W jednym z ostatnich artykułów przedstawiliśmy w ogólnym zarysie, co należy rozumieć pod pojęciem standardu deweloperskiego. Dziś napiszemy o szczegółach, na przykładzie jednej z realizowanych przez Nas inwestycji na Śląsku.

Do każdego projektu inwestycyjnego przygotowujemy szczegółowy opis standardu prac wykończeniowych budynków, wszystkich pomieszczeń wewnątrz nich oraz terenu dookoła budynków. W nim zamieszczamy informacje o rodzaju materiału, z jakiego zostanie wykonany dany element oraz niezbędne wskazówki techniczne. Tak więc, jeszcze przed odbiorem swojego nowego mieszkania wiesz np. gdzie zostanie zamontowana skrzynka pocztowa, jakie zainstalujemy drzwi w Twoim garażu czy z jakiego budulca wykonamy podjazd i chodniki. Jednak to, co Ciebie zainteresuje najbardziej, to na pewno informacja o standardzie wykończenia nowego mieszkania.

Zaznaczamy, że przedstawiona poniżej lista dotyczy jednej z Naszych zrealizowanych inwestycji. Podejmując się zakupu mieszkania, każdorazowo trzeba przeanalizować załącznik do umowy, w której wyszczególnione są wszytskie elementy wchodzące w skad standardu deweloperskiego. 

STANDARD WYKOŃCZENIA NOWYCH MIESZKAŃ

Poniższe informacje dotyczą lokali mieszkalnych:

ŚCIANY

  • w mieszkaniach tynki wewnętrzne gipsowe kat III,
  • w łazienkach tynki cementowo - wapienne kat. II lub gipsowe kat II

POSADZKI

  • wylewka cementowa zbrojona na warstwie styropianu,
  • warstwa wykończeniowa podłóg do indywidualnego wykonania po stronie nabywcy lokalu,
  • posadzka balkonów lub loggii betonowa zatarta na gładko lub płytki gresowe,
  • posadzki tarasów z płyt betonowych tarasowych lub płytek lastriko,

SUFITY

  • stropy żelbetowe monolityczne – tynki gipsowe kat III,
  • stropy żelbetowe prefabrykowane – szpachlowane na łączeniach płyt

DRZWI WEJŚCIOWE DO LOKALU

  • drzwi antywłamaniowe klasy „B” lub „C”z okleiną imitująca drewno np. dąb, wyposażone w zamek,

OKNA

  • okna wykonane z PVC,
  • skrzydła rozwierane lub uchylno-rozwierane lub nieotwieralne, zapewniające dopływ powietrza zewnętrznego poprzez zastosowanie nawiewników okiennych lub ściennych,
  • szklenie zestawem dwuszybowym o współczynniku U=1,1 W/m2K,

PARAPETY

  • parapety wewnętrzne z mozaiki marmurowej, granitowej lub konglomeratu,
  • parapety zewnętrzne z blachy stalowej lub PVC,

WYPOSAŻENIE ŁAZIENKI

  • doprowadzenie ciepłej i zimnej wody pod instalację umywalki i wanny lub prysznica wg. dokumentacji projektowej,
  • doprowadzenie zimnej wody pod instalację WC i pralki,
  • bez wyposażenia w baterie wodociągowe i ceramikę sanitarną,
  • zaślepione wpusty do pionów kanalizacyjnych,
  • 2 pojedyncze gniazda elektryczne zabezpieczone przed wilgocią,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej pod źródło światła na suficie,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej pod źródło światła na ścianie,
  • 1 podwójny włącznik światła,
  • 1 grzejnik rurowy z głowicą termostatyczną,
  • 1 punkt instalacji wentylacji mechanicznej,

WYPOSAŻENIE KUCHNI

  • doprowadzenie ciepłej i zimnej wody pod zlewozmywak kuchenny,
  • bez wyposażenia w baterie wodociągową i zlewozmywak,
  • zaślepiony wpust do pionu kanalizacyjnego,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej trójfazowej do podłączenia kuchenki elektrycznej,
  • 1 podwójne gniazdo elektryczne do podłączenia lodówki,
  • 1 podwójne gniazdo elektryczne w obszarze prac kuchennych,
  • 1 pojedyncze gniazdo elektryczne do podłączenia okapu kuchennego,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej pod źródło światła na suficie,
  • 1 włącznik światła,
  • 1 grzejnik płytowy z głowicą termostatyczną,
  • 1 punkt instalacji wentylacji mechanicznej,
  • 1 punkt wpięcia pod okap kuchenny,

WYPOSAŻENIE POKOJU

  • 2 lub 3 podwójne gniazda elektryczne wg. dokumentacji branżowej,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej pod źródło światła na suficie,
  • 1 włącznik światła,
  • 1 grzejnik płytowy z głowicą termostatyczną,
  • ilość grzejników wg. dokumentacji branżowej w zależności od wielkości pomieszczenia,

WYPOSAŻENIE PRZEDPOKOJU

  • 1 pojedyncze gniazdo elektryczne,
  • 1 punkt instalacji elektrycznej pod źródło światła na suficie,
  • 1 włącznik światła,
  • 1 domofon,
  • 1 podejście instalacji pod dzwonek do drzwi wejściowych,
  • 1 tablica mieszkaniowa z bezpiecznikami elektrycznymi,

INSTALACJE C.O.

  • w pokojach grzejniki płytowe płaskie z głowicami termostatycznymi,
  • w łazienkach grzejniki rurowe z głowicami termostatycznymi,
  • podłączenie grzejników rurami rozprowadzonymi w podłodze,

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

  • mieszkania zaopatrywane w energię elektryczną poprzez sieć miejską,
  • biały osprzęt elektryczny w postaci gniazdek elektrycznych i włączników światła,bez wyposażenia w oprawy oświetleniowe,

WENTYLACJA

  • wentylacja mechaniczna lokalu poprzez urządzenia wentylacyjne lub wentylatory wewnątrzlokalowe zlokalizowane w kuchni lub pomieszczeniu z aneksem kuchennym oraz w łazience i WC,
  • dopływ powietrza zewnętrznego do lokalu zapewniony poprzez zastosowanie nawiewników okiennych lub ściennych,
  • wentylacja w budynku wg. dokumentacji branżowej

Dodatkowe instalacje wchodzące w skład standardu deweloperskiego Activ Investment:

  • Instalacja odgromowa,
  • Instalacja teletechniczna,
  • Instalacja ochrony przeciwpożarowej,
  • Instalacja kanalizacji deszczowej i sanitarnej,

Zwróć uwagę, że powyższa lista podaje dokładną ilość punktów świetlnych, włączników światła i gniazdek elektrycznych. Jeśli podstawowa, standardowa ilość załączona w oficjalnym standardzie deweloperskim danej inwestycji nie jest zgodna z Twoimi oczekiwaniami, na podstawie uzgodnień z naszym architektem nanosimy zmiany na projekt Twojego mieszkania. Wszelkie koszty związane z dodatkowymi gniazdami elektrycznymi, włącznikami itp. leżą po stronie kupującego.

Czy można z czegoś zrezygnować? Owszem, jeśli nie planujesz w swoim mieszkaniu parapetów lub w planie masz inne grzejniki, niż te oferowane przez Nas – można z nich zrezygnować, jednak nie wpłynie to na cenę mieszkania.

Jeśli masz jakieś pytania – jest temat, który Cię nurtuje i chciałbyś /chciałabyś, żebyśmy o nim napisali – napisz w komentarzu, szybko dopowiemy, bądź napiszemy artykuł z omówieniem problemu