i potrzebie codziennego komfortu.
O tym, jak zmieniają się oczekiwania klientów i samo podejście do projektowania inwestycji mieszkaniowych, rozmawiamy z Igą Dudziak, Zastępcą Dyrektora w Dziale Analiz i Koordynacji Projektów. Od prawie dziesięciu lat współtworzy z zespołem i projektantami kierunek, w jakim rozwijają się realizacje Activ Investment, łącząc wysokie standardy jakości, dopracowaną estetykę i funkcjonalność odpowiadającą na realne potrzeby mieszkańców.
Iga Dudziak, Zastępca Dyrektora w Dziale Analiz i Koordynacji Projektów w Activ Investment
Koniec z białymi klatkami. Nadeszła era koloru
Przez lata standardem w branży deweloperskiej był bezpieczny minimalizm. Biało-szare korytarze, drzwi w standardowej okleinie i czysto techniczne oświetlenie. Dziś przestrzenie wspólne nie tylko służą mieszkańcom, ale i reprezentują budynek. Obok architektury stały się kluczowym nośnikiem tożsamości wizualnej, nadając całej inwestycji spójny i wyrazisty styl.
„Części wspólne były kiedyś jedynie przezroczystym tłem - przestrzenią pozbawioną charakteru, którą pokonywało się w pośpiechu. Dziś to wizytówka inwestycji. Starannie zaprojektowana przestrzeń, która nadaje rytm codziennemu życiu i definiuje standard współczesnego budownictwa mieszkaniowego” - wyjaśnia Iga Dudziak.
Inwestycja przy ul. Wodna 22 w Krakowie. Projekt wnętrz: arch. Justyna Cira
Inwestycja przy ul. Wodnej w Krakowie wyznaczyła nowy kierunek w projektowaniu naszych części wspólnych. Połączenie głębokiej zieleni, ciepłych akcentów drewna i detali ze stali nierdzewnej pokazało, że strefy wejściowe mogą być nie tylko funkcjonalne, ale również eleganckie i wyraziste. To właśnie ten projekt stał się estetycznym punktem zwrotnym. Od tego momentu kolor przestał być dodatkiem, a stał się integralną częścią standardu Activ Investment.
Architektura i detale, które budują wartość
To, co jeszcze niedawno pełniło rolę wyłącznie uzupełniającą, dziś coraz częściej staje się jednym z atutów inwestycji. Części wspólne przestały być tylko użytkowym dodatkiem - zaczęły współtworzyć charakter budynku, wpływać na codzienny komfort mieszkańców i budować poczucie jakości już od progu. Dobrze zaprojektowana strefa wejścia, patio czy klatka schodowa potrafią powiedzieć o inwestycji więcej niż niejeden slogan.
Braniborska 44 w centrum Wrocławia. Projekt autorstwa Arch_it: https://archit.pl/
„Braniborska 44 we Wrocławiu jest jedną z tych inwestycji, w których wysoką jakość widać od samego wejścia. W minimalistycznej bryle projektant zastosował głębokie wcięcie stanowiące bramę wejściową, które ozdobione przestrzennymi, złotymi kasetonami zaprasza do środka kwartału. Ozdobne wejście nie pełni wyłącznie funkcji estetycznej - od początku stanowiło element, który buduje tożsamość projektu i jego wyjątkowy charakter. To właśnie takie decyzje projektowe sprawiają, że inwestycja zapada w pamięć i wyraźnie odcina się od rynkowej przeciętności. Potwierdzeniem jakości było wyróżnienie tego projektu w konkursie Fasada Roku 2021.” – tłumaczy Iga Dudziak.
Braniborska 44 w centrum Wrocławia. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Arch_it.: https://archit.pl/
Więcej niż mieszkania - Nova Mikołowska
To, co wypracowaliśmy z projektantami przy Braniborskiej 44, stało się fundamentem dalszej drogi Activ Investment. W kolejnych projektach nie szukamy kompromisów - traktujemy wysoki standard wykończenia jako obietnicę, którą składamy mieszkańcom. Chcemy oferować przestrzeń, która inspiruje i wykracza poza ramy zwykłego budownictwa mieszkaniowego.
Nova Mikołowska w Katowicach. Projekt autorstwa pracowni UCEES: https://ucees.pl/
Zwieńczeniem naszego dążenia do najwyższej jakości oraz tworzenia miejsc, które oferują coś więcej niż tylko adres do zamieszkania, jest Nova Mikołowska w Katowicach. To wielokrotnie nagradzana inwestycja zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną UCEES. Ta inwestycja to znacznie więcej niż tylko punkt na mapie. To nowe miejsce, które harmonijnie wpisało się w istniejącą tkankę miasta, z poszanowaniem jego charakteru. Wyróżnia ją szlachetna elewacja, dopracowane w każdym detalu części wspólne, wyjątkowe patia tworzące prywatną przestrzeń dla mieszkańców oraz ogólnodostępne place wypełnione zielenią. Podobnie jak w przypadku naszej wrocławskiej realizacji, również tutaj, w samym sercu tętniącego życiem miasta, stworzyliśmy zieloną przestrzeń pełną krzewów, ozdobnych traw i drzew, oferując mieszkańcom bezcenne wytchnienie w zasięgu ręki.
Przytulne wnętrza, by czuć się w jak w domu
Dom nie zaczyna się dopiero za drzwiami mieszkania, ale już w przestrzeniach wspólnych, które na co dzień budują rytm życia mieszkańców. Tę właśnie ideę wyraźnie widać w inwestycji Kopalniana 7 w Katowicach, gdzie części wspólne zostały zaprojektowane z dużą uważnością - zarówno na detal, jak i na charakter miejsca, w którym powstał budynek.
Kopalniana 7 w Katowicach. Koncepcja architektoniczna: 2H+P: https://www.2hplus.pl/
Szczególnie oryginalnie prezentuje się strefa wejścia, gdzie ceglana kolorystyka nawiązująca do industrialnych korzeni Śląska oraz unikalne grafiki z motywem regionalnym tworzą przytulną atmosferę z indywidualnym charakterem. Dzięki zastosowaniu luster optycznie powiększających korytarze oraz wygodnego siedziska w holu, przestrzeń ta staje się nowoczesną i komfortową wizytówką budynku. Tym samym mieszkańcy mogą poczuć się „u siebie” jeszcze przed wejściem do własnego mieszkania.
Przestrzeń wokół budynku, która współtworzy komfort życia
Jakość nowoczesnej inwestycji mierzy się dziś spójnością między architekturą a jej otoczeniem. Klienci coraz częściej szukają miejsc, w których przestrzenie wspólne - wewnątrz i na zewnątrz - budynku tworzą spójny, przyjazny ekosystem życia, a nie tylko tło dla zabudowy.
Inwestycja Osiedle Area Park w Gliwicach. Projekt: ARCH-IM Pracownia Architektoniczna
Osiedle Area Park w Gliwicach zostało zaprojektowane z myślą o codziennym życiu jego mieszkańców. Pięć niskich budynków osiedla przypomina rzucone w przestrzeń kostki, jednak ich układ tworzy przemyślaną i nieprzypadkową kompozycję. Założenie osiedla oparte jest na kameralnych strefach rekreacji i placu zabaw w otoczeniu zieleni. Są one dostępne z szerokiego oświetlonego traktu pieszego będącego główną osią osiedla. Ponadto takie spokojne enklawy między budynkami są przedłużeniem prywatnych ogródków zielonych przy mieszkaniach na parterze. Strefy dla samochodów są skupione tuż przy drogach i na obrzeżach osiedla. Przy projekcie Osiedla Area Park postawiono na układ, który daje więcej swobody pieszym, zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i tworzy bardziej przyjazne warunki do życia. Ławki, liczne nasadzenia i plac zabaw nie są tu dodatkiem, ale integralną częścią założenia.
„Dziś klienci patrzą na inwestycję znacznie szerzej niż kiedyś. Coraz częściej o wyborze nie decyduje samo mieszkanie, ale również to, co dzieje się wokół niego – wewnętrzne i zewnętrzne części wspólne, starannie zaprojektowana zieleń, przestrzenie będące zaproszeniem do spędzania tam czasu wpływają na komfort korzystania z osiedla.” – podkreśla Iga Dudziak.
Osiedle Area Park II w Gliwicach. Projekt: Kwadrat Polska
Harmonia przestrzeni - Osiedle Area Park II
Na terenie Osiedla Area Park II natura staje się fundamentem codziennego komfortu. Starannie zaplanowana zieleń obejmie aż 160 drzew oraz ponad 400 m² krzewów i roślin ozdobnych. Wraz z nastrojowym oświetleniem i elementami małej architektury stworzy ona harmonijną przestrzeń, w której zachowano właściwy balans między ruchem pieszym a kołowym. Dzięki tak bogatym nasadzeniom, inwestycja zyska miano jednej z najbardziej zielonych enklaw w Gliwicach, czyli miejsca, gdzie kameralna, bliska naturze atmosfera, spotyka się z miejskim rytmem osiedlowego życia. To inwestycja, w której otoczenie odgrywa równie istotną rolę jak sama architektura.
Inwestycje, które rozumieją kontekst miasta
Dużą satysfakcję daje nam tworzenie przestrzeni, które dobrze wpisują się w tkankę miejską i służą nie tylko mieszkańcom danej inwestycji, ale również całej lokalnej społeczności.
Najlepszym przykładem jest Nova Mikołowska, gdzie wraz z budynkami zaprojektowane i wybudowane zostały trzy ogólnodostępne place, tworząc wpisany w urbanistykę miasta kwartał służący mieszkańcom Katowic. Mała architektura, zieleń i otoczenie inwestycji stały się realną wartością nie tylko dla właścicieli mieszkań, ale także dla całej dzielnicy.
Nova Mikołowska w Katowicach. Projekt autorstwa: https://ucees.pl/
Wyrazem tego podejścia jest również inwestycja Nova Mikołowska: City Garden w Katowicach, będąca kolejnym etapem wielokrotnie nagradzanego projektu. Integralną częścią tej inwestycji jest rewitalizacja zielonego skweru sąsiadującego z działką. Nie będzie to tylko prywatna przestrzeń przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców budynku, lecz ogólnodostępny teren zielony.
Nova Mikołowska: City Garden w Katowicach. Projekt autorstwa pracowni UCEES: https://ucees.pl/
Więcej niż mieszkanie. Nowy wymiar standardu deweloperskiego
Ewolucja oczekiwań klientów wymusiła na deweloperach wyjście poza schemat czystej funkcjonalności. Coraz większe znaczenie mają atmosfera miejsca, jakość architektury, dopracowane części wspólne oraz relacja inwestycji z jej otoczeniem. Activ Investment od lat konsekwentnie rozwija ten sposób myślenia w projektach realizowanych w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i na Śląsku. Dzięki temu powstają inwestycje, które nie kończą się na ścianach mieszkań, ale definiują nową jakość codziennego życia w mieście.
Odkryj inwestycje Activ Investment:
