Ile kosztuje m2 mieszkania w Katowicach? [Ceny na dzień 03.11.2025]
Katowice nie zwalniają tempa – miasto dynamicznie się rozwija, a rynek mieszkaniowy przyciąga coraz więcej osób szukających połączenia komfortu, dobrej lokalizacji i rozsądnej ceny. Po kilku latach wzrostów, w końcówce 2025 roku ceny wreszcie się ustabilizowały – średni koszt m² spadł o 0,79% w stosunku do początku roku. Co istotne, liczba ofert wzrosła o ponad 2%, co daje kupującym więcej możliwości wyboru. Zobacz, ile naprawdę kosztuje m2 mieszkania w Katowicach w 2025 roku.
Cena m2 mieszkania w Katowicach w 2025 roku - ile wynosi?
Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 2- i 3-pokojowe – idealne zarówno dla singli, par kupujących pierwsze lokum, jak i dla rodzin lub inwestorów szukających sprawdzonej formy lokaty kapitału. Poznaj porównanie aktualnych cen mieszkań w Katowicach i sprawdź, gdzie w 2025 roku najbardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie.
Mieszkania 2-pokojowe - idealne na start lub jako mieszkanie inwestycyjne
Katowice oferują szeroką gamę nowych projektów – od kameralnych budynków po osiedla w segmencie premium. Wśród nich inwestycja Activ Investment - Kopalniana 7 utrzymuje jedną z najkorzystniejszych relacji ceny do jakości i lokalizacji.
| Inwestycja | Cena za m² - 2 pokoje | Szacowany koszt mieszkania |
| Activ Investment – Kopalniana 7 | 11 900 -13 000 zł/m² | 536–609 tys. zł |
| Grupa Matejek – Kopalniana 1 | 12 800–13 400 zł/m² | 581–727 tys. zł |
| Resi Capital – Katowicka Residence | 12 900–16 100 zł/m² | 513–655 tys. zł |
| TDJ Estate – Pierwsza Dzielnica | 14 600–16 400 zł/m² | 638–716 tys. zł |
Przeanalizowaliśmy jedne z najpopularniejszych inwestycji w Katowicach. W 2025 roku ceny mieszkań 2-pokojowych mieszczą się w przedziale 11 900 do nawet 16 400 zł/m², a więc różnice między inwestycjami są znaczące. Oto wnioski:
Najtańsze mieszkania oferuje inwestycja Kopalniana 7 od Activ Investment – inwestycja, która łączy atrakcyjną cenę mieszkań 2 pokojowych (11 900–13 000 zł/m²) z doskonałą lokalizacją w rejonie Strefy Kultury. To propozycja idealna zarówno dla singli i par szukających pierwszego mieszkania, jak i dla osób myślących o bezpiecznej inwestycji pod wynajem – kompaktowe układy i bliskość centrum gwarantują tu duży potencjał na przyszłość.
Mieszkania 3-pokojowe – więcej przestrzeni, ta sama logika wyboru
W segmencie mieszkań rodzinnych Kopalniana 7 utrzymuje równie konkurencyjne warunki – z cenami od 11 200 do 13 500 zł/m² i metrażami do 66 m².
| Inwestycja | Cena za m² - 3 pokoje | Szacowany koszt mieszkania |
| Activ Investment – Kopalniana 7 | 11 000–13 500 zł/m² | 544-799 tys. zł |
| Grupa Matejek – Kopalniana 1 | 12 500–15 000 zł/m² | 691–962 tys. zł |
| Resi Capital – Katowicka Residence | 12 600–15 700 zł/m² | 629 - 900 tys. zł |
| TDJ Estate – Pierwsza Dzielnica | 12 500–18 000 zł/m² | 704–1 457 280 zł |
W segmencie mieszkań 3-pokojowych ceny w Katowicach (w analizowanych inwestycjach) wahają się od 11 200 do 18 000 zł/m². Najniższe stawki oferuje Kopalniana 7 - od Activ Investment oferując oprócz najkorzystniejszych cen także sąsiedztwo Parku Boguckiego i Parku Śląskiego.
Która inwestycja w Katowicach się najbardziej opłaca?
| Typ mieszkania | Activ Investment – Kopalniana 7 | Grupa Matejek – Kopalniana 1 | Resi Capital – Katowicka Residence | TDJ Estate – Pierwsza Dzielnica |
|---|---|---|---|---|
| 2-pokojowe | 11 900–13 000 zł/m² | 12 800–13 400 zł/m² | 12 900–16 100 zł/m² | 14 600–16 400 zł/m² |
| 3-pokojowe | 11 000–13 500 zł/m² | 12 500–15 000 zł/m² | 12 600–15 700 zł/m² | 12 500–18 000 zł/m² |
Z zestawienia wynika, że:
- Activ Investment – Kopalniana 7 wyróżnia się w tym zestawieniu najlepszym balansem pomiędzy lokalizacją, ceną a standardem wykonania. Położenie tuż przy Strefie Kultury i Parku Boguckim zapewnia bliskość zieleni, kultury i centrum miasta jednocześnie – to rzadkość w nowoczesnych inwestycjach. W połączeniu z konkurencyjną ceną i sprawdzoną jakością wykonania, Kopalniana 7 jest obecnie jednym z najbardziej racjonalnych wyborów na katowickim rynku pierwotnym.
- Pierwsza Dzielnica i Katowicka Residence to inwestycje z segmentu premium – oferują świetne lokalizacje, prestiż i wysoki standard architektury, jednak ceny za m² są znacznie wyższe.
Dlaczego właśnie Kopalniana 7? Nowe mieszkania w Katowicach
Inwestycja znajduje się w wyjątkowym miejscu – tuż przy Parku Boguckim i Strefie Kultury, czyli w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Katowic. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią, a jednocześnie mieć dostęp do centrum miasta i jego najważniejszych atrakcji. Kopalniana 7 wyróżnia się funkcjonalnymi układami, przestronnymi balkonami i bliskością centrum, co czyni ją rozsądnym wyborem dla rodzin i osób planujących zakup mieszkania na dłużej – z dobrym połączeniem komunikacyjnym i stabilnym potencjałem inwestycyjnym.
Nowoczesna architektura, duże przeszklenia i funkcjonalne układy mieszkań sprawiają, że Kopalniana 7 jest projektem zrównoważonym – zarówno pod względem estetyki, jak i praktyczności. To miejsce zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią komfort, ale też patrzą na zakup w perspektywie długofalowej wartości.
- Położenie - tuż przy Strefie Kultury i Parku Boguckim – zieleń i centrum w jednym miejscu;
- Architektura - współczesny design i dopracowane detale;
- Cena - jeden z najlepszych stosunków wartości do lokalizacji w Katowicach;
- Funkcjonalność - każdy lokal zaprojektowany z myślą o świetnym doświetleniu i praktycznym układzie;
- Zaufany deweloper - Activ Investment to ponad 25 lat doświadczenia i setki zrealizowanych mieszkań w całej Polsce.
Szukasz mieszkania w Katowicach?
Sprawdź nasze inwestycje >>
Telefon: 32 745 31 67
