Własne mieszkanie w Katowicach z ratą kredytu od 1 870 zł? Sprawdzamy możliwości finansowania

Własne mieszkanie w Katowicach z ratą kredytu od 1 870 zł miesięcznie? W wybranych inwestycjach Activ Investment jest to możliwe przy spełnieniu określonych warunków finansowania. Mieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Boguckiego z ratą od 1 870 zł lub dwa pokoje w centrum Katowic od 1 890 zł miesięcznie – to propozycje dla osób, które planują zakup własnej nieruchomości i analizują dostępne możliwości kredytowe.

Przedstawiamy możliwości finansowania mieszkań w dwóch katowickich inwestycjach Activ Investment – Nova Mikołowska City Garden oraz Kopalniana 7. Szczegółowe symulacje kredytowe przygotował Paweł Bigaj, doradca kredytowy ANG Finanse, na podstawie warunków jesiennej promocji PKO Banku Polskiego, aktualnych na 17 października 2026 roku.

Najniższe przedstawione raty dotyczą kredytu hipotecznego z 20-procentowym wkładem własnym, 35-letnim okresem spłaty i oprocentowaniem zmiennym. Uzyskanie takich warunków wymaga spełnienia kryteriów banku, w tym pozytywnej oceny zdolności kredytowej.

Nova Mikołowska City Garden. Dwa pokoje w centrum Katowic z miesięczną ratą od 1 890 zł

Ścisłe centrum Katowic, 15 minut spacerem do dworca kolejowego i Galerii Katowickiej, a tuż za oknami zielony skwer. Nova Mikołowska City Garden powstaje przy ulicy Strzeleckiej, w miejscu, które zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem i bliskością zieleni.

Położenie inwestycji docenią przede wszystkim osoby, które chcą korzystać z udogodnień centrum bez konieczności codziennych dojazdów samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i punkty usługowe, a spacer do dworca kolejowego oraz Galerii Katowickiej zajmuje około 15 minut. Bezpośrednie sąsiedztwo zielonego skweru stanowi dodatkowy atut, szczególnie w tak centralnie położonej inwestycji mieszkaniowej.

Kameralna inwestycja z wielokrotnie nagradzaną architekturą

Nova Mikołowska City Garden to kolejny etap inwestycji Nova Mikołowska, której architektura została doceniona w konkursach krajowych i międzynarodowych.

Wcześniejsza realizacja otrzymała:

• Nagrodę Roku SARP 2024 w kategorii budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
• wyróżnienie w konkursie Architektura Roku Województwa Śląskiego 2024 w kategorii dom wielorodzinny,
• tytuł Award Winner w European Property Awards 2025–2026 w kategorii Architecture Multiple Residence,
• tytuł Winner w Architecture MasterPrize 2025 w kategorii architektury mieszkaniowej wielorodzinnej.

Dwa pokoje w centrum Katowic. Ile wyniesie miesięczna rata kredytu?

Jedną z propozycji w inwestycji Nova Mikołowska City Garden jest dwupokojowe mieszkanie nr 2 o powierzchni 38,46 m², położone na parterze. Jego cena wynosi 461 520 zł, czyli 12 000 zł/m².

Przy 20-procentowym wkładzie własnym zakup mieszkania można sfinansować kredytem hipotecznym w wysokości 369 216 zł. Zgodnie z symulacją doradcy kredytowego, przy 35-letnim okresie spłaty i oprocentowaniu zmiennym miesięczna rata może wynieść 1 890 zł, pod warunkiem spełnienia określonych wymagań banku.

Cena mieszkania i przykładowe warunki finansowania

Symulacja przygotowana przez doradcę ANG Finanse według warunków z 17 października 2026 r. Raty dotyczą określonych parametrów finansowania i wymagają spełnienia kryteriów bankowych. Nie stanowią gwarancji uzyskania kredytu.

Kopalniana 7. Mieszkania przy Parku Boguckim, w sąsiedztwie Strefy Kultury

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Boguckiego i bliskość Strefy Kultury to jedne z największych atutów inwestycji Kopalniana 7. Powstający przy ulicy Kopalnianej budynek dzieli około 350 metrów od Muzeum Śląskiego, 850 metrów od siedziby NOSPR i kilometr od Spodka. Takie położenie zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do centrum Katowic, a jednocześnie pozwala korzystać na co dzień z terenów zielonych.

Szczególną zaletą inwestycji jest jej usytuowanie bezpośrednio przy parku. Okna wybranych mieszkań wychodzą na zieleń, dzięki czemu mieszkańcy mogą podziwiać drzewa i zmieniający się wraz z porami roku krajobraz. Park w najbliższym otoczeniu oznacza również wygodny dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Mieszkanie przy Parku Boguckim z miesięczną ratą kredytu od 1 870 zł

W ofercie inwestycji Kopalniana 7 znajduje się mieszkanie nr 24 o powierzchni 33,81 m², położone na trzecim piętrze. Lokal obejmuje 1 pokój z możliwością wydzielenia osobnej kuchni, co pozwala oddzielić część mieszkalną od kuchennej.

Kompaktowy metraż, sąsiedztwo Parku Boguckiego i bliskość Strefy Kultury sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i nabywców planujących zakup pod wynajem.

Cena mieszkania wynosi 456 435 zł, a przy 20-procentowym wkładzie własnym i kredycie na 35 lat z oprocentowaniem zmiennym szacunkowa rata może wynieść 1 870 zł miesięcznie. Wyliczenie zakłada spełnienie określonych warunków banku.

Cena mieszkania i przykładowe warunki finansowania

Symulacja przygotowana przez doradcę ANG Finanse według warunków z 17 października 2026 r. Raty dotyczą określonych parametrów finansowania i wymagają spełnienia kryteriów bankowych. Nie stanowią gwarancji uzyskania kredytu.

Rata kredytu od 1 870 zł. Jakie warunki trzeba spełnić?

Przedstawione symulacje opracowano na podstawie jesiennej promocji PKO Banku Polskiego, według warunków z 17 października 2026 roku.

Najniższe wskazane raty wynoszą 1 870 zł dla mieszkania w Kopalnianej 7 oraz 1 890 zł dla dwupokojowego mieszkania w Nova Mikołowska City Garden.

Kalkulacje opierają się na następujących założeniach:

• Wkład własny: 20% wartości mieszkania.
• Okres kredytowania: 35 lat dla najniższych prezentowanych rat.
• Rodzaj oprocentowania: zmienne.
• Oferta bankowa: jesienna promocja PKO BP – Cyfrowy Kredyt Hipoteczny.
• Zdolność kredytowa: pozytywna ocena banku i spełnienie indywidualnych warunków finansowania.

Zgodnie z warunkami opublikowanymi przez PKO Bank Polski, uzyskanie najniższej promocyjnej marży Cyfrowego Kredytu Hipotecznego wymaga również:

• zapewnienia miesięcznych wpływów na rachunek bankowy w wysokości co najmniej 3 000 zł,
• wykonania minimum pięciu transakcji bezgotówkowych miesięcznie z rachunku, z którego spłacany jest kredyt,
• skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego.

Są to warunki uzyskania najniższej marży w ramach promocji. Możliwość zastosowania ich do konkretnej symulacji oraz pełne koszty wymaganych produktów należy potwierdzić z doradcą kredytowym.

Do kiedy obowiązuje jesienna promocja PKO BP?

Zgodnie z komunikatem PKO Banku Polskiego z 12 października 2026 r., specjalne warunki cenowe jesiennej promocji obowiązują do 28 października 2026 r.

Bank wskazuje również okres od 3 października do 6 listopada 2026 r. dla formularzy informacyjnych oraz propozycji cenowych Cyfrowego Kredytu Hipotecznego objętych promocją. Terminy te dotyczą różnych elementów oferty i nie oznaczają automatycznego przedłużenia możliwości skorzystania z promocyjnych warunków dla wszystkich klientów.

Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji?

Kredyt na 35 lat pozwala obniżyć miesięczną ratę w porównaniu z finansowaniem tej samej kwoty na 30 lat, jednak zazwyczaj oznacza wyższy łączny koszt odsetkowy.

Przy oprocentowaniu zmiennym trzeba również uwzględnić ryzyko wzrostu rat w przyszłości. Oprocentowanie okresowo stałe obowiązuje przez okres wskazany w umowie. Po jego zakończeniu warunki mogą ulec zmianie.

Przedstawione kwoty są wynikami symulacji, a rzeczywista oferta kredytowa zależy od sytuacji finansowej kupującego, oceny zdolności kredytowej i warunków banku.

Sprawdź możliwości finansowania swojego mieszkania

Nova Mikołowska City Garden i Kopalniana 7 to dwie propozycje dla osób, które chcą zamieszkać blisko centrum Katowic, lecz mają różne oczekiwania wobec swojego przyszłego adresu. Pierwsza wyróżnia się śródmiejską lokalizacją, kameralną zabudową i sąsiedztwem zielonego skweru. Druga zapewnia bezpośredni dostęp do Parku Boguckiego i bliskość Strefy Kultury.

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania mogą skorzystać z indywidualnej konsultacji kredytowej, aby porównać warianty finansowania i sprawdzić warunki dostępne dla wybranego lokalu.

Paweł Bigaj – ANG Finanse
Kontakt: pawel.bigaj@angfinanse.pl

Informacje dotyczące finansowania i oferty mieszkań

Przedstawione symulacje zostały przygotowane przez doradcę kredytowego ANG Finanse na podstawie warunków jesiennej promocji PKO Banku Polskiego według stanu na 17 października 2026 r. Dotyczą konkretnych mieszkań, 20-procentowego wkładu własnego oraz kredytu na 30 lub 35 lat.

Wskazane wysokości rat mają charakter orientacyjny i nie stanowią gwarancji udzielenia kredytu. Uzyskanie przedstawionych warunków wymaga pozytywnej oceny zdolności kredytowej oraz spełnienia kryteriów banku.

Przy oprocentowaniu zmiennym wysokość raty może wzrosnąć lub zmaleć w trakcie spłaty. Oprocentowanie okresowo stałe obowiązuje przez okres określony w umowie. Wydłużenie okresu kredytowania zasadniczo zwiększa całkowity koszt odsetkowy.

Wysokość wkładu własnego nie obejmuje ewentualnych dodatkowych kosztów zakupu mieszkania i finansowania. W szczególności należy uwzględnić koszty wymaganych przez bank ubezpieczeń oraz ewentualnych produktów dodatkowych.

Informacje o cenach i dostępności mieszkań odnoszą się do wskazanych lokali i wymagają potwierdzenia w biurze sprzedaży Activ Investment. Wizualizacje i opisy inwestycji mają charakter informacyjny. Szczegółowy standard wykonania oraz układ mieszkań określa dokumentacja sprzedażowa i projektowa.

[MIEJSCE NA ZATWIERDZONY PRZEZ BANK LUB POŚREDNIKA PRZYKŁAD REPREZENTATYWNY I OBOWIĄZKOWE INFORMACJE REKLAMOWE, W TYM RRSO, OPROCENTOWANIE, CAŁKOWITĄ KWOTĘ KREDYTU, KOSZTY I CAŁKOWITĄ KWOTĘ DO ZAPŁATY. TEN ZAPIS NALEŻY USUNĄĆ PRZED PUBLIKACJĄ.]