Nowe osiedla mieszkaniowe w Gliwicach 2025 – analiza rynku i przegląd ofert

Rynek nieruchomości w Gliwicach pozostaje jednym z najbardziej stabilnych i dynamicznie rozwijających się w regionie. Nowe osiedla mieszkaniowe w Gliwicach przyciągają uwagę kupujących, którzy poszukują połączenia dogodnej lokalizacji, wysokiego standardu i atrakcyjnej ceny. W 2025 roku oferta nowych inwestycji jest wyjątkowo szeroka, a ceny – wciąż bardziej przystępne niż w Katowicach czy Krakowie.

W niniejszym opracowaniu przedstawiamy aktualną sytuację na gliwickim rynku mieszkaniowym, zestawienie najpopularniejszych inwestycji oraz szczegółowe informacje o projekcie Osiedle Area Park II przy ul. Górnej – jednej z najciekawszych realizacji ostatnich miesięcy.

Gliwice – Stabilny rynek z potencjałem wzrostu

Gliwice od kilku lat konsekwentnie umacniają swoją pozycję jako centrum akademickie, technologiczne i inwestycyjne regionu. Obecność Politechniki Śląskiej, rozwój Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i liczne centra badawczo-rozwojowe wpływają na stały napływ nowych mieszkańców.

Równolegle do rozwoju gospodarczego rośnie zapotrzebowanie na mieszkania – zarówno na rynku pierwotnym, jak i w segmencie wynajmu. Deweloperzy reagują na ten trend, oferując nowe osiedla mieszkaniowe w Gliwicach, które łączą miejski komfort z kameralnym charakterem.

Osiedle Area Park II – Nowoczesna inwestycja przy ul. Górnej

Wśród aktualnie realizowanych projektów szczególną uwagę zwraca Osiedle Area Park II, inwestycja dewelopera Activ Investment, znanego z realizacji nowoczesnych osiedli w największych polskich miastach. To kontynuacja udanego pierwszego etapu przy ul. Dolnej, sprzedanego w całości.

Na terenie przy ul. Górnej powstają dwa budynki – B1 i B3 – obejmujące 68 mieszkań o powierzchniach od 30 do 64 m². W ofercie znajdują się lokale jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Każde mieszkanie wyposażono w balkon, loggię lub ogródek, a największy ogród ma aż 137 m².

• 1-pokojowe (ok. 30 m²) – od 313 502 zł (10 350 zł/m²)
• 2-pokojowe – od 311 786 zł (8 850 zł/m²)
• 3-pokojowe – od 450 671 zł (8 300 zł/m²)
• 4-pokojowe – od 525 456 zł (8 200 zł/m²)

Zakres cen w inwestycji: 8 200 – 10 350 zł/m², co czyni Osiedle Area Park II jednym z najbardziej konkurencyjnych projektów w Gliwicach.

Osiedle Area Park II

Porównanie cen nowych inwestycji w Gliwicach

Dane portalu TabelaOfert.pl z 30 października 2025 roku jasno pokazują, że Osiedle Area Park II wyróżnia się konkurencyjnymi cenami mieszkań na tle pozostałych największych osiedli mieszkaniowych w Gliwicach.

Dane portalu TabelaOfert.pl z 30 października 2025

W praktyce oznacza to, że Osiedle Area Park II plasuje się w ścisłej czołówce inwestycji oferujących wysoką jakość przy zachowaniu racjonalnego poziomu cen.

Dlaczego warto rozważyć zakup mieszkania w Gliwicach?

Nowe osiedla mieszkaniowe w Gliwicach cieszą się rosnącym zainteresowaniem zarówno osób kupujących pierwsze mieszkanie, jak i inwestorów szukających stabilnego rynku najmu.

Zakup mieszkania w Gliwicach to obecnie:

• inwestycja o rosnącej wartości,
• łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i autostrady A4,
• bliskość uczelni, terenów rekreacyjnych i Areny Gliwice,
• szeroki wybór metraży i układów dopasowanych do różnych potrzeb.

Warto podkreślić, że w porównaniu z Katowicami, średnie ceny mieszkań w Gliwicach pozostają o 10–15 proc. niższe, przy porównywalnym standardzie nowych inwestycji.

Dla osób, które analizują nowe osiedla mieszkaniowe w Gliwicach, Osiedle Area Park II stanowi interesującą propozycję łączącą racjonalną cenę, funkcjonalny projekt i korzystną lokalizację. To przykład inwestycji, która odpowiada na aktualne trendy rynku – mieszkania w zielonej okolicy, dobrze skomunikowane, o wysokim standardzie wykonania.

Nowe osiedle mieszkaniowe czy rynek wtórny?

Wielu nabywców mieszkań staje przed klasycznym dylematem: wybrać nowe osiedle mieszkaniowe, czy nieruchomość z rynku wtórnego? Każda z tych opcji ma swoje zalety, jednak w ostatnich latach wyraźnie rośnie zainteresowanie rynkiem pierwotnym.

Nowe inwestycje deweloperskie oferują nowoczesne układy mieszkań, lepsze parametry energetyczne i większe możliwości aranżacyjne. Kupujący zyskuje też gwarancję techniczną i niższe koszty utrzymania w pierwszych latach użytkowania. Co ważne, deweloperzy coraz częściej stawiają na kompleksowe projekty – z zielonymi dziedzińcami, placami zabaw i miejscami postojowymi.

Z kolei rynek wtórny kusi możliwością natychmiastowego zamieszkania, ale często wiąże się z kosztownym remontem i kompromisami w zakresie standardu budynku. W efekcie dla coraz większej grupy klientów wybór nowego osiedla mieszkaniowego w Gliwicach staje się decyzją bardziej racjonalną i długofalową.

Szukasz mieszkania w Gliwicach? Zgłoś się do nas.

📍 Osiedle Area Park II – Gliwice, ul. Górna
📞 32 745 31 67
🔗 Sprawdź listę dostępnych mieszkań na Osiedlu Area Park II >>

🔗 Zobacz także: Nowe inwestycje mieszkaniowe w Katowicach