Mieszkanie dla Młodych w Gliwicach? Gdzie kupić nowe mieszkanie bez wkładu własnego

Szukasz własnego „M”, masz zdolność kredytową, ale blokuje Cię brak gotówki na start? Jeśli pamiętasz program MDM („Mieszkanie dla Młodych”), warto wiedzieć, że nie funkcjonuje już od lat. Dobra wiadomość jest taka, że obecnie możesz skorzystać z rządowego rozwiązania, które pomaga w podobny sposób - „Mieszkania bez wkładu własnego” (oficjalnie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy). Niestety, w największych metropoliach znalezienie lokalu spełniającego ustawowe limity cenowe graniczy z cudem. Rozwiązanie? Gliwice, gdzie nowe mieszkania deweloperskie wciąż kwalifikują się do programu. Np. na Osiedlu Area Park II. Sprawdź:

Jak działa program „Mieszkanie bez wkładu własnego”?

Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” (oficjalnie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy) powstał z myślą o osobach, które zmagają się z jedną główną barierą - brakiem oszczędności na start. Jeśli Twoje zarobki pozwalają na regularne spłacanie rat, państwo pomaga ominąć wymóg posiadania wkładu własnego.

Gliwice i szansa na Mieszkanie bez wkładu własnego

Choć założenia programu brzmią atrakcyjnie, zderzenie z rynkiem nieruchomości w największych miastach bywa bolesne. Głównym problemem są wspomniane wcześniej limity cenowe, które często nie nadążają za rosnącymi cenami mieszkań. Przykładowo:

• w Krakowie limit dla rynku pierwotnego wynosi 13 124,30 zł/m²
• w Katowicach – 10 738,70 zł/m²

Dobrym przykładem są Gliwice, gdzie ustawowy limit wynosi 9 245,6 zł/m², a rynek deweloperski nadal oferuje mieszkania mieszczące się w tych widełkach.

Osiedle Area Park II w Gliwicach - Mieszkanie bez Wkładu Własnego

W gliwickiej inwestycji Osiedle Area Park II czekają na Ciebie mieszkania, które w 100% spełniają wymogi rządowego programu. Co to oznacza w praktyce? Jeśli bank potwierdzi Twoją zdolność kredytową, kupisz wymarzone lokum bez konieczności wykładania nawet złotówki ze swoich oszczędności.

Oto przykładowe mieszkania, które klasyfikują się do programu "Mieszkanie bez wkładu własnego"

• Mieszkanie B1_3 - 37,62 m² | Cena: 9 150 zł/m²
• Mieszkanie B1_1 - 41,11 m² + duży ogródek 70 m² | Cena: 8 850 zł/m²
• Mieszkanie B1_11 - 52,70 m² | Cena: 8 850 zł/m²
• Mieszkanie B1_2 - 56,90 m² + imponujący ogródek aż 99,50 m²! | Cena: 8 300 zł/m²

Dlaczego te mieszkania się klasyfikują do programu? Wynika to z dwóch prostych warunków, które te mieszkania spełniają idealnie:

• Mieszczą się w limitach cenowych: Cena za metr kwadratowy każdego z nich jest niższa niż ustawowy próg dla Gliwic (czyli 9 245,60 zł/m²).

• Mieszczą się w limicie kwotowym gwarancji: Bank Gospodarstwa Krajowego gwarantuje brakujący wkład własny (zazwyczaj 20% wartości nieruchomości) do maksymalnej kwoty 100 000 zł.

Spójrzmy na najdroższe mieszkanie z listy (B1_2) : 56,90 m² + ogródek 99,50 m²:

• Całkowita cena: ok. 472 270 zł
• Wymagany przez bank wkład własny (20%): ok. 94 454 zł
• Kwota ta jest mniejsza niż maksymalny limit 100 000 zł z BGK!

Sprawdź pełną listę mieszkań >>

Najważniejsze zasady programu "Mieszkanie bez wkładu Własnego"

Gwarancja BGK zamiast gotówki

Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) obejmuje gwarancją od 10% do 20% wartości nieruchomości (maksymalnie do 100 000 zł). Dzięki temu w banku komercyjnym możesz wziąć kredyt pokrywający nawet 100% ceny mieszkania. Ważne: Kredyt musi być zaciągnięty na minimum 15 lat.

Limit ceny za metr kwadratowy

Aby mieszkanie kwalifikowało się do programu, cena za 1 m² nie może przekroczyć limitów ustalanych dla poszczególnych miast i gmin. Limity te regularnie publikuje BGK.

Spłata rodzinna – państwo spłaca część kredytu

Jeśli w trakcie spłaty kredytu powiększy się Twoja rodzina, możesz otrzymać jednorazową spłatę części kapitału:

• 20 000 zł – przy narodzinach drugiego dziecka
• 60 000 zł – przy narodzinach trzeciego lub kolejnego dziecka\

Dla kogo jest ten program?

Wbrew pozorom Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy nie jest rozwiązaniem tylko dla rodzin wielodzietnych.

Z programu mogą skorzystać:

• single
• małżeństwa
• pary w związkach nieformalnych (jeśli wspólnie wychowują co najmniej jedno dziecko)

Podstawowy warunek: brak własnego mieszkania lub domu.

Program przewiduje jednak wyjątki dla rodzin z dziećmi. Jeśli posiadacie już mieszkanie, ale jest ono zbyt małe, nadal możecie złożyć wniosek.

Limity metrażowe obecnego mieszkania wynoszą:

• do 50 m² – przy dwojgu dzieci
• do 75 m² – przy trojgu dzieci
• do 90 m² – przy czworgu dzieci

Rodziny z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci nie mają żadnych limitów metrażowych.

Program Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego to realna szansa na zakup mieszkania bez konieczności posiadania wkładu własnego - szczególnie w miastach, w których limity cenowe wciąż są osiągalne. Gliwice należą do tych lokalizacji, gdzie da się połączyć rozsądną cenę z dobrą infrastrukturą i dostępem do nowego budownictwa. Warto na spokojnie przeanalizować możliwości i wybrać mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb oraz budżetu.

Szukasz mieszkania w Gliwicach?

Sprawdź pełną ofertę mieszkań przy ul. Dolnej/Górnej w Gliwicach i wybierz swoje wymarzone „M”, które sfinansujesz w ramach programu bez wnoszenia wkładu własnego. Nie czekaj, aż najatrakcyjniejsze układy znikną z rynku!

📞 32 745 31 67 - zadzwoń do nas i umów się na spotkanie na budowie, by z bliska poznać nasze osiedle i przekonać się, dlaczego Osiedle Area Park II to idealne miejsce do życia.

Nasze wszystkie inwestycje: