Obniżki stóp procentowych w 2025 roku.
Na rynku kredytów hipotecznych robi się coraz cieplej. Po niespodziewanej decyzji Rady Polityki Pieniężnej z 2 lipca 2025 r., stopy procentowe zostały obniżone o kolejne 25 pkt bazowych. To już druga obniżka w tym roku, po cięciu w maju i bardzo dobre wieści dla kredytobiorców!
Dla osób posiadających kredyty hipoteczne lub planujących zakup mieszkania to realne pieniądze zostające w kieszeni. Ile dokładnie? Sprawdźmy.
Przed obniżkami – jak wyglądała rata kredytu na początku 2025 roku?
Na początku roku, przy stopie referencyjnej 5,75% rata kredytu hipotecznego (500 000 zł na 30 lat, wkład własny 20%)
- Rata kredytu: 3 651 zł miesięcznie
- Zdolność kredytowa: około 500 000 zł
Maj 2025 – pierwsza obniżka stóp o 0,5 pkt proc.
W maju RPP ścięła stopy do poziomu 5,25%, a WIBOR 6M spadł do 4,53%. To przyniosło pierwszą wyraźną ulgę:
- Nowa rata kredytu: 3 479 zł
- Oszczędność względem początku roku: 173 zł miesięcznie (ponad 2 000 zł rocznie)
- Zdolność kredytowa wzrosła do: 524 783 zł (plus 24 783 zł względem kwietnia)
Lipiec 2025 – druga obniżka stóp o 0,25 pkt proc.
W dniu 2 lipca 2025 r. (ze skutkiem od 3 lipca) Rada Polityki Pieniężnej obniżyła podstawową stopę procentową NBP (stopę referencyjną) do poziomu 5,00%
- Nowa rata kredytu: 3 394 zł
- Łączna oszczędność od początku roku: 257 zł miesięcznie (ponad 3 000 zł rocznie)
- Zdolność kredytowa wzrosła do: 537 931 zł (plus ok. 13 800 zł względem maja i aż 37 900 zł względem początku roku)
📊 Podsumowanie zmian – tabela*
| Okres | Stopa referencyjna | Miesięczna oszczędność | Rata (500k / 30 lat) | Zdolność kredytowa |
|---|---|---|---|---|
| Przed majem | 5,75% | 0 | 3 651 zł | 500 000 zł |
| Maj 2025 | 5,25% | 173 zł | 3 478 zł | 524 138 zł |
| Lipiec 2025 | 5,00% | 257 zł | 3 394 zł | 537 931 zł |
| RÓŻNICA | - 0,50% | + 257 zł | - 257 zł | + 37 931 zł |
Co to oznacza dla Ciebie?
🔹 Niższe raty = więcej środków na życie
🔹 Większa zdolność = szansa na lepsze mieszkanie
🔹 Okazja inwestycyjna = tańsze finansowanie zakupu nieruchomości
Wniosek
Jeśli planujesz kupno mieszkania lub chcesz poprawić warunki obecnego kredytu — teraz jest idealny moment, by działać. Cykliczne obniżki stóp przekładają się bezpośrednio na Twoją kieszeń i możliwości zakupowe. Nie zwlekaj — każda decyzja RPP może zmieniać układ sił na rynku kredytów.
* Uwaga: Przedstawione wyliczenia mają charakter orientacyjny i służą celom poglądowym. Symulacje opierają się na przykładowych założeniach dotyczących wysokości kredytu, okresu spłaty oraz poziomu stóp procentowych. Faktyczna rata kredytu oraz zdolność kredytowa mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków oferty banku, wysokości dochodów, kosztów utrzymania, rodzaju zatrudnienia, historii kredytowej oraz innych czynników ocenianych przez instytucje finansowe.
Szukasz mieszkania w Krakowie, Warszawie lub Katowicach?
SEO frazy kluczowe:
obniżka stóp lipiec 2025, rata kredytu hipotecznego 500 tys., zdolność kredytowa 2025, RPP obniża stopy, WIBOR 6M 2025, ile wynosi rata kredytu, kredyt hipoteczny 2025, kiedy spadną stopy procentowe.
