Co zawiera kompleksowa usługa architekta "Pod Klucz"?

Projekt pod klucz obejmuje kompleksowe działania, od szczegółowego projektu, przez koordynację zamówień, aż po nadzór nad realizacją wszystkich prac budowlanych. Decydując się na ten rodzaj usługi, minimalizujesz stres związany z remontem. Dzięki temu, inwestycja jest pod stałą opieką profesjonalistów aż do momentu przekazania kluczy do gotowego, w pełni urządzonego wnętrza, gotowego do zamieszkania.

Ile kosztuje i jakie są etapy wykończenia mieszkania "pod klucz" z architektem?

Zastanawiasz się, jak wygląda proces aranżacji wnętrza i realizacji pod klucz oraz jakie są związane z tym koszty? W niniejszym artykule przybliżymy kolejne etapy tego przedsięwzięcia, abyś mógł lepiej zrozumieć, czego się spodziewać i na co zwrócić uwagę.

ETAP 1: PROJEKT

Jak wygląda współpraca z architektem w pierwszym etapie prac? Zobaczcie poniżej:
(Zaznaczamy, że jest to przykładowy schemat, każdy projektant może mieć swój indywidualny system działania)

  1. Ankieta: Na początku współpracy architekt przesyła ankietę dotyczącą preferencji aranżacyjnych, prosząc o przesłanie inspiracji wnętrz oraz dostępnej dokumentacji.
  2. Konsultacja: Umawia się na rozmowę osobistą/ online dotyczącą wypełnionej ankiety, aby omówić szczegóły.
  3. Inwentaryzacja: Architekt wykonuje inwentaryzację na miejscu inwestycji. Jeśli nie jest to możliwe, praca rozpoczyna się na podstawie przesłanej dokumentacji, a pomiary są przeprowadzane przed wykonaniem rysunków technicznych.
  4. Projekt funkcjonalny: Proponuje dwa lub trzy układy funkcjonalne odpowiadające potrzebom klienta.
  5. Wstępny kosztorys: Przechodzi do propozycji kolorystycznej i przygotowuje wstępny kosztorys mieszczący się w ustalonym budżecie.
  6. Wizualizacja 3d: Na spotkaniu prezentuje wnętrze w trójwymiarze, co pozwala klientowi wirtualnie "wejść" do środka i przyjrzeć się proponowanym rozwiązaniom.
  7. Kolory i meble: Po akceptacji koncepcji kolorystycznej, architekt przygotowuje projekt mebli na wymiar, omawiając zarówno zewnętrzny wygląd, jak i wnętrze mebli.
  8. Szczegóły: Podczas spotkania omawiana jest kolorystyka, materiały, rozmieszczenie półek, wieszaków oraz elementy wyposażenia szaf i systemów do szaf.
  9. Elektryka: Omawiana jest elektryka dostosowana do potrzeb klienta, w tym dokładne rozmieszczenie gniazd, włączników, rodzaj opraw świetlnych i ich lokalizacja w całym mieszkaniu.
  10. Spotkania w sklepach: Architekt spotyka się z klientem na żywo w sklepach, aby zweryfikować materiały wybrane do projektu. Spotkanie w sklepie pozwala także sprawdzić, czy zaproponowana kolorystyka mebli, płytek, podłóg oraz kolorów ścian odpowiada wizji klienta. W razie potrzeby na miejscu proponowane są alternatywne rozwiązania.
  11. Finalna wizualizacja: Po wizycie w sklepach i akceptacji koncepcji kolorystycznej, architekt przygotowuje wizualizacje wszystkich pomieszczeń oraz końcową listę wyposażenia z elementami użytymi w projekcie.
  12. Akceptacja: Wizualizacje są wysyłane mailem, a po ich akceptacji następuje przygotowanie finalnej dokumentacji technicznej.
  13. Dokumentacja techniczna: Architekt przekazuje dokumentację techniczną skończonego projektu w formie wydrukowanej oraz pliku PDF.
  14. Omówienie projektu z wykonawcami: Omawia projekt z wykonawcami, w tym stolarzem i kierownikiem robót, którzy przygotowują harmonogram remontu i szczegółowy kosztorys prac wykończeniowych.

W zależności od projektu etap ten może trwać od 1 do 2 miesięcy.

ETAP 2: REALIZACJA PROJEKTU

  1. Spotkanie na budowie: Przed rozpoczęciem prac odbywa się spotkanie na budowie z udziałem klienta, architekta i kierownika robót, aby omówić szczegóły i zakres prac.
  2. Rozpoczęcie remontu i nadzór nad pracami: Rozpoczyna się remont, a nadzór nad jego przebiegiem zapewnia, że wszystko przebiega zgodnie z planem.
  3. Wyposażenie mieszkania: Zakupione zostają niezbędne sprzęty i meble, które są montowane zgodnie z projektem.
  4. Przekazanie kluczy: Po zakończeniu prac klientowi przekazywane są klucze do gotowego do zamieszkania mieszkania.
  5. Pełna gwarancja: Na wykonane prace udzielana jest pełna gwarancja, co daje klientowi pewność i spokój.

W zależności od dostępności ekip oraz wielkości mieszkania na ten etap należy przeznaczyć od 1 do nawet 6 miesięcy.

Ile kosztuje usługa "Pod Klucz" z nadzorem dla mieszkania 2 pokojowego o powierzchni 38 m² w Krakowie?

Zapytaliśmy architektów o koszt kompleksowej usługi "Pod Klucz" dla mieszkania 2 pokojowego o powierzchni 38 m². Oferta ta obejmuje cały proces - od stworzenia projektu funkcjonalnego po nadzór nad remontem:

Oferta 1

Cena za projekt mieszkania: 10 000 zł brutto / płatna w 3 ratach: 30/45/25%

W cenie wliczone są:

  • 3 rzuty funkcjonalne z układem mebli i ścian
  • 2 poprawki do wizualizacji fotorealistycznych
  • 2 spotkania na zakupach w sklepie
  • 600 zł - kwota jednej wizyty na budowie w celu kontroli postępu prac (dodatkowo płatna)

Oferta 2

Cena za projekt mieszkania z nadzorem: 12 000 zł brutto

W cenie wliczone są:

  • Projekt koncepcyjny czyli fotorealistyczne wizualizacje (do 3 poprawek na każde z pomieszczeń),
  • Rysunki dla wszystkich wykonawców, jak również kontakt telefoniczny z nimi i ustalanie szczegółów.
  • Wstępna wycena poszczególnych elementów wyposażenia wnętrza
  • 3 spotkania w ramach nadzoru autorskiego oraz spotkanie z wykonawcą mebli wykonywanych na zamówienie
  • Stylizację wnętrza po zakończeniu prac wykończeniowych

Oferta 3

Cena za projekt mieszkania z nadzorem: 12.000 zł brutto (sam projekt bez nadzoru: 5.757 PLN)
Dodatkowo płatne wykonanie kosztorysu: 2.000 zł

  • 3 koncepcje
  • 2 spotkania na zakupach w sklepie

Oferta 4

Cena za projekt mieszkania z nadzorem: 11.000 zł brutto
Wykonanie projektu - około 4 tyg. Wykończenie 4- 6 tygodni w zależności od dostępności ekip.

Oferta 5

Cena za projekt mieszkania: 9.054 zł (30 zł netto/ m2)
Nadzór autorski i konsultacje poprojektowe - /350,00 zł netto/h
Dodatkowe wizualizacje – dodatkowe ujęcie/widok wizualizacji 3D – 390 zł netto/ujęcie

Oferta 6

Oferta nr. 6 to najatrakcyjniejsza cenowo opcja kompleksowej obsługi w zakresie wykończenia mieszkania pod klucz:

Projekt kompleksowy wnętrz z nadzorem autorskim - 6.765 zł (5.500 zł netto)

  • 3 poprawki do wizualizacji fotorealistycznych
  • 5 wyjazdów i spotkań w sklepach w celu doboru materiałów wykończeniowych
  • Pomoc w wyborze dodatków dekoracyjnych oraz aranżacji okiennej

Raczej nie. Przesłana oferta była bardzo szczegółowa i profesjonalna. Nie znaleźliśmy w niej żadnych ukrytych kosztów, co potwierdza, że warto porównywać oferty różnych firm przed podjęciem decyzji. Dzięki temu możemy wybrać fachowców, którzy najlepiej odpowiadają naszym oczekiwaniom pod względem jakości i ceny.

Artykuł ten jest przeglądem ofert rynkowych i ma na celu dostarczenie informacji na temat kosztów aranżacji wnętrz i realizacji "pod klucz" dla mieszkania o powierzchni 38 m² w 2024 roku. Nie zawiera treści reklamowych ani konkretnych nazw pracowni projektowych. Dzięki temu możesz dokonać świadomego wyboru, porównując różne oferty i znaleźć najlepszą opcję, która spełni Twoje oczekiwania zarówno pod względem jakości, jak i ceny.

Szukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub na Śląsku?

Sprawdź nasze najnowsze inwestycje i skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w wyborze idealnego mieszkania.