Dlaczego Polska staje się wzorem dla rynku mieszkaniowego w Europie?

Polska coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako jeden z najbardziej perspektywicznych rynków mieszkaniowych w Europie. Podczas gdy w Niemczech rosną koszty budowy i skala regulacji ograniczają opłacalność nowych inwestycji, polski rynek przyciąga uwagę większą przewidywalnością i korzystniejszymi warunkami realizacji. O sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym oraz historii Activ Investment opowiada w najnowszym artykule „Willkommen in Polen” na łamach „Immobilien Zeitung” Thomas Podstawski, lider Activ Investment i CEO Podstawski Group.

Niższe koszty i większa opłacalność inwestycji

Jednym z najważniejszych argumentów pozostaje ekonomika projektów. Analizy branżowe pokazują, że koszt realizacji inwestycji mieszkaniowych w Polsce może być nawet o połowę niższy niż w Niemczech. To różnica, która bezpośrednio wpływa na rentowność projektów, tempo ich uruchamiania oraz skalę dalszego rozwoju. Równocześnie popyt na mieszkania w Polsce utrzymuje się na wysokim poziomie, a w wybranych segmentach rynku nadal rośnie.

Głos specjalisty: Thomas Podstawski o przewagach polskiego rynku

Szczególnie cenny w tej dyskusji jest głos praktyków, którzy od lat aktywnie rozwijają projekty mieszkaniowe w Polsce. Thomas Podstawski, CEO Podstawski Group i lider Activ Investment, od lat wskazuje na długoterminowy potencjał krajowego rynku. Grupa zrealizowała już ponad 7200 mieszkań w największych polskich miastach, a kolejne inwestycje pozostają na etapie przygotowania i realizacji.

To doświadczenie nie jest przypadkowe. Activ Investment od ponad 30 lat rozwija działalność mieszkaniową, której początki sięgają rodzinnych decyzji i współpracy polsko-niemieckiej. Rozwój firmy od początku był związany z rynkiem polskim, który z czasem stał się jej głównym obszarem działalności.

W artykule „Willkommen in Polen”, opublikowanym na łamach Immobilien Zeitung, Thomas Podstawski podkreśla, dlaczego Polska coraz częściej znajduje się w centrum zainteresowania europejskich inwestorów mieszkaniowych. Zwraca uwagę na przewagi, które dziś mają realne znaczenie dla rynku: niższe koszty budowy, sprawniejsze procedury administracyjne, krótszy czas uzyskiwania pozwoleń oraz bardziej sprzyjające otoczenie inwestycyjne.

To właśnie z perspektywy operacyjnej polski rynek wyróżnia się szczególnie wyraźnie. Mniejsza liczba barier formalnych i większa efektywność procesów inwestycyjnych sprzyjają nie tylko sprawnej realizacji projektów, ale także ich skalowaniu. Dla firm myślących długofalowo ma to dziś znaczenie fundamentalne.

Rosnący potencjał nowych segmentów, w tym akademików

Thomas Podstawski zwraca również uwagę na rosnącą rolę nowych segmentów rynku, w tym akademików. Przyczyniają się do tego w szczególności wysoki udział osób z wyższym wykształceniem, rozwój ośrodków akademickich oraz mobilność młodych ludzi. To wszystko sprawia, że popyt na tego typu inwestycje pozostaje stabilny. Potwierdzają to także projekty osiągające niemal pełne obłożenie już na wczesnym etapie funkcjonowania.

ZEITRAUM Racławicka w Krakowie – nowoczesny akademik z częścią apartamentową na wynajem zrealizowany przez Activ Investment dla ZEITGEIST Asset Management

Świetnym przykładem jest akademik ZEITRAUM w Krakowie, zrealizowany przez Activ Investment pod kierownictwem Thomasa Podstawskiego. Projekt potwierdził duży potencjał tego segmentu na polskim rynku. To doświadczenie stanowi punkt wyjścia do dalszego rozwoju firmy w obszarze nowoczesnych projektów student housing. Projekty te odpowiadają na zmieniające się potrzeby młodych mieszkańców i inwestorów.

Rynek odporny na zmienność

Polska nie jest oczywiście rynkiem pozbawionym wyzwań. Większa wrażliwość na zmiany stóp procentowych czy bardziej dynamiczne cykle koniunkturalne wymagają świadomego zarządzania ryzykiem. Nie zmienia to jednak faktu, że połączenie korzystniejszego otoczenia regulacyjnego, relatywnie niższych kosztów budowy i utrzymującego się popytu sprawia, że Polska staje się dziś realną alternatywą dla wielu dojrzałych rynków Europy.

Polska jako punkt odniesienia dla rynku mieszkaniowego

Wnioski płynące z obserwacji rynku są jednoznaczne: Polska nie tylko przyciąga uwagę międzynarodowego kapitału, ale coraz częściej staje się przykładem tego, jak tworzyć warunki sprzyjające rozwojowi budownictwa mieszkaniowego. Dziś o przewadze decydują nie tylko liczby, lecz także tempo działania, przewidywalność i zdolność do skutecznej realizacji projektów. To właśnie te przewagi budują dziś silną pozycję polskiego rynku jako jednego z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie w Europie.

Zachęcamy do lektury pełnego artykułu z udziałem Thomasa Podstawskiego pt. „Willkommen in Polen”, który ukazał się na łamach Immobilien Zeitung. Pobierz publikację ↓

Deweloper z 30-letnim doświadczeniem - Activ Investment

Od 30 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe w największych polskich miastach. Poznaj nasze aktualne projekty i sprawdź dostępne mieszkania.