Mieszkanie w Gliwicach - Ligota Zabrska. Poznaj Osiedle Area Park II

Szukasz nowego mieszkania w Gliwicach, ale nie chcesz wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a szybkim dostępem do centrum? Ligota Zabrska to część miasta, która pozwala połączyć oba te oczekiwania. Właśnie tutaj, przy ul. Górnej, powstaje Osiedle Area Park II - inwestycja oferująca mieszkania od 1 do 4 pokoi, prywatne ogródki, balkony, fotowoltaikę oraz rozbudowaną przestrzeń zieloną.

To propozycja zarówno dla osób kupujących pierwsze mieszkanie w Gliwicach, jak i dla rodzin szukających większego lokalu lub klientów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem. Według cennika z 29 lipca 2026 roku ceny mieszkań rozpoczynają się od 243 105 zł, a najniższa dostępna stawka wynosi 7 999 zł/m².

Ligota Zabrska - mieszkanie blisko centrum, ale z dala od największego ruchu

Wybór mieszkania nie powinien sprowadzać się wyłącznie do metrażu i ceny. Równie ważne jest otoczenie, w którym będziemy funkcjonować każdego dnia. Ligota Zabrska jest dobrze skomunikowaną częścią Gliwic, położoną blisko centrum, terenów rekreacyjnych, uczelni oraz głównych dróg aglomeracji.

Osiedle Area Park II powstaje przy ul. Górnej, w sąsiedztwie zrealizowanego już pierwszego etapu inwestycji przy ul. Dolnej. Od centrum Gliwic dzieli je około 2,7 km, a od Politechniki Śląskiej około 2,5 km. Do Areny Gliwice można dojść w około 20 minut, natomiast do Parku im. Bolesława Chrobrego dojechać rowerem w około 6 minut. Bliskość autostrady A4 ułatwia również dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji.

Mieszkanie w Gliwicach na Ligocie Zabrskiej może więc odpowiadać osobom, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do pracy, uczelni, usług czy miejskich atrakcji.

Osiedle Area Park II - nowe mieszkania w Gliwicach dla singli, par i rodzin

Osiedle Area Park II obejmuje cztery budynki, w których zaplanowano łącznie 136 mieszkań. Inwestycja realizowana jest etapami, a obecnie w sprzedaży znajdują się lokale w budynkach B1 i B3. Projekt zakłada funkcjonalne układy mieszkań, cichobieżne windy, estetyczne części wspólne, balkony oraz prywatne ogródki przy wybranych lokalach na parterze.

W aktualnej ofercie znajdują się mieszkania o powierzchniach od 25,58 do 64,14 m²:

Ceny i dostępność mieszkań mogą się zmieniać, dlatego przed podjęciem decyzji warto potwierdzić aktualną ofertę w biurze sprzedaży.

Kawalerki w Gliwicach - własne mieszkanie od 243 105 zł

Najmniejsze mieszkanie dostępne w przedstawionym cenniku ma 25,58 m². Lokal B1 6 znajduje się na parterze i posiada prywatny ogródek o powierzchni 14,19 m². Jego cena wynosi 243 105 zł, czyli 9 500 zł/m².

Kompaktowe mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla singla, osoby rozpoczynającej samodzielne życie lub inwestora poszukującego nieruchomości z relatywnie niskim progiem wejścia. Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna zwiększa możliwości aranżacji i odróżnia ten lokal od typowych kawalerek dostępnych w budynkach wielorodzinnych.

W ofercie znajdują się także mieszkania jednopokojowe o powierzchni około 30 m², zlokalizowane na czwartym piętrze. Ich ceny rozpoczynają się od 313 502 zł.

Mieszkania 2-pokojowe w Gliwicach - funkcjonalny wybór dla pary lub pod wynajem

Największy wybór w cenniku stanowią mieszkania dwupokojowe o powierzchniach od 35,23 do 42,92 m². Takie lokale sprawdzają się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.

Ceny mieszkań dwupokojowych rozpoczynają się od 343 493 zł. Przykładowy lokal B3 20 ma 39,18 m², znajduje się na drugim piętrze i kosztuje 378 087 zł, czyli 9 650 zł/m².

Dostępne są także mieszkania na parterze z dużymi ogródkami. Lokal B3 1 oferuje 41,11 m² powierzchni mieszkalnej oraz ogródek o powierzchni 42,9 m². To rozwiązanie dla osób, które oczekują funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego, ale jednocześnie zależy im na prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

Mieszkania 3-pokojowe w Gliwicach od 7 999 zł/m²

Mieszkania trzypokojowe na Osiedlu Area Park II mają od 50,53 do 56,90 m². Układy tej wielkości mogą odpowiadać rodzinom z dzieckiem, parom planującym powiększenie rodziny lub osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy.

Jedną z najbardziej atrakcyjnych cenowo propozycji jest mieszkanie B3 11. Lokal ma 52,71 m², znajduje się na pierwszym piętrze i kosztuje 421 627 zł, czyli 7 999 zł/m².

W ofercie znajdują się również mieszkania na najwyższej kondygnacji z tarasami o powierzchni 16,08 m². To propozycja dla klientów, którzy chcą zyskać dodatkowe miejsce na strefę wypoczynkową, rośliny lub jadalnię na świeżym powietrzu.

Rodzinne mieszkania 4-pokojowe w Gliwicach

Dla rodzin potrzebujących większej liczby niezależnych pomieszczeń przygotowano mieszkania czteropokojowe o powierzchni 64,14 m². Ich ceny rozpoczynają się od 551 604 zł, czyli od 8 600 zł/m².

Cztery pokoje na stosunkowo kompaktowym metrażu pozwalają wydzielić salon, sypialnię rodziców oraz dwa pokoje dziecięce. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do przechowywania.

To alternatywa dla osób, które potrzebują rodzinnego mieszkania w Gliwicach, ale nie chcą ponosić kosztów zakupu i utrzymania bardzo dużego lokalu.

Fotowoltaika na osiedlu - technologia, która pracuje dla mieszkańców

Jednym z istotnych elementów Area Park II jest fotowoltaika. Panele umieszczone na dachach budynków mają zasilać części wspólne, między innymi oświetlenie klatek schodowych, windy i przestrzeń zewnętrzną. Rozwiązanie może ograniczać zużycie energii pobieranej z sieci oraz zmniejszać wpływ wzrostu cen prądu na koszty utrzymania nieruchomości.

Na osiedlu przewidziano również infrastrukturę umożliwiającą ładowanie samochodów elektrycznych.

Dla kupującego oznacza to, że mieszkanie wybierane jest nie tylko na podstawie dzisiejszego wyglądu osiedla, ale także rozwiązań, które będą wpływać na wygodę i koszty użytkowania budynku w kolejnych latach.

Ponad 160 drzew i więcej niż 400 m² nowych nasadzeń

Area Park II ma być osiedlem, na którym zieleń nie ogranicza się do kilku trawników pomiędzy budynkami. W projekcie zaplanowano dokładnie 163 drzewa oraz ponad 400 m² krzewów i nasadzeń ozdobnych. Pomiędzy budynkami powstaną również zielone alejki i uporządkowane części wspólne.

Rozbudowana zieleń wpływa nie tylko na wygląd osiedla. Drzewa zapewniają cień, pomagają ograniczać nagrzewanie się przestrzeni latem i tworzą przyjemniejsze otoczenie dla codziennych spacerów. Ma to szczególne znaczenie dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz osób pracujących częściowo z domu.

Mieszkanie z ogródkiem w Gliwicach

Osoby szukające mieszkania z ogródkiem w Gliwicach mogą wybierać spośród lokali parterowych z prywatnymi przestrzeniami o powierzchni od około 14 do ponad 42 m².

Ogródek może pełnić funkcję dodatkowego miejsca wypoczynku, jadalni na świeżym powietrzu lub bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dziecka. Pozwala także stworzyć własną aranżację z roślinami, meblami ogrodowymi czy niewielką strefą rekreacyjną.

W odróżnieniu od domu ogródek przy mieszkaniu nie wymaga utrzymywania dużej działki, a jednocześnie daje dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej bez konieczności wychodzenia poza teren lokalu.

Dla kogo mieszkanie na Osiedlu Area Park II?

Oferta inwestycji odpowiada na potrzeby kilku grup kupujących.

Single i osoby kupujące pierwsze mieszkanie mogą rozważyć kawalerki oraz kompaktowe lokale dwupokojowe. Najniższa cena całkowita wynosi 243 105 zł.

Pary mają do wyboru mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 35 - 43 m² oraz większe lokale trzypokojowe, które zapewniają dodatkowe miejsce do pracy lub przyszły pokój dziecka.

Rodziny mogą wybierać mieszkania trzy- i czteropokojowe, w tym lokale z ogródkami albo dużymi tarasami.

Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na niewielkie mieszkania jedno- i dwupokojowe oraz bliskość Politechniki Śląskiej, centrum Gliwic i głównych tras komunikacyjnych.

Dlaczego warto sprawdzić mieszkania na Ligocie Zabrskiej?

Zakup mieszkania to decyzja podejmowana na wiele lat. Dlatego warto analizować nie tylko cenę za metr, ale również układ lokalu, wielkość balkonu lub ogródka, otoczenie budynku, dostępność komunikacji oraz rozwiązania wpływające na późniejsze koszty eksploatacji.

Osiedle Area Park II łączy kilka konkretnych atutów:

• mieszkania od 1 do 4 pokoi,
• ceny rozpoczynające się od 243 105 zł,
• promocyjną ofertę od 7 999 zł/m²,
• prywatne ogródki i tarasy,
• fotowoltaikę zasilającą części wspólne,
• infrastrukturę dla samochodów elektrycznych,
• cichobieżne windy,
• 163 drzewa,
• ponad 400 m² krzewów i nasadzeń,
• dostęp do centrum Gliwic, Politechniki Śląskiej, Areny Gliwice i autostrady A4.

To argumenty, które warto porównać z innymi nowymi mieszkaniami dostępnymi na rynku pierwotnym w Gliwicach.

FAQ - mieszkania Gliwice Ligota Zabrska

Ile kosztuje mieszkanie na Ligocie Zabrskiej w Gliwicach?

W przedstawionym cenniku Osiedla Area Park II ceny mieszkań rozpoczynają się od 243 105 zł. Najtańsze mieszkania dwupokojowe kosztują od 343 493 zł, trzypokojowe od 421 627 zł, a czteropokojowe od 551 604 zł.

Jakie mieszkania są dostępne na Osiedlu Area Park II?

W ofercie znajdują się mieszkania od 1 do 4 pokoi o powierzchniach od 25,58 do 64,14 m². Dostępne są lokale na parterze z ogródkami, mieszkania z balkonami oraz wybrane lokale na ostatniej kondygnacji z tarasami.

Czy na osiedlu będzie fotowoltaika?

Tak. Na dachach budynków zaplanowano panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne osiedla, między innymi windy, oświetlenie klatek schodowych i przestrzeń zewnętrzną.

Czy można kupić mieszkanie z ogródkiem?

Tak. W ofercie znajdują się mieszkania parterowe z ogródkami. Ich powierzchnie wynoszą od około 14 do ponad 42 m².

Jak daleko Osiedle Area Park II znajduje się od centrum Gliwic?

Inwestycja powstaje około 2,7 km od centrum Gliwic. Politechnika Śląska znajduje się około 2,5 km od osiedla, a dojście do Areny Gliwice zajmuje około 20 minut.

Sprawdź dostępne mieszkania w Gliwicach

Osiedle Area Park II to propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w Gliwicach w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do centrum miasta i głównych tras aglomeracji.

Sprawdź dostępne rzuty mieszkań, porównaj ceny i wybierz układ odpowiadający Twoim potrzebom. O aktualne rabaty, harmonogram płatności i warunki zakupu zapytaj dział sprzedaży pod numerem 32 745 31 67.

Ceny i statusy mieszkań podano na podstawie cennika z 29 lipca 2026 roku. Oferta może ulec zmianie.

Szukasz mieszkania na Śląsku?

Skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży mieszkań: Tel. 32 745 31 67. Sprawdź dostępna ofertę naszych mieszkań w Gliwicach i Katowicach.

Od 30 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe w największych polskich miastach. Poznaj nasze aktualne projekty i sprawdź dostępne mieszkania.